フィオーレ塚本の外観
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フィオーレ塚本の外観
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フィオーレ塚本のその他
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フィオーレ塚本のその他
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フィオーレ塚本のその他
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フィオーレ塚本のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 83,722円 |
| 平均坪単価 | ＠6,583円 |
| 平均m²単価 | ＠1,991円 |
| 上位専有面積 | 45.78m²：7件 46.28m²：6件 46.99m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：18件 |
フィオーレ塚本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩7分
阪神本線／姫島駅 徒歩12分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『姫島駅』 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区花川2丁目10-8 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
9戸
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小学校区域
大阪市立柏里小学校
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中学校区域
大阪市立歌島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィオーレ塚本の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フィオーレ塚本の口コミ・評判
2021年6月
はまやんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前は賑やかで、少し歩くと閑静なところもあり大変住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 塚本駅
ピストルさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで一駅。子育てしやすい環境が整っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットの数が多く、駅の近くにあるため車が無くて困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋さんのレベルが非常に高く 飲食店の数自体も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園などが多く小さい子供は遊びやすく、学区もいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 梅田から近い割には治安はよく、下町の印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田に近い割には家賃相場など安い方だとおもいます。 |
2024年1月 姫島駅
ぷーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から近い エレベーターがある 駅員が親切です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物、クリニック、ドラッグストアが近いので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たこ焼き屋がある カツ専門店がある うどん屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校中学校が近くにある 保育所もたくさんある |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かだと思う 犯罪などの事件は少ない 不審者いない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい 梅田、新大阪に近いので便利だと思う |
2023年4月 姫島駅
こーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田駅から近い。 10分以内。 終電が一番遅い各駅停車に乗っても帰れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に集中している。 病院、美容院、100円ショップにコンビニなど。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 松のやがある。 朝には250円で卵かけごはん定食が食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園の数が多い上に広い。 幼稚園が増えればいいかなと思う。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番があるけど、いつもボランティアのおじさんしかいないイメージ。お巡りさん、ほんとにいるのかな？ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い。 梅田に近くに行けるにも関わらず払ってる家賃は安いと感じる。 |
2022年4月 塚本駅
みこりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通電車しか止まらないけどアクセスが抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはコンビニがふたつあり、スーパーもふたつ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンやつけ麺が有名で駅前だけでも何軒かある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 働く世代と子育て世代の方が多く住んでいる印象 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から割と近くに交番がある。居酒屋がある方は少し汚い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田まで一駅で家賃相場は安いと思う。一人暮らしや子育て世代によい |
フィオーレ塚本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 45.78 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 45.78 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 46.28 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 45.78 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 46.99 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区花川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.78～46.99㎡｜46.51㎡ | 78,500円｜5,579円/坪 |
| 2階～2階 | 45.78～46.99㎡｜46.35㎡ | 84,500円｜6,030円/坪 |
| 3階～3階 | 45.78～46.99㎡｜46.11㎡ | 85,750円｜6,149円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.78～46.99㎡｜46.28㎡ | 83,722円｜5,983円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
