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賃貸

ラフィリアサッポロ

総合評価：

4.0 アクセス数： 650

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	63,333円
平均坪単価	＠3,714円
平均m²単価	＠1,123円
上位専有面積	49.63m²：6件 66.47m²：2件 56.14m²：2件
上位間取り	1LDK：6件 3LDK：3件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフィリアサッポロの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市電／東本願寺前駅徒歩2分
札幌市営地下鉄南北線／すすきの駅徒歩10分
札幌市営地下鉄南北線／大通駅徒歩13分
利用可能路線
『東本願寺前駅』　札幌市電　
『すすきの駅』　札幌市営地下鉄南北線　札幌市電　
『大通駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南七条西7丁目4-5 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
11階建
築年月
1989年8月
総戸数
107戸
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラフィリアサッポロの口コミ・評判

2021年5月

さなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	市電の東本願寺駅が徒歩1分ほど。ススキノ駅中島公園駅のほぼ中間にあるので便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	目の前に東本願寺、大谷幼稚園があり、徒歩1分弱でディナーベルという24時間営業の東光ストア系列のスーパーがあります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	少し変わった外観をしているので、人に説明しやすいです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋の中はそこそこ広めなのではないでしょうか。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーは24時間営業のものが目の前にありますし、ツルハや八百屋さんのようなものも徒歩5分ほど、ラーメン屋さんも豊富にあり良いです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	大谷幼稚園が目の前、資生館小学校、中島公園が近くにありますから子育てはしやすいように思います。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月大通駅

サバイバルさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	市電や地下鉄やタクシーなど充実しております。
生活利便施設の充実	5	メリット	デパートなどがあり買い物には困らない地域です。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店も札幌の中心地なのでなんでもありますね
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大通公園という札幌の大きい公園があっていいと思います。
治安	4	メリット	札幌の中心地なので交番とかありますね夜でも明るい
コストパフォーマンス	3	メリット	お金に困っていなければいいところだと思います何でもありますので。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年2月すすきの駅

マルキさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅の数が多く、なにをするにも便利である。本数の数も申し分なく、乗り換えも楽である。
生活利便施設の充実	3	メリット	主要駅へのアクセスが簡単であるため、買い物もしやすい。
飲食店の充実	3	メリット	駅近くにいいお店が多く、とても満足している
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	主要駅には授乳室などがあるため、利用する人にとってはいいのかなと感じる
治安	4	メリット	直近で大型商業施設ができたりした影響で良くなったと感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅チカでもそこまで過剰に金額も変わらず満足している。

デメリット(6件)

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（残り7件・278文字）

2022年12月大通駅

かずさんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌の中心部。すすきの・札幌駅も徒歩圏内だし、乗り換えでも行ける。地下で雨や雪でも快適だし、逆に暑い時期も涼しい。出口がたくさんあるし、デパートなどにも地下からそのまま行けたりして便利だと思う。改札の数も問題ない。電車の本数も待っていればすぐ来る。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設は充実してる。パルコとかピヴォとか池内、デパートも三越や丸井今井など。外に出ることなく行けるので天気が悪い時も良い。近くに病院とか歯医者、大きい本屋もあるし、狸小路商店街も近くなんでもある。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はかなり充実してる。ランチも夜飲むお店も。おしゃれなお店から安くて庶民的なお店まで。友達とでも家族でも恋人とでもお店を探す際は困らないと思う。飲み屋でいうとすすきのも徒歩圏内だし、またおしゃれで有名なお店が多い円山とかも地下鉄一本で行ける。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くの大通公園には遊具や噴水があり子供を遊ばせるには良い。駅内やいろいろなお店にはそのまま地下での移動が可能なので冬でも雪を気にせずベビーカーを押せたり、駅直結のパルコには授乳室などもある。駅構内に多機能トイレもある。
治安	5	メリット	駅員さんが改札のところにいるので何かあればすぐ言えると思う。街中なので夜まで明るく人通りも多い。飲み屋もたくさんあるがすすきのとは違いそこまで酔っ払いが多いイメージはなく、安心して利用できると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	かなり住みやすいと思う。便利だし。東京に比べて家賃も安いし、これから土地の値段もどんどん上がると思う。このエリアだとマンションになるけど、札幌だと雪かきの心配がないし、とくに高齢者とかにはすごくいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2022年10月すすきの駅

ほくたんたんさん

12件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄すすきの駅を降りたらすぐに地下歩道があり札幌駅まで直結しています。他にも、地上に上がればすぐに札幌市電の駅があり、バス停もあります。この点が良い点です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を降りてすぐに、マクドナルドやラウンドワン、カラオケなどたくさんの施設や飲食店があります。少し歩けばドン・キホーテや狸小路、パルコなどもあるので買い物も豊富に出来ます。
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスやマクドナルド、サイゼリアなど有名チェーン店や、居酒屋なども豊富で札幌で一番飲食店が多い街です。どこも歩いて向かえる距離にあるのでその点もメリットです。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	少し外れた場所に資生舘小学校があります。公園などはなく、一駅先に大通り公園がある程度です。
治安	2	メリット	午前中の治安は良い方です。普通の人たちが利用しているイメージです。平日の朝は会社員の人が多く利用し、夜は制服を着た学生や会社終わりの人、さまざまな人が利用しています。休日は遊びに来たさまざまな年代の方が利用しています。
コストパフォーマンス	3	メリット	札幌は関東に比べると家賃が安い方なので社会人で就職している方なら住めるかと思われます。基本的に物が足りなくなったら近隣で揃えられるのでその点がメリットです。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・399文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィリアサッポロの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	1階	2LDK	南	54.63
2023年9月	6階	1LDK	ー	49.63
2023年8月	1階	1LDK	ー	49.63
2022年11月	4階	1LDK	西	49.63
2022年11月	3階	3LDK	ー	66.47
…残り7件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区南七条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場大通駅の賃料相場すすきの駅の賃料相場東本願寺前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区南七条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大通駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	6	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	3	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ラフィリアサッポロの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ティアラW7

住所	北海道札幌市中央区南七条西7丁目4番5号
交通	札幌市電東本願寺前駅徒歩2分
築年数	1989年8月
階建て	地上11階建
総戸数	107戸

口コミ数	16
アクセス数	9833

賃貸

ラフィリア札幌

住所	北海道札幌市中央区南七条西7丁目4番5号
交通	札幌市電東本願寺前駅徒歩1分
築年数	1989年8月
階建て	地上11階建
総戸数	107戸

口コミ数	20
アクセス数	4825

賃貸

プレジャーコート

住所	北海道札幌市中央区南七条西7丁目6番
交通	札幌市電東本願寺前駅徒歩2分
築年数	1997年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	17
アクセス数	655

賃貸

Forever7.2

住所	北海道札幌市中央区南七条西7番2号
築年数	2001年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	627

賃貸

ノーザンパレス77

住所	北海道札幌市中央区南七条西7丁目1番
交通	札幌市電東本願寺前駅徒歩1分
築年数	1999年10月
階建て	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	9
アクセス数	1019

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ノーザンパレス77 802号室	5.9万円 (5,500円)	無	無	38.99m²	1LDK	8階	南
情報取得日:2025年07月06日
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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