アドバンス新大阪ウエストゲートの外観
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アドバンス新大阪ウエストゲートの外観
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アドバンス新大阪ウエストゲートの外観
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アドバンス新大阪ウエストゲートの外観
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アドバンス新大阪ウエストゲートの外観：分譲賃貸マンション
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アドバンス新大阪ウエストゲートの外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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アドバンス新大阪ウエストゲートの外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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アドバンス新大阪ウエストゲートのエントランス
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アドバンス新大阪ウエストゲートのエントランス
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アドバンス新大阪ウエストゲートのエントランス
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アドバンス新大阪ウエストゲートのエントランス
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アドバンス新大阪ウエストゲートのエントランス：宅配BOX・防犯カメラ・ロビー・自動ドア
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アドバンス新大阪ウエストゲートのエントランス：毎日通るエントランスはこのようになっています
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アドバンス新大阪ウエストゲートのエントランス：毎日通るエントランスはこのようになっています
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アドバンス新大阪ウエストゲートのエントランス：防犯カメラ・オートロック・エントランス
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アドバンス新大阪ウエストゲートのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 177件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約232万円/坪
賃料:約9514円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.93％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市東淀川区 |
アドバンス新大阪ウエストゲートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分
阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『崇禅寺駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目4-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2017年5月
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総戸数
88戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
バイク置場 3台
ミニバイク置場 7台
自転車置場 77台
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
アドバンス新大阪ウエストゲートと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
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アドバンス新大阪ウエストゲートの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
アドバンス新大阪ウエストゲートの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アドバンス新大阪ウエストゲートの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】新幹線がとまるので大阪の玄関口になっています。新幹線の他にJRの多くの線が入っており、新大阪からも移動しやすいです。駅の周りは大阪の玄関口だけあって企業の拠点のビルが多くあります。ですので、人は常に多い状態です。 |
|---|---|---|---|
2024年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新大阪駅から徒歩6分の為、交通手段には困らない |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】お弁当やお土産などを買う場所がたくさんある。食事をする所もたくさんあり、コロナ禍でなければ遅くまで営業している店舗もある。地下鉄からjrの行き方が道に記してあるので見ながら歩くと絶対に着く。とてもわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
2021年6月
あかたさらしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新大阪駅から徒歩10分程度なのでコンビニも多く便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新大阪駅
takaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪駅をよく利用していますが、その交通利便性には非常に満足しています。 まず、新幹線や在来線、地下鉄が集結しており、どこへ行くにもアクセスが便利です。 特に新幹線の発着が多く、東京や福岡など遠方への移動もスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には多くの飲食店やカフェがあり、忙しい日常の中でも気軽に食事や休憩が取れます。 また、コンビニやドラッグストアも充実しており、急な買い物にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和食から洋食、さらにはエスニック料理まで、多彩なジャンルのレストランが揃っているため、気分や時間帯に合わせて選ぶ楽しみがあります。 また、出張や旅行の際に、短時間で美味しい食事を楽しめるのは非常に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新幹線や在来線が集まるこの駅は、どこへ行くにも便利です。 また、駅周辺にはショッピングモールやレストランが充実しており、日常の買い物や食事にも困りません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は明るく、警備員や警察の巡回が頻繁に行われており、安心感があります。 さらに、駅内外の清掃が行き届いており、ゴミや落書きが少ないため、快適に過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が非常に良く、新幹線や在来線、地下鉄が集まっているため、どこへ行くにも便利です。 また、駅周辺にはリーズナブルな飲食店やショッピングスポットが多く、食事や買い物にも困りません。 |
2024年3月 新大阪駅
七海さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線、新幹線、地下鉄が利用できて大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中にお店がたくさん入っています。コンビニも充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内や地下にもいろいろあります。さっと食事できるお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレがきれいです。多目的トイレがあったり、エレベーターやエスカレーターが充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺もきれいになったし、夜も明るくて利用しやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良く、大阪へは1駅で着きます。マンションも多いです。 |
2024年3月 新大阪駅
ヤミナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が使える上、新幹線も利用でき、すべての新幹線が止まるので、どこへでも行きやすいと感じた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でいろいろなショッピングセンターに行けるのはとても便利だと思った。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいお店が多くあり、どれを食べようかいつも迷う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通の便の良さがどこへ遊びに連れて行くにも良いなと感じた。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都会なので、それなりの治安ではあるが、実際に自分が危険な目にあった事は無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこへでも行きやすいような最大のメリットだと感じます。 |
2024年2月 新大阪駅
mattyanekoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線に乗換えることもでき、とても便利である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都会なこともあり、買い物施設などはとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実している。飲食店の品揃えに関しては申し分無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 手すり、エレベーターなどはほぼほぼ完備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅などはとても綺麗。夜も明かりがたくさんあるので防犯は完璧。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても綺麗なマンションが多い。設備も揃っている。 |
アドバンス新大阪ウエストゲートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市東淀川区ランキング(192物件中) |
大阪市東淀川区東中島ランキング(34物件中) |
新大阪駅ランキング(216物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,678万円
推定相場坪単価232万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
アドバンス新大阪ウエストゲートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,804 ～ 1,846万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,720 ～ 1,804万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,636 ～ 1,720万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,552 ～ 1,636万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,468 ～ 1,552万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市東淀川区 | 18位 | / 176物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市東淀川区東中島 | 13位 | / 36物件中 |
| 新大阪駅 | 27位 | / 196物件中 |
| 新大阪駅 | 27位 | / 196物件中 |
| 崇禅寺駅 | 9位 | / 13物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市東淀川区 | 11位 | / 98物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市東淀川区東中島 | 9位 | / 36物件中 |
| 新大阪駅 | 18位 | / 172物件中 |
| 新大阪駅 | 18位 | / 172物件中 |
| 崇禅寺駅 | 7位 | / 13物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アドバンス新大阪ウエストゲートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 12階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年2月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2025年2月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年6月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年3月 | 11階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年10月 | 2024年1月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2023年3月 | 2023年9月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2023年1月 | 2023年10月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2023年1月 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2022年12月 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年12月 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | 22.75㎡ | 4.8㎡ | 1,559万円 | ＠227万円 | ＠69万円 | 4,371円 192円 |
1,933円 84円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス新大阪ウエストゲートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区東中島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アドバンス新大阪ウエストゲートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 11階 | 1K | 東 | 22.65 | |||||||
| 2025年7月 | 4階 | 1K | 東 | 22.6 | |||||||
| 2025年7月 | 6階 | 1K | 東 | 22.6 | |||||||
| 2025年7月 | 11階 | 1K | 東 | 22.6 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 東 | 22.65 | |||||||
…残り172件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス新大阪ウエストゲートの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区東中島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
