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賃貸

ルガール桜上水

総合評価：

5.0 アクセス数： 627

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	97,800円
平均坪単価	＠10,500円
平均m²単価	＠3,176円
上位専有面積	24.73m²：3件 44.46m²：1件 38.08m²：1件
上位間取り	1K：3件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルガール桜上水の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／桜上水駅徒歩3分
京王線／下高井戸駅徒歩9分
京王線／上北沢駅徒歩13分
利用可能路線
『桜上水駅』　京王線　
『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　
『上北沢駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸1丁目19 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2015年8月
総戸数
5戸
小学校区域
杉並区立永福小学校
中学校区域
杉並区立向陽中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルガール桜上水の口コミ・評判

2021年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅から近くて治安もいい。多くはないが、コンビニやファーストフードも揃っていて、暮らしに不便に思うことは全くない。

デメリット（1件）

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2024年8月下高井戸駅

りょさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	京王線と東急世田谷線が接続されている乗り換え駅になります。世田谷線に関しては始発駅になります。落ち着いたローカルな下高井戸という立地ながら、新宿までおよそ10分という都心部へのアクセスの良さが何よりのメリットになります。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな商業施設はありませんが、昔ながらの商店街や日大通り沿いに様々なローカルな店が立ち並んでおり、とても雰囲気が良いです。近隣住民の人柄も品が良い方が多い地域です。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店は少なく、個人経営の居酒屋、バー、定食屋などのリーズナブルな飲食店が結構な数あります。人付き合いなどが好きな方にはおすすめのお店は多くあります。お弁当屋はオリジン弁当が駅のすぐ近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	綺麗な校舎の小学校もありますし、保育園などもあります。幼児教室や塾などもあります。赤松公園という大きな公園があるので、休日は賑わっています。車の交通量も道路が細いおかげであまり多くないのも、子育てには比較的安全と言えるでしょう。
治安	4	メリット	基本的にはとてもいいです。こじんまりとしたガールズバー、キャバクラ、バーなどもありますがかなり大人しいですし、飲み屋の数の割にはみなさん品が良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は東京の中ではそれほど高くないと思います。家賃相場に関してはピンキリで、決して安いというわけではないと思いますが、古い物件も多いので、探せばお得な条件の物件も結構ありそうです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・671文字）

2023年2月下高井戸駅

jooさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各駅停車と快速が止まるので比較的便利だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーやドラッグストア等、生活に必要なお店がそろっており一人暮らしやファミリー層にもとても便利な駅です。駅から少し歩けば、様々な病院があるので安心です。
飲食店の充実	5	メリット	京王線の改札を出たすぐにもパン屋さんがあったり、ファストフード店も多く食べるところに困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や高校、大学もあり、大人の目もたくさんあるので比較的安心な環境かと思います。
治安	4	メリット	学生の街でもあるので、そこまで治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	2本の路線が走っていたり、駅前の充実度から考えると家賃相場は相応なのかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2023年2月下高井戸駅

あんこちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで１５分ほどで行け、都心へのアクセスが便利です。朝の時間帯は、電車の本数も多く便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には、商店街があり、スーパーやドラッグストア、本屋、病院もあり便利で。
飲食店の充実	4	メリット	小さな飲食店や、ファミレス、お弁当屋、惣菜屋があります。チェーン店の喫茶店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くには、小学校があり児童館や図書館があります。駅から少し歩けば、広い公園もあります。
治安	4	メリット	商店街から少し離れれば、住宅街なので夜は比較的静かです。
コストパフォーマンス	1	メリット	住みやすい環境や、交通アクセスの利便性から考えると妥当だと思いますが、賃料は高めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2021年10月桜上水駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはファミリーマートさんやセブンイレブンさん、スーパーや飲食店などもあり改札を出てす……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルガール桜上水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	2階	1K	西	24.73
2021年12月	1階	1LDK	南	38.08
2021年10月	2階	1K	北	24.73
2017年1月	2階	1K	南	24.73
2017年1月	2階	1LDK	南	44.46
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区下高井戸の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場下高井戸駅の賃料相場桜上水駅の賃料相場上北沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区下高井戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■下高井戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	1	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ルガール桜上水の周辺地図

ルガール桜上水の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

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フェリーチェ

住所	東京都杉並区下高井戸1丁目19番2号
交通	京王線桜上水駅徒歩4分
築年数	2014年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェリーチェ桜上水A 204	7.6万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	17.42m²	1K	2階	西
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賃貸

ボヌール桜上水

住所	東京都杉並区下高井戸1丁目19番19号
交通	京王線桜上水駅徒歩3分
築年数	1995年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	17
アクセス数	2131

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フォーブル桜上水

住所	東京都世田谷区桜上水4丁目16番18号
交通	京王線桜上水駅徒歩3分
築年数	1995年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	756

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グリュックスクレー

住所	東京都世田谷区桜上水4丁目16番5号
交通	京王線桜上水駅徒歩2分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	922

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ウイスタリア上北沢

住所	東京都杉並区下高井戸1丁目
築年数	1989年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	582

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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