フドウ三軒茶屋ハイツの外観
フドウ三軒茶屋ハイツの外観画像です。
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フドウ三軒茶屋ハイツの外観
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フドウ三軒茶屋ハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フドウ三軒茶屋ハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フドウ三軒茶屋ハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フドウ三軒茶屋ハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フドウ三軒茶屋ハイツのエントランス
フドウ三軒茶屋ハイツのエントランス画像です。 -
フドウ三軒茶屋ハイツのエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約288万円/坪
賃料:約10650円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.44％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
フドウ三軒茶屋ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／若林駅 徒歩5分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩10分
東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩10分
JR山手線／渋谷駅 バス15分
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利用可能路線
『若林駅』 東急世田谷線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目49-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1974年9月
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総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
三軒茶屋小学校
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中学校区域
駒沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年11月撮影 ●エレベータ
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【フドウ三軒茶屋ハイツの所有者様へ】
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主な登録企業
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
フドウ三軒茶屋ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
フドウ三軒茶屋ハイツの【賃貸】物件情報
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フドウ三軒茶屋ハイツの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【渋谷駅に対する口コミ】色んな在来線があり、とりあえずここの駅にくれば都内どこへでもいける程、かなり便利な駅です電車もそうですが、バスも便利です。タクシーもすぐつかまります。 ほんとに都内のアクセスには困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】最近は、たくさんの商業ビルが建設されて、むしろどこに行けばいいのか悩む程たくさんあります。お買い物や食事は楽しいです。人が多い割にはゴミなど少なく、新宿より綺麗です。夜も遅くまで飲んでても安全に遊べます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあります。中華もイタリアンも和食もなんでもあります。渋谷でお店探しするのは特に困る事はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】自由にのびのびと育てられる環境ではないですが、渋谷で見かける子供は行儀の良い子が多い印象があります。 |
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】様々な線が乗り入れており、複数路線を利用できる点、利用したい線が止まってしまっても他の線を利用して移動できる点がよい。地下で殆どの線を行き来できる点も暑い時寒い時に便利。利便性は高い。東京の中心部のため、外出する際は、どこに行くにも近く移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】ほぼ全ての用事や娯楽を渋谷駅で済ますことができる。駅直結のショッピングモールなどは綺麗で利用しやすい。宮益坂方面の出口は比較的治安がよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】おいしいお店が充実している。その時に食べたいものを扱っているお店が必ず見つかる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】駅の充実度は高いと思う。金銭面で余裕のある方であれば暮らし、子育て環境のよい場所だと思う。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】東京でも有名な渋谷駅です。特に土日は本当に多くの人が歩いているので、人を避けながら歩かなければなりません。大型ショッピングセンター等遊ぶための施設はとても充実しています。美味しい飯屋さんもあるのでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】駅周辺は人やお店がたくさんあり、とにかく賑わっています。様々なお店が並び、1日時間があっても見きれないくらいです。たくさんの人のエネルギーが集まる環境は、若者など様々な人々にとって魅力的だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 渋谷駅
ますますまっせんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 若者だけでなく大人も楽しめる街へと変貌を遂げる渋谷を楽しめる とにかくいろんな路線が走っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもある。再開発中でどんどんおしゃれになっている 流行発信地 ヒカリエ、パルコ、スクランブルスクエア、マークシティなど大人でも楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもある 安いところから隠れた名店、高級店まである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住んだことはないからわからないが一般人が住める場所ではないと思われる 松濤など、環境は申し分ないだろうが、、 買い物や娯楽に困ることはないと思われる 名門幼稚園などたくさんある |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街はわからないが、駅近は繁華街なので、治安は良くない ただ、警官の数は多い 不審者にはすぐ対応してくれそうである |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | お金があれば、素敵な生活が送れる 表参道、恵比寿、色々なおしゃれスポットに行ける |
2022年2月 渋谷駅
【メリット】 たくさんの商業施設が立ち並び、とても便利に利用できる駅です。学校も多く、大人だけでなく学生……
2021年10月 渋谷駅
【メリット】 買い物でよく渋谷駅に行きました。おしゃれな場所なので、どんどんいきなくなりました！若い子が……
2021年10月 渋谷駅
【メリット】 誰もが知っている渋谷駅です。ここに行けば週末欲しいものはなんでも揃います。大きな商業施設が……
フドウ三軒茶屋ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区三軒茶屋ランキング(83物件中) |
若林駅ランキング(85物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,567万円
推定相場坪単価288万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
フドウ三軒茶屋ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,985 ～ 6,124万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,706 ～ 5,985万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,428 ～ 5,706万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,149 ～ 5,428万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,871 ～ 5,149万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 1,338位 | / 2,323物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区三軒茶屋 | 52位 | / 63物件中 |
| 若林駅 | 37位 | / 60物件中 |
| 三軒茶屋駅 | 239位 | / 316物件中 |
| 駒沢大学駅 | 139位 | / 232物件中 |
| 渋谷駅 | 367位 | / 380物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 835位 | / 1,286物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区三軒茶屋 | 44位 | / 50物件中 |
| 若林駅 | 25位 | / 35物件中 |
| 三軒茶屋駅 | 175位 | / 209物件中 |
| 駒沢大学駅 | 114位 | / 142物件中 |
| 渋谷駅 | 314位 | / 319物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
フドウ三軒茶屋ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 7階 | 4LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2023年11月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年10月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2023年9月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年7月 | 2021年9月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年11月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ー | |||||||
| 20 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 23 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 24 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 25 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 26 | 2017年10月 | 2018年4月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2017年1月 | 2017年10月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | 65.06㎡ | 6.52㎡ | 4,681万円 | ＠239万円 | ＠73万円 | 12,914円 197円 |
9,858円 151円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フドウ三軒茶屋ハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区三軒茶屋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■渋谷駅の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フドウ三軒茶屋ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | 62.83 | |||||||
| 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | 62.83 | |||||||
| 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | 67.11 | |||||||
| 2021年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | 62.83 | |||||||
| 2019年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | 62.83 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フドウ三軒茶屋ハイツの賃料相場
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区三軒茶屋の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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(2025年05月)
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■渋谷駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
