ルーブル祐天寺
総合評価 ：
ルーブル祐天寺の外観
ルーブル祐天寺の外観画像です。
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ルーブル祐天寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ルーブル祐天寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ルーブル祐天寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ルーブル祐天寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ルーブル祐天寺のエントランス
ルーブル祐天寺のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 106件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ルーブル祐天寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／祐天寺駅 徒歩13分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『祐天寺駅』 東急東横線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区下馬1丁目44-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2006年7月
-
総戸数
30戸
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
駒繋小学校
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中学校区域
三宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年11月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ルーブル祐天寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルーブル祐天寺の【賃貸】物件情報
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ルーブル祐天寺の口コミ・評判
2020年4月
potapotaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 祐天寺と三軒茶屋のちょうど間あたりにあるため、最寄はどちらかの駅になる。三軒茶屋であれば、飲み屋さんからスーパー、ドラッグストアなどたくさんあるため、充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から徒歩15分ほどと少し離れているため、住宅街になっており静かな環境です。また、世田谷公園まで徒歩の距離にあります。スーパーとドラッグストアも歩いて数分のところにあるため、買い物は全く困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共有部はきれいで特にきになるところはありませんでした。 オートロックのため、セキュリティもそれなりにちゃんとしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりは特に問題ありませんでした。設備も一般的で特に問題なかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いてすぐのところにドアッグストアとスーパーがあります。家からとても近く夜遅くまでやっているため、とても便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 一人暮らしのため、あまりわかりませんが、目の前が小学校で底に通う場合はとても楽だと思います。三宿病院や自衛隊病院など大きな病院が近くにあるのはいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ミッツさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅はどこからも遠いけど、学校が目の前にあったり、世田谷公園なども近く環境は抜群。小さいお洒落な飲食店も多く、普段から楽しめる。バス停が近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【三軒茶屋駅に対する口コミ】駅そばの大型スーパーが24時間営業。 渋谷駅まで電車で二駅と近い。バスでも渋谷まで十数分。電車やバスが仮にストップした場合でも、渋谷まで歩けない距離ではない。 駅から自宅までは10分弱、その間に24時間営業のスーパー1軒、コンビニ3軒があり大変便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 三軒茶屋駅
pesawatさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急田園都市線で渋谷まで2駅5分、東急世田谷線も発着 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンパクトに色々なものが揃っている。病院は大橋の東邦や駒沢の医療センターなど。クリニックは無数にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋中心に充実していて，深夜まで営業する店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はパラパラあるし、都会にしては悪くないと思う。狭い道が多いので事故には注意。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には治安が悪いと感じることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 下町感を残しつつ渋谷5分の好立地はなかなかないと思う。 |
2022年11月 三軒茶屋駅
ルカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷や東京、錦糸町などと電車乗り換えなしでいけて交通のアクセスもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友などのスーパーや百均やドラッグストアがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれな居酒屋や美味しいご飯屋さんがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札に入らずとも公衆トイレが駅に設置されており便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街にさまざまなお店があり、来客の年齢層が幅広い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徒歩10分付近でなら家賃も安いところが見つかりやすい。 |
2021年12月 三軒茶屋駅
【メリット】 駅を降りたらすぐに飲食店や商業施設などがたくさんあります。
商店街やスーパーなど……
2021年11月 三軒茶屋駅
【メリット】 飲食店やスーパー、銭湯、カフェなどたくさんあり、生活するのにとても便利である。病院もたくさ……
ルーブル祐天寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区下馬ランキング(92物件中) |
祐天寺駅ランキング(171物件中) |
ルーブル祐天寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年7月） |
1階 | 西南西 | |||||
| 1階 | 西南西 | ||||||
| 1階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 2階 | 西南西 | ||||||
| 2階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 4階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 5階 | 西南西 /北北西 |
ルーブル祐天寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 25.42㎡ | 3.1㎡ | 2,080万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 9,000円 354円 |
1,800円 70円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区下馬の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■世田谷区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■祐天寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 25.42～25.42㎡｜25.42㎡ | 2,080万円｜270万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.42～25.42㎡｜25.42㎡ | 2,080万円｜270万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ルーブル祐天寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 25.38 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1DK | 南西 | 31.72 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1DK | 南西 | 31.72 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1DK | 南西 | 31.72 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.44 | |||||||
…残り101件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル祐天寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区下馬の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■祐天寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.36～31.72㎡｜25.77㎡ | 86,572円｜11,129円/坪 |
| 2階～2階 | 25.38～25.46㎡｜25.41㎡ | 90,672円｜11,794円/坪 |
| 3階～3階 | 25.38～25.46㎡｜25.43㎡ | 90,712円｜11,792円/坪 |
| 4階～4階 | 25.36～25.46㎡｜25.4㎡ | 90,976円｜11,838円/坪 |
| 5階～5階 | 25.36～31.72㎡｜28.24㎡ | 100,285円｜11,723円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.36～31.72㎡｜26.4㎡ | 93,248円｜11,686円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.36～25.46㎡｜25.42㎡ | 90,022円｜11,706円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.38～25.46㎡｜25.39㎡ | 87,827円｜11,435円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
