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ルシールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルシール

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 416
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 44件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 84,431円
平均坪単価 ＠8,198円
平均m²単価 ＠2,480円
上位専有面積 37.92m²：27件 29.25m²：8件 37.91m²：7件
上位間取り 1LDK：33件 1R：7件 1K：3件

ルシールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／南流山駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『南流山駅』　JR武蔵野線　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    千葉県流山市南流山4丁目10-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    流山市立鰭ヶ崎小学校

  • 中学校区域

    流山市立南流山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    流山市小学校学区 流山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルシールの口コミ・評判

2021年5月

みみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅周辺は飲食店、スーパー、薬局、コンビニ等必要なものは揃っており何不自由無いです。JR、つくばエクスプレス線も通っておりアクセスはいいですが人混みも多すぎず治安の良い駅です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静かなので子育て世代にもとても人気だと聞きました。たしかにマンションの周りに公園があったり子供用品のお店があったりと便利だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は新しめのマンションなのでとても綺麗です。セキュリティもオートロックなのでまず心配いりません。セコムももともとついているのでしっかり対策をしてくれているなと思います。共用部分は定期的に掃除されていて綺麗です。他の住居者の物音なども滅多にせず静かで良いです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 新しいので全て綺麗です。
日照も日当たりいい部屋と悪い部屋はありますがいい方なので良かったです。お風呂の浴室乾燥等もともとついていたのでよかったです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパーがあるので不便しないです。飲食店も選べるほどあるので助かります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院や薬局など近くにあるので助かります。公園もあったり子ども用品のお店などもあるので大変便利だと思います。治安がいいので子育てに向いていると思います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 南流山駅

んぽさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット つくばエクスプレスとJR武蔵野線の2路線使用ができます。
つくばエクスプレスは快速が止まり、秋葉原まで20分でいくことができます。
武蔵野線も20分〜30分に1本のペースで東京駅まで直通の電車が走っているため、都内へ出るのに不便はしません。
有名テーマパークのある舞浜駅までも武蔵野線の直通電車で30分でいくことができます。
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパー(マルヤ・コープ)やドラッグストア、コンビニなど最低限のものはあります。
駅から数分歩くと西松屋があるため、ファミリーにはありがたいかもしれません。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋は数軒あります。
サイゼリヤ・ガスト、オリジン弁当、マクドナルドも駅近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前には保育園がいくつかありますが、駅前はかなり激戦かとおもいます。
駅近くに西松屋があるため、子育て中のご家庭は便利かと思います。
土地柄、公園も1つ1つが大きくよく保育園児がお散歩で遊びにきています。
駅もエレベーターがついているため、ベビーカー・車椅子でも安心です。
治安
4 		メリット 駅前に交番あります。
ベッドタウンのためピーク時は人通りも多いですが、ピークをすぎると少し心許なく感じることもあります。
嫌な話はほぼ聞いたことはないので治安は安心しても良いと感じます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心への通勤の利便性と家賃や坪単価などを考慮するととても住みやすいと感じます。
都心ではこの値段でこの大きさの戸建てには到底住めませんでした。
ここ数年でどんどん新しい家が建ち、すぐに入居が決まっていくのでとても人気なエリアかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・552文字）

2024年6月 南流山駅

シグマさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 武蔵野線で埼玉に、つくばエクスプレスで都内に簡単に出られる
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニは近くにあり、ガストなども少し歩けばある
飲食店の充実
3 		メリット ガストやマクドナルド、モスバーガーがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が多い。送迎ステーションもあり、子供を預けやすい
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、全体的に治安はよいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 今後も人口がどんどん増えていくなら地価が上がるだろう
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2022年2月 南流山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 秋葉原まで快速で20分でいける
武蔵野線乗り換えあるから便利
駅前も必……

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（残り226文字）

2022年1月 南流山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパーやコンビニがあるため、買い物には困らない。さらに、家電量販店もあるため、引越……

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（残り220文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルシールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K 南東 29.25
2025年1月 2階 1LDK 南東 37.92
2025年1月 2階 1LDK 南東 37.92
2025年1月 2階 1LDK 南東 37.91
2024年12月 2階 1LDK 南東 37.92

…残り39件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■流山市南流山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■流山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南流山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 31 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    築年数 1993年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 151
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤル南流山
    ロイヤル南流山     		11.5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 65m² 4K 1階 南西
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    流山ハイクレスト

    住所 千葉県流山市南流山4丁目7番4号
    交通 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩5分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 698
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    ハウス南流山

    ハウス南流山の外観
    住所 千葉県流山市南流山3丁目6番3号
    交通 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩4分
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1396
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒッポハウス南流山 303
    ヒッポハウス南流山 303     		2.8万円
    (12,500円)    		 無 無 5.62m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    ベルーガエムケイ

    住所 千葉県流山市南流山4丁目2番13号
    交通 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩1分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 342
  • 賃貸

    MNCuore

    MNCuoreの外観
    住所 千葉県流山市南流山4丁目14番9号
    交通 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩4分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＮ　Ｃｕｏｒｅ 00105
    ＭＮ　Ｃｕｏｒｅ 00105     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.64m² 1K 1階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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