sest新大阪

賃料(管理費): 6.9万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.43m²

間取り: 1K

所在階: 9階

向き: 西

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費): 7万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 22.95m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 西

賃料(管理費): 7.2万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.58m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 南

賃料(管理費): 7.2万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・72,000円

専有面積: 22.61m²

間取り: 1K

所在階: 9階

向き: 西

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費): 7.2万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.79m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 南

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費): 7.2万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・72,000円

専有面積: 20.43m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 東

賃料(管理費): 7.4万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.79m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 南

賃料(管理費): 9.1万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・91,000円

専有面積: 28.66m²

間取り: 1LDK

所在階: 7階

向き: 東

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費): 9.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・92,000円

専有面積: 28.66m²

間取り: 1LDK

所在階: 9階

向き: 東

賃料(管理費): 9.3万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・93,000円

専有面積: 32.66m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南

賃料(管理費): 9.3万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 28.66m²

間取り: 1LDK

所在階: 10階

向き: 東

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

sest新大阪の口コミ・評判

2021年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	東三国駅、東淀川駅にそれぞれ徒歩５分程度で到着することができ、新大阪駅にも徒歩約１５分程度で到着できるため、非常に利便性がいいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	新御堂筋の大きな幹線道路が近くにありますが、そこまで音は気になりません。お車を使われる場合は便利だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観やエントランスは非常におしゃれで素敵です。玄関はオートロックですので、安心して居住できます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	オール電化のマンションのため、IHコンロで火を使わず安心です。エアコンも部屋に付いており、それなりに新しいものでした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニ、小さなスーパー、薬局などは全て徒歩５分圏内にあるため、生活には非常に便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに大きめの北中島公園があります。グラウンドなども付いており、日中は小さなお子様もよく遊んでいらっしゃいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年9月

よしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	住みやすくてとてもよい。駅が近くてよい。

デメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月東三国駅

55555さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部まで10分程度で到着可能、改札まで近い。終電時刻も遅くまである。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院、診療所は徒歩圏内にあり。耳鼻科や眼科、歯医者も多くあるので緊急の場合便利。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいお店が多い。お弁当屋や昔ながらの喫茶店、麻婆豆腐の有名店などある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、小学校、高校が近辺にあり非常に子育てしやすい環境。
治安	4	メリット	住宅街で新御堂沿いは遅くまで明るいので治安良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は近辺に比べ比較的安価で、都心部までへの出やすさも考慮するとコスパが良い。安いスーパーもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・281文字）

2024年5月東三国駅

しほさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新大阪、大阪駅まで10分かからずに行けて、本数も非常に多い
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニエンスストアが多く、近くにジムがあります。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスやたこ焼き、ラーメン屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大阪まですぐなので、遊びに行きやすい＆場所にもよるが仕事にも行きやすい
治安	4	メリット	繁華街もなくビジネスマンもいるので、そこまで悪くはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	少し高めですが、大阪府内ではまだ安い方…？アクセスや治安の良さを天秤にかけると妥当です。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2024年4月東三国駅

ゆららさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田やなんば、天王寺に一本で行けて便利ですまた電車の本数も多く乗り過ごしてしまってもすぐに次の電車に乗れます
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやファストフード店が点在しているので買い物には困りません
飲食店の充実	4	メリット	駅前にあるベーカリーpapa2のパンはとても人気で常に行列ですとても美味しいです
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くにある宮原ひじり幼稚園や鳩公園など子どもを育てるにはなかなかにいい土地です小学校もすぐ近くにあります
治安	4	メリット	それなりに治安がよく街灯もたくさんあります
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性の良い街で御堂筋だけでなく少し歩くと阪急にも乗れます

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

2022年12月東淀川駅

よーさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速は止まりませんが、本数も多いのでたいして待つ事もなく、遅い時間まであり、便利です。新大阪まで10分あれば歩けます！とても古くバリアフリーで無かったのですが、駅が数年前に改装してバリアフリーになり綺麗になったのが良い点です！
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近に安いスーパーもあり、ジャパンやTSUTAYAも徒歩で行ける場所にあり、生活には困らないと思います。
飲食店の充実	3	メリット	駅近で焼き鳥やインドカレーやイタリアンもお魚も、それなりに美味しいお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅は綺麗でバリアフリーです。少し歩けば公園もあるし、春は桜が綺麗です。
治安	2	メリット	人が多いわけでは無いので、もろもろさほど混まなくて良いかも。
コストパフォーマンス	3	メリット	市内の割に家賃もそんなに高くないし、新大阪まで歩けるし、梅田も頑張れば自転車で行けます。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

sest新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	3階	1LDK	南	32.66
2025年7月	10階	1LDK	東	28.66
2025年7月	6階	1K	南	23.58
2025年7月	9階	1K	西	22.61
2025年7月	7階	1LDK	南	29.26
…残り566件
平均	7階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区宮原の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場東淀川駅の賃料相場東三国駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■大阪市淀川区宮原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東淀川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

無料会員登録で
モザイクを消す

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り