安濃ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 89,222円 |
| 平均坪単価 | ＠10,143円 |
| 平均m²単価 | ＠3,068円 |
| 上位専有面積 | 26.28m²：16件 30.53m²：3件 56.01m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：16件 1K：4件 2K：3件 |
安濃ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩5分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩11分
京王線／初台駅 徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩17分
小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『初台駅』 京王線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿4丁目29-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1971年11月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立西新宿小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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安濃ビルの口コミ・評判
2021年6月
ikさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | いいね近くにスーパーと薬局があります。便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 中野坂上駅
tennさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線と繋がっているのがいい。大江戸線と丸ノ内線で東京中の駅が行けると言ってでも過言ではない。実際に霞が関や新宿は勿論、足立区辺りまで行ける。新宿が混んでるならば新宿三丁目で降りれるなど柔軟に選択できるなど利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活利便施設はあまりない。それは中野坂上が住宅街を近くに持たないからだと思う。ただ目の前に本屋兼文房具屋がありそこは大きくて空いているのでいい。もし人気の漫画が欲しかったらここにきて買うべきだと思う。それ以外は特筆すべきものはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | バーミヤンやすき家、マクドナルド、玄という大戸屋系列の安くておいしいお店などが５００m圏内にあって非常に便利。中野で暮らしているとこれらの便利さを実感する。さらにはライフやオリンピックといったスーパーもあるのもポイント。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はたくさんある。少し歩けば最近改修されたやすらぎ公園という大きな公園があり、下を下れば本一公園という静かな公園がある。子育てには便利だと思う。さらにやすらぎ公園の上には図書館もあってよく小学生が使っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は他の都市と同じで良い。周りに大きい交番があり警察官の方をよく見かける。夜は光が多く犯罪者も犯罪を犯そうとは思わないと思う。ただし交差点が分かりづらく交通事故は起こりやすそう。でもそこまで気にすることではない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高く、余り良くないアパートでも相当高い。ただ中野坂上駅周辺の利便性を考えたら当然だと思う。物価はコンビニ、スーパーがたくさんありそこまで高くない。そういう事を考えるとコストパフォマンスは悪くない。むしろ良いぐらい。 |
2022年9月 中野坂上駅
ぼわんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営大江戸線との共用で使われているので乗り換えがとっても楽です。他の駅も楽だとは思いますけどスターバックスもありお弁当屋さん |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | やはりスターバックさんがあるので休憩できるしちょっと行けば色々なお店がありますパン屋さんなどコンビニなどあり一番使い勝手がいいなと私は思いました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、スターバックス、うどん屋、パン屋など色々ありますお腹すいたらパパッと食べられるのでとても良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターは見かけることはなかったのですがエスカレーターと階段で分けられていました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝はラッシュがあるのでやはり混みます。治安はそこまで悪くないとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は全体的にみて安いのかなと思います。 |
2022年4月 西新宿五丁目駅
きっくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで10分かからずに行けるのと、ヒルトンホテルから成田空港までの直通バスも出てるのも便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はもちろん必要最低限揃っているし、特に松屋、マックなどは24 時間やってるし、コンビニも駅近くにセブン、ファミマ、ローソン全て揃ってる、病院、公園、新宿へ徒歩でも行けるこんなに住むのにいい街は他にはないくらいいい街です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的な飲食店の充実は十分！24時間の飲食店も複数ある！ マルゴは駅近で、オシャレで上質なサラダが食べられるからおすすめです！他の街にはあまりないはず！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新宿中央公園は、トイレも清潔だし、イベントも定期的に行われていたり、またお金持ちの外国人も場所柄多く、公園などの環境はとても良い！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出て右なら行っても左に行っても通りが交わるところには交番があり、また通り沿いは24時間営業のコンビニや飲食店もあり明るく治安はいいと思う！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と治安を考えると家賃は安い穴場地域だと思う！ |
2018年3月 中野坂上駅
【メリット】 駅から徒歩3分圏内に、スーパーのライフやオリンピックがあるため日々の食材購入には不便しない……
安濃ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2K | ー | 30.53 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1DK | 南 | 26.28 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 26.28 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 西 | 25.36 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 53.96 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.28～56.01㎡｜31.07㎡ | 90,111円｜9,775円/坪 |
| 3階～3階 | 26.28～53.96㎡｜42.2㎡ | 115,000円｜9,362円/坪 |
| 4階～4階 | 25.36～30.53㎡｜27.39㎡ | 81,333円｜9,844円/坪 |
| 5階～5階 | 26.28～29㎡｜26.55㎡ | 81,900円｜10,199円/坪 |
| 6階～6階 | 26.28～35.46㎡｜30.87㎡ | 95,000円｜10,241円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.28～53.96㎡｜28.8㎡ | 86,714円｜10,047円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.36～56.01㎡｜42.57㎡ | 111,666円｜8,961円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
