ルマノアールの外観：外観も気になるポイント
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ルマノアールの外観：建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
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ルマノアールのエントランス：建物の内部です
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ルマノアールのその他：その他共有部分
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ルマノアールのその他：同タイプ部屋 参考写真です
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ルマノアールのその他：同タイプ部屋 参考写真です
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 107件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 133,841円 |
| 平均坪単価 | ＠13,227円 |
| 平均m²単価 | ＠4,001円 |
| 上位専有面積 | 27.86m²：58件 45.88m²：48件 27m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：59件 1LDK：48件 |
ルマノアールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩5分
JR山手線／目白駅 徒歩8分
西武新宿線／下落合駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『目白駅』 JR山手線
『下落合駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2016年7月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルマノアールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ルマノアールの口コミ・評判
2023年9月
hiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅徒歩すぐで、周辺にはスーパーや飲食店、コンビニも豊富。夜半でも（騒いでいる学生はいるが）人がいなくて夜道が怖いということは全くない。西武新宿線線路横だが、密閉性が高いためか窓を閉めていれば特に音は気にならなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年7月
hiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | あらゆる店がある。毎晩外食しても色々な店があるので飽きない。…お金は飛んでいくけど |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年5月
S。さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲食店やスーパーがたくさんあり買い物には困らないと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 高田馬場駅
あじさいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高田馬場。 東西線、西武新宿線、山手線と複数の線路が利用できます。 バスやタクシー乗り場改は札出てすぐあるので非常に便利かと思います。 新宿、渋谷、池袋など山手線ですぐなので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ビックボックスはかなり便利です。ゲームセンターやプール、ボーリングやカラオケなど、子どもと暇なときによく使えます。 スーパーや薬局、病院もたくさんあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生街なので、たくさんの飲食店があるので、まず困らないです。 お酒好きにはなかなか高評価。 おすすめのお店は、清龍。最近改装してきれいになり、客席も多いので必ず入れるのと、とても安いので使えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園は小さい公園はいくつかあったり、児童館などは子どもしかいないので、安心して遊ぶことができます。 駅に多機能トイレはりあります。高田馬場第一児童館は先生方も親切でとても良いです。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番があります。 よくパトロールをしてくれているので安心感はあります。 昼は学生が多く、夜は割りと年配の方が飲食店でお酒を飲んでいるイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 週末、遠くに行きたくない日など、飲食店や娯楽場所はたくさんあるので、楽しめるかと思います。 |
2023年6月 高田馬場駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線と東西線が、２つが揃っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大学生向けの安い家などがいっぱい揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学生向けの安い飲食店や、チェーン店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | どちらかと言うと、小さい子供より学生向け |
| 治安 |
2 |
メリット | 学生の街だけあって、それなりに悪くはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 悪くはないと思う。やはり学生の街。なんでも安い |
2022年1月 目白駅
【メリット】 落ち着いた住宅街にある小さな駅。隣はビッグターミナルなのに一駅で閑静な住宅街エリア。
2021年11月 高田馬場駅
【メリット】 池袋よりが早稲田口、新宿よりが戸山口の二ヶ所出入り口がある。早稲田口は大通りに面しておりメ……
ルマノアールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 西 | 27.86 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 45.88 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 45.88 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 45.88 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 45.88 | |||||||
…残り102件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
