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ガーデンハウスサンシャインの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 鹿児島県 > 鹿児島市 > 中山町 > 谷山駅 > ガーデンハウスサンシャイン

賃貸

ガーデンハウスサンシャイン

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 147
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 37件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 56,135円
平均坪単価 ＠3,776円
平均m²単価 ＠1,142円
上位専有面積 57.64m²：12件 57.63m²：7件 45.77m²：7件
上位間取り 2LDK：19件 2DK：18件

ガーデンハウスサンシャインの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR指宿枕崎線／谷山駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『谷山駅』　JR指宿枕崎線　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市中山町1837-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ガーデンハウスサンシャインの口コミ・評判

2021年6月

しゅん1990さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 車の通りが頻繁なので、夜道も比較的安全かと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園は付近に複数ありませす。川も近くにあり、散歩やランニングにピッタリかと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数があまり経っていないので、外観は新しく綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりも風通しも良いです。浴室乾燥も付いているので、火山灰で外干しできないときは活用できます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにたわわタウンといって、スーパー、ダイソー、ドラッグストア、公園等がある複合施設があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園、保育園はたくさんあります。バスの送迎をしているとこも多いので、安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 谷山駅

minamiさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 市電（路面電車）の駅もあり、鹿児島中央駅や天文館に行くのに便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーマーケットがあります。イオンモールまでは、徒歩30分、車で10分ほどです。
飲食店の充実
3 		メリット 焼肉屋、とんかつ屋など飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校・中学校・高校と学校が複数あるので、ファミリーが多いです。
治安
4 		メリット 高校が数か所あるので、学生が駅を多く利用しています。治安の悪さは感じませんでした。
コストパフォーマンス
4 		メリット 関東に比べると、家賃・物価・土地の値段が安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・272文字）

2023年6月 谷山駅

SUNさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 基本的にこの駅に止まらない電車はなく利用しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 住宅地が多く病院なども多くあり不便しない
飲食店の充実
5 		メリット 最近スーパーとスタバができて帰りに寄るなど便利になった
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や保育園などは多くあり、子供がいても過ごしやすい街
治安
4 		メリット 駅は最近立て替えられたのでとてもきれいで使いやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅地のため家賃や利便性はちょうどよく駐車場も比較的高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2022年5月 谷山駅

みさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新しく出来たばかりでとても綺麗で清潔感があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにコンビニなどもあって、便利だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 谷駅のところに、キッチンカーが来ていて割と毎日来ているのでいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の中のトイレはとても綺麗で清潔に保たれています。
治安
3 		メリット とくになにもなく、快適に使えるのでいいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット よく分からないが、物価はいいのではないかと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・188文字）

2021年10月 谷山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 まず駅舎が新しくきれいである。駐車場も広く送迎もしやすい。照明が沢山設置されており、警察の……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンハウスサンシャインの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 2DK 南 45.77
2025年7月 1階 2DK 南 46
2025年7月 1階 2DK ー 50.09
2025年6月 1階 2DK 南 45.77
2025年6月 1階 2DK 南 50.09

…残り32件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市中山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■谷山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 8 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ガーデンハウス・エアリー

    ガーデンハウス・エアリーの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市中山町1837番2号
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンハウス・エアリー 101
    ガーデンハウス・エアリー 101     		5.3万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 45.89m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    ファミール大江

    ファミール大江の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市中山町1845番3号
    築年数 2001年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミール大江 0102
    ファミール大江 0102     		5万円
    (-円)    		 無 無 40.92m² 2DK 1階 -
    ファミール大江II 0102
    ファミール大江II 0102     		5.3万円
    (-円)    		 無 無 39.4m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ムーンライトヴィラ

    住所 鹿児島県鹿児島市中山町1842番1号
    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ムーンライトヴィラ 0103
    ムーンライトヴィラ 0103     		4.8万円
    (-円)    		 無 無 30.39m² ワンルーム 1階 南
    ムーンライトヴィラ 0204
    新着
    ムーンライトヴィラ 0204     		4.8万円
    (-円)    		 無 無 30.39m² ワンルーム 2階 -
    情報取得日:2025年07月21日
  • 賃貸

    ＦＲＥＥＤＯＭ

    ＦＲＥＥＤＯＭの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市中山町5239番1号
    交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩36分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＦＲＥＥＤＯＭ 107
    新着
    ＦＲＥＥＤＯＭ 107     		5.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 45.95m² 1LDK 1階 -
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    ファミール大江II

    ファミール大江IIの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市中山町1605番3号
    築年数 2008年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミール大江II 0102
    ファミール大江II 0102     		5.3万円
    (-円)    		 無 無 39.4m² 1LDK 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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