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セレ花園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セレ花園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1858
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 43件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 71,488円
平均坪単価 ＠5,236円
平均m²単価 ＠1,584円
上位専有面積 44.71m²：28件 47.2m²：15件
上位間取り 2DK：28件 2LDK：15件

セレ花園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新検見川駅 徒歩8分
    JR京葉線／検見川浜駅 徒歩39分

  • 利用可能路線

    『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『検見川浜駅』　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区花園町2438-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    千葉市立花園小学校

  • 中学校区域

    千葉市立花園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セレ花園の口コミ・評判

2019年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅のぞばにSEIYUがあるのである程度のものはそろえられる。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 車はほとんど通らない。アパートの前に駐車場があり比較的安く借りられる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックがあって安心。清掃や生垣の管理などされていた。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット トイレを中心に部屋がつながっていて動線が良い。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 自転車で１０分以内にセブンイレブンがある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近くに幼稚園がある。バス一本で救急病院までいける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 検見川浜駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 舞浜に近いのでディズニーに行きやすい！！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にペリエがあるのは嬉しいです　あとまあまあ綺麗
飲食店の充実
5 		メリット 付近にガストや日高屋、イオンもあるので使いやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安が良く、居酒屋やパチンコ店がないのでよいとおもう
治安
5 		メリット 酔っ払いはあまりいない　街灯もあるので安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに海浜幕張があるので買い物しやすい！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2023年11月 新検見川駅

がまさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 津田沼から3駅のためアクセスは悪くない。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやドラッグストアが近くにあるのは便利
飲食店の充実
4 		メリット 中華やイタリアン、牛丼屋などもあるあて良いと感じる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や保育園はたくさんあるのですごすのは良いと思う
治安
4 		メリット そこまで悪くはないと思う。大通りもたくさんあるので。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は比較的安いので、すごいメリットはあると感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2023年9月 新検見川駅

しんけみさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千葉から都内に出る際乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパーや病院など必要最低限の施設は揃っている。
飲食店の充実
2 		メリット 日高屋や松屋、王将など最低限の飲食店はある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 住宅地が近く、公園や学校などの施設は豊富。
治安
4 		メリット 子供が多いこともあり、治安は安定して良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は平均して安いためコスパは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2022年2月 新検見川駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 ローカルな駅のため、人がそこまで多くない。
駅を降りて少し歩くと近くにセーユーや……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレ花園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 2階 2DK 西 44.71
2023年1月 1階 2DK 西 44.71
2021年10月 2階 2DK 南西 44.71
2021年10月 2階 2DK 南西 44.71
2021年2月 2階 2DK 南西 44.71

…残り38件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区花園町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新検見川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.71～47.2㎡｜45.54㎡ 71,190円｜5,168円/坪
2階～2階 44.71～47.2㎡｜45.61㎡ 71,772円｜5,203円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.71～47.2㎡｜45.62㎡ 71,439円｜5,177円/坪
東向き データなし データなし
西向き 44.71～44.71㎡｜44.71㎡ 72,500円｜5,361円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フラワーガーデン1

    フラワーガーデン1の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区花園町2443番9号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩12分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 169
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラワーガーデン　I 203 フラワーガーデン　I 203 7.7万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 47.94m² 1LDK 2階 南西
    フラワーガーデン1 203 フラワーガーデン1 203 7.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 47.94m² 1LDK 2階 南西
    フラワーガーデンI 203 フラワーガーデンI 203 8.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 47.94m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    ジョリエ南花園

    住所 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目4番10号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩10分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 12
    アクセス数 119
  • 賃貸

    Albion新検見川

    Albion新検見川の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区花園町2434番613号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩12分
    築年数 2025年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ａｌｂｉｏｎ新検見川 102 Ａｌｂｉｏｎ新検見川 102 8.1万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.15m² 1LDK 1階 -
    Ａｌｂｉｏｎ新検見川 202 Ａｌｂｉｏｎ新検見川 202 8.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.15m² 1LDK 2階 -
    Albion新検見川 104 Albion新検見川 104 8.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.15m² 1LDK 1階 -
    Ａｌｂｉｏｎ新検見川 106 Ａｌｂｉｏｎ新検見川 106 8.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.12m² 1LDK 1階 南西
    Ａｌｂｉｏｎ新検見川 302 Ａｌｂｉｏｎ新検見川 302 8.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.15m² 1LDK 3階 -
    Ａｌｂｉｏｎ新検見川 107 Ａｌｂｉｏｎ新検見川 107 8.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.03m² 1LDK 1階 南西
    Ａｌｂｉｏｎ新検見川 105 Ａｌｂｉｏｎ新検見川 105 8.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.12m² 1LDK 1階 南西
    Ａｌｂｉｏｎ新検見川 206 Ａｌｂｉｏｎ新検見川 206 8.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.12m² 1LDK 2階 南西
    Albion新検見川 204 Albion新検見川 204 8.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.15m² 1LDK 2階 -
    Ａｌｂｉｏｎ新検見川 101 Ａｌｂｉｏｎ新検見川 101 8.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.27m² 1LDK 1階 -
    Ａｌｂｉｏｎ新検見川 205 Ａｌｂｉｏｎ新検見川 205 8.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.12m² 1LDK 2階 南西
    Ａｌｂｉｏｎ新検見川 207 Ａｌｂｉｏｎ新検見川 207 8.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.03m² 1LDK 2階 南西
    Albion新検見川 306 Albion新検見川 306 8.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.12m² 1LDK 3階 -
    Albion新検見川 304 Albion新検見川 304 8.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.15m² 1LDK 3階 -
    Ａｌｂｉｏｎ新検見川 201 Ａｌｂｉｏｎ新検見川 201 8.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.27m² 1LDK 2階 -
    Ａｌｂｉｏｎ新検見川 305 Ａｌｂｉｏｎ新検見川 305 8.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.12m² 1LDK 3階 南西
    Ａｌｂｉｏｎ新検見川 307 Ａｌｂｉｏｎ新検見川 307 8.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.03m² 1LDK 3階 南西
    Ａｌｂｉｏｎ新検見川 301 Ａｌｂｉｏｎ新検見川 301 8.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.27m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    ベルアンジュ花園

    ベルアンジュ花園の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区花園町2448番12号地12
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩12分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルアンジュ花園 201 ベルアンジュ花園 201 6.3万円
    (2,900円)    		 無 94,500円 26.08m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    ミザール

    ミザールの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区花園町1589番3号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 527
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミザール 206 ミザール 206 7万円
    (5,000円)    		 無 無 33.39m² 1LDK 2階 南西
    ミザール 206 ミザール 206 7.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 33.39m² 1LDK 2階 -
    ミザール 206 ミザール 206 7.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 33.39m² 1LDK 2階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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