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ラトゥール札幌伊藤ガーデンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 北五条西 > 札幌駅 > ラトゥール札幌伊藤ガーデン

賃貸

ラトゥール札幌伊藤ガーデン

総合評価 ： 4.9 アクセス数 ： 19236
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ラトゥール札幌伊藤ガーデンの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 244件
口コミ メリット:11件 デメリット:10件 特徴:3件
平均賃料相場 284,397円
平均坪単価 ＠12,098円
平均m²単価 ＠3,660円
上位専有面積 79.1m²：29件 61.9m²：23件 84.1m²：20件
上位間取り 3LDK：142件 2LDK：98件 1LDK：4件

ラトゥール札幌伊藤ガーデンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR千歳線／札幌駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『札幌駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北五条西8丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付30階建

  • 築年月

    2019年2月

  • 総戸数

    330戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラトゥール札幌伊藤ガーデンの【賃貸】物件情報

ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン 302
ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン 302
賃料(管理費)
26.8万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
79.1m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン 603
ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン 603

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
27.8万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
80.42m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
-
賃貸情報を見る
ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン 1408
ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン 1408
賃料(管理費)
28.8万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
79.98m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
-
賃貸情報を見る
ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン 806
ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン 806
賃料(管理費)
30.8万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
84.05m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン 2307
ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン 2307

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
32.8万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
83.15m²
間取り
2LDK
所在階
23階
向き
-
賃貸情報を見る
ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン 2903
ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン 2903
賃料(管理費)
32.8万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
80.42m²
間取り
3LDK
所在階
29階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラトゥール札幌伊藤ガーデンの口コミ・評判

2021年6月

鶴さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅からのアクセスも、買い物も、散歩も至便
景色は藻岩山を眺めて最高、極上の札幌生活を、との広告の通りで満足
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 植物園の目の前で緑に癒されます、見晴らしも風通しも良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ２４時間のフロントサービス、礼儀正しくロビーはいつも綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 床暖房もヒーターの効き目もよく、快適です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大丸まで京王プラザの裏側から近道すると５ふんです、全て揃います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット お子様のいる家族でのお住まいの方も大勢いますので、家族向けも良いでしょう

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月

あやさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅は札幌駅なので、言うことなしです。

デメリット（1件）

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2024年12月

あやさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 外観、内装、セキュリティ、サービス、全てにおいて札幌でトップだと思います。

デメリット（1件）

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2022年3月

kk77さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築浅なのでとても綺麗です。南向きのお部屋は植物園の景色が素晴らしいです。室内の建材に高級感はあまりありませんが、新しく綺麗なのであまり気になりません。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 札幌駅

すあまさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 1日の間にバスも電車も多くの便が動いているのでとても助かる
生活利便施設の充実
5 		メリット 札幌駅の徒歩圏内に服からスポーツ店、雑貨など一通り買いそろえることができる
飲食店の充実
5 		メリット 安く食べれるチェーン店などが多く立ち並んでおり学生にはとても助かる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の構内のトイレは荷物を多く持つ人が入りやすいように扉も個室も広めになっている
治安
4 		メリット 駅構内がとてもきれいで治安がいいように見える
コストパフォーマンス
3 		メリット 断言はできないが大きな駅であるため地価はやや高めである
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2023年5月 札幌駅

こうふさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 道内で一番大きいターミナル駅です。旭川、室蘭、帯広、函館、新千歳空港など道内の主要都市に向けての快速、特急が発着していて、本当に便利な駅です。2030年ごろには新幹線もやってくるので、ますます便利になりそうです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルが充実しています。近くにヨドバシカメラがあります。
飲食店の充実
5 		メリット すすきのまで行けば、美味しいラーメン屋がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園はなくても、近くの北大は実質公園なので緑が充実してます。
治安
3 		メリット 北口は治安がまあいいです。塾とかも多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は他の都市よりも安いです。住みやすいいい街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

2023年2月 札幌駅

てぴみるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多い。
快速も多い。
バス、地下鉄との接続も良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルの多さ
すすきの、大通りが近く、施設も充実。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルの中に相当数の飲食店が存在するし、周辺にも多く存在する。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が多く存在する。
トイレも広いところが多い。
治安
5 		メリット 100点。
夜は人も少なく安心。
すすきのまで行くと少し悪くなる印象。
コストパフォーマンス
5 		メリット 100万点。
人の多さ、都市の規模、利便性様々に加味すると完璧、
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2020年3月 札幌駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設と一体になっているため、手土産や待ち時間の過ごし方など便利な点が多い。
……

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（残り253文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラトゥール札幌伊藤ガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 29階 3LDK ー 80.42
2025年6月 19階 2LDK ー 83.15
2025年6月 18階 3LDK ー 80.42
2025年6月 6階 3LDK ー 80.42
2025年6月 14階 3LDK ー 79.98

…残り239件
平均 17階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区北五条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～30階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
〜10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 8 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
～60
～70
～80
80～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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