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賃貸

ロイヤルガーデン

総合評価：

4.0 アクセス数： 728

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ロイヤルガーデンの外観

ロイヤルガーデンの外観
ロイヤルガーデンのエントランス
ロイヤルガーデンのその他
ロイヤルガーデンのその他
ロイヤルガーデンのその他
ロイヤルガーデンのその他
ロイヤルガーデンのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	51,833円
平均坪単価	＠2,843円
平均m²単価	＠860円
上位専有面積	60m²：6件
上位間取り	2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤルガーデンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／穂積駅徒歩12分
利用可能路線
『穂積駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
岐阜県瑞穂市穂積1520-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1997年3月
総戸数
4戸
小学校区域
瑞穂市立穂積小学校
中学校区域
瑞穂市立穂積中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
瑞穂市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルガーデンの【賃貸】物件情報

ロイヤルガーデン　Ｂ

賃料(管理費): 5.3万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 56.88m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南

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ロイヤルガーデンの口コミ・評判

2021年5月

西田さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駅からは徒歩１５分ほどの距離があり閑静。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	飲食店、スーパー、レジャーが充実、徒歩圏内で可能。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	２階建てで、各階２部屋ずつあり基本的に家族が住んでいるため安心感がある。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	お部屋の間取り、広さは問題ない、ウォシュレット付きで快適。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩５分でセブンイレブン、徒歩１０分でドンキホーテがあるため内食は満足に取れる。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園は遠いが、小学校、中学校は徒歩での通学が苦ではない

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年9月穂積駅

だーーーさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	上下線とも、岐阜から大垣の間は普通車区間快速ともに全ての駅（穂積、西岐阜）に止まるので、本数が割と多い。
生活利便施設の充実	2	メリット	正面には居酒屋があり、バスロータリーもある。
飲食店の充実	2	メリット	辛うじて駅の正面には一見居酒屋がある。車で少し移動すればドン・キホーテがあり便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	人はそれなりに住んでおり、月並には学校・保育施設もある。
治安	3	メリット	酔っ払いはいない。周りは落ち着いた住宅街なので、治安の心配はない。
コストパフォーマンス	4	メリット	とにかくコインパーキングが安い。だから不動産も安いのではないだろうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2024年7月穂積駅

まむさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	目の前にバス停があったり、駐輪場が4箇所あったりと、かなりアクセスしやすいと思う。
生活利便施設の充実	2	メリット	強いて言うなら近くにコンビニとスギ薬局があります
飲食店の充実	5	メリット	目の前にピザ屋があったり、駅出たすぐのところに最近は、コーヒーやたこ焼きの屋台があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にトイレはありますが、ちっさいのでほぼ意味ないです。
治安	4	メリット	駅から少し離れたところに交番があるので大丈夫だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の近くに結構家たってるので家の近くの人はまあいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2022年6月穂積駅

みさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まります。路線は一つしかないので、そこまで混んでいないです。改札は2〜3個で、改札が混雑することもありません。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに平和堂があります。スギ薬局もあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅前に若干の店舗はあります。居酒屋さんです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園は人気のところは激戦らしいです。選ばなければそこそこの数の保育園があると思います。児童館も４つくらいあった覚えです。
治安	4	メリット	駅から徒歩１０分もかからないくらいのところに交番があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	名古屋勤務の方でも通勤しやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2022年2月穂積駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】岐阜市街地まで１０分弱。名古屋駅まで直通で２５分とアクセスが良くベットタウン的な場所。直通……

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（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年11月	1階	2LDK	南	60
2021年10月	1階	2LDK	ー	60
2021年10月	1階	2LDK	南	60
2021年5月	1階	2LDK	南	60
2016年10月	1階	2LDK	南	60
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝瑞穂市穂積の賃料相場青線＝瑞穂市の賃料相場穂積駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■瑞穂市穂積の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■瑞穂市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■穂積駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	60～60㎡｜60㎡	51,833円｜2,856円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60～60㎡｜60㎡	51,800円｜2,854円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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賃貸

コーポオギソ

住所	岐阜県瑞穂市別府1079番
交通	JR東海道本線穂積駅徒歩6分
築年数	1976年10月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	772

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポオギソ	4.6万円 (3,700円)	無	無	51.97m²	3DK	2階	東

	コーポオギソ	5.1万円 (3,700円)	無	無	53m²	2DK	3階	東

	コーポオギソ	5.1万円 (3,700円)	無	無	51.97m²	2LDK	4階	東

	コーポオギソ	5.1万円 (3,700円)	無	無	51.97m²	2LDK	1階	東

	コーポオギソ	5.1万円 (3,700円)	無	無	51.97m²	2LDK	3階	東

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賃貸

レオパレスHighLife2

住所	岐阜県瑞穂市穂積1755番1号
交通	JR東海道本線穂積駅徒歩17分
築年数	2002年7月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	430

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＨｉｇｈＬｉｆｅ2 107	3.4万円 (4,500円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスＨｉｇｈ　Ｌｉｆｅ 203	4.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレスＨｉｇｈＬｉｆｅ2 105	4.7万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスＨｉｇｈＬｉｆｅ2 107	4.8万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスＨｉｇｈＬｉｆｅ2 206	4.9万円 (4,500円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-

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賃貸

レオパレスLa・mer・II

住所	岐阜県瑞穂市別府1687番7号
交通	JR東海道本線穂積駅徒歩11分
築年数	1999年7月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	863

賃貸

メゾンユニベール

住所	岐阜県瑞穂市穂積1790番
交通	JR東海道本線穂積駅徒歩19分
築年数	1997年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	872

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンユニベール	4.5万円 (4,000円)	45,000円	無	37.95m²	2K	1階	東

	メゾンユニベール 206	4.5万円 (4,000円)	1ヶ月	無	37.95m²	2K	2階	東

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賃貸

Ｒｉｑｕｅｚａ穂積

住所	岐阜県瑞穂市別府1709番1号
築年数	2017年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Riqueza穂積	6万円 (5,500円)	無	60,000円	37.78m²	1LDK	1階	南

	Ｒｉｑｕｅｚａ穂積（リクイーザホヅミ） 103	6.2万円 (5,500円)	無	70,000円	45.04m²	1LDK	1階	南

	Riqueza穂積	6.2万円 (5,500円)	無	70,000円	45.03m²	1LDK	1階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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