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ローテローゼの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ローテローゼ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 775
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 38件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 74,605円
平均坪単価 ＠4,427円
平均m²単価 ＠1,339円
上位専有面積 57.51m²：38件
上位間取り 3DK：33件 2LDK：5件

ローテローゼの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩10分
    京成本線／京成大久保駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『京成大久保駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目15-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立上の台小学校

  • 中学校区域

    千葉市立幕張本郷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ローテローゼの口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【京成大久保駅に対する口コミ】駅の近くに沢山お店があって帰り道買い物するには良い！そこまで高くは無いと思います！！
駅チカだしお店も沢山揃っているので文句なしです！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【京成大久保駅に対する口コミ】お店も沢山あるので生活には困らないと思います。とてもいいと思います！！夜でも商店街が明るいので防犯上いいです！
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【京成大久保駅に対する口コミ】ファミレスやコンビニ、牛丼屋やラーメン屋、居酒屋があって困りません！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【京成大久保駅に対する口コミ】保育園なども近くにあるので子供を預けるのには困りません。
京成大久保駅のデメリット（4件）
京成大久保駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 幕張本郷駅

ゆみゆみ0923さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速は止まらないですが、隣の津田沼駅で快速に乗り換えることができます。また、京成幕張本郷駅が隣接しているためどちらの路線も利用でき便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 派手な商業施設は駅の近くにはありませんが、コンビニやスーパー、ドラッグストアやダイソー、病院や飲食店などが一通り揃っています。また、バスに乗ればイオンモール幕張新都心や海浜幕張駅などにも簡単にアクセスできるため、周辺施設が充実していると思います。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店も個人店もどちらも不自由のないレベルで揃っています。食べログで評価の高いお店も結構あり、ケーキ屋のラメゾンブルーやパン屋のサカモトなどがお気に入りです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅はエレベーターもあり、ベビーカーでも利用しやすいです。
駅から広い車両基地や色々な電車が見渡せるので、電車好きなお子さんはとても楽しめると思います。
治安
4 		メリット あまり治安が悪い印象はありません。駅前に交番もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺施設も充実していてとても住みやすいのに、落ち着いた雰囲気のある街です。家賃も高過ぎないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・397文字）

2024年2月 京成大久保駅

。さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるのでとても良い、朝の学生の多い時間は電車が多く有難い
生活利便施設の充実
5 		メリット 近隣に買い物施設とりわけスーパーが複数あり良い
飲食店の充実
5 		メリット ファストフード店やファミリーレストランがあり助かる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 見通しが良く広い公園が多いので小さい子供が遊びやすい
治安
5 		メリット 日中は学生や子供が多く治安は悪くないと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅までは少し遠い場所もあるが買い物のできる場所や商店街があり住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2024年2月 京成大久保駅

おぎさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 上野まで行ける、都営浅草線直通もあり、通勤にはとても便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に飲食店がある、スーパーも駅近にある
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に飲食店がある、ファストフードが多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 図書館などがある、スポーツ施設もある。プールも通える
治安
3 		メリット 人情がある、地域の方は優しい方が多く良い街
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前のショップが充実している、薬局も駅前にあり、帰りに寄って帰れる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2023年7月 幕張本郷駅

コバさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京成線も通っている、都心まで便利、船橋、津田沼まですぐ着く！
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活するためのお店は全て揃っている
スーパーは２つあるため便利！
体のメンテナンスするところも揃っている！
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋はかなりたくさんある。
モスバーガーは嬉しい
小僧寿しも嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園はたくさんある
小学校も近くに２校あり通いやすそう
治安
3 		メリット 治安は比較的良い、駅前に交番があり、やんちゃな子達が溜まっているのを観たことがない
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的安い家賃の家は探せる気がする
物件も沢山ある
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローテローゼの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 南東 57.51
2024年3月 3階 3DK 南東 57.51
2024年1月 1階 2LDK 南東 57.51
2023年12月 3階 3DK 南東 57.51
2023年9月 1階 3DK 南東 57.51

…残り33件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ヴィオラ幕張本郷

    ヴィオラ幕張本郷の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目13番25号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩9分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 556
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィオラ・幕張本郷 201
    ヴィオラ・幕張本郷 201     		6.8万円
    (2,900円)    		 無 102,000円 31.67m² 1K 2階 南東
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    オードビー幕張本郷

    オードビー幕張本郷の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目14番14号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩15分
    築年数 2024年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オードビー幕張本郷
    オードビー幕張本郷     		7.2万円
    (6,000円)    		 無 無 25.6m² 1DK 1階 南東
  • 賃貸

    ピース幕張本郷

    ピース幕張本郷の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目19番29号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩13分
    築年数 2018年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピース幕張本郷 102
    ピース幕張本郷 102     		6.5万円
    (4,000円)    		 無 無 24.84m² 1DK 1階 西
  • 賃貸

    ガーデンパレス幕張本郷

    ガーデンパレス幕張本郷の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目19番9号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩15分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンパレス幕張本郷
    ガーデンパレス幕張本郷     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.9m² ワンルーム 3階 南東
    ガーデンパレス幕張本郷
    ガーデンパレス幕張本郷     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 3階 -
    ガーデンパレス幕張本郷
    新着
    ガーデンパレス幕張本郷     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20m² 1K 3階 北東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    つかさハイツ

    つかさハイツの外観
    住所 千葉県習志野市花咲2丁目10番11号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩12分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    つかさハイツ
    つかさハイツ     		6.1万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 51.13m² 1LDK 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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