ルマノアールの外観：外観も気になるポイント
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ルマノアールの外観：建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
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ルマノアールのエントランス：建物の内部です
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ルマノアールのその他：その他共有部分
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ルマノアールのその他：同タイプ部屋 参考写真です
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ルマノアールのその他：同タイプ部屋 参考写真です
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 107件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 133,841円 |
| 平均坪単価 | ＠13,227円 |
| 平均m²単価 | ＠4,001円 |
| 上位専有面積 | 27.86m²：58件 45.88m²：48件 27m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：59件 1LDK：48件 |
ルマノアールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩5分
JR山手線／目白駅 徒歩8分
西武新宿線／下落合駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『目白駅』 JR山手線
『下落合駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2016年7月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルマノアールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ルマノアールの口コミ・評判
2023年9月
hiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅徒歩すぐで、周辺にはスーパーや飲食店、コンビニも豊富。夜半でも（騒いでいる学生はいるが）人がいなくて夜道が怖いということは全くない。西武新宿線線路横だが、密閉性が高いためか窓を閉めていれば特に音は気にならなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年7月
hiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | あらゆる店がある。毎晩外食しても色々な店があるので飽きない。…お金は飛んでいくけど |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年5月
S。さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲食店やスーパーがたくさんあり買い物には困らないと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 高田馬場駅
なーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線と西武新宿線と東西線の改札が比較的近くて使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレの清掃が行き届いている感じがする。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に食事するところが多くてよい。ファミレスやラーメン屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩いたところに比較的大きい公園があってよい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも比較的明るく割と安心できるかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 様々な駅に行ける路線があるため良いと思う。 |
2022年10月 目白駅
ヨネ坊さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスがすぐ側から出ており、主に住宅街へと出ることが出来る。地下駐輪場があり、雨風をしのげる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅すぐには目白通りがあり、駅を出て左に行くと飲食店をはじめ色々な店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前広場には連日キッチンカーがやってきて、唐揚げ、サーターアンダギー、メロンパンなど日替わりで様々な料理が手軽に食べられる。近くにはいくつかのカフェやコーヒーショップ、イタリアンの店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学習院大学の最寄り駅。それだけではなく、近くに小学校、中学校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺は住宅街や学生街であり、落ち着いた雰囲気で犯罪も多くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街なのでそこまで家賃は高くない。大学生が住んでいることも多い。 |
2022年2月 目白駅
【メリット】 駅構内はゆとりがあって移動しやすいです。改札が一つなので待ち合わせにも分かりやすく、駅ナカ……
2022年1月 高田馬場駅
【メリット】 西武新宿線と東京メトロ東西線に乗り換えが出来き、都心へのアクセスが良く便利。比較的広い駅で……
ルマノアールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 西 | 27.86 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 45.88 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 45.88 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 45.88 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 45.88 | |||||||
…残り102件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
