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クイーンズパレスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

クイーンズパレス

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  • クイーンズパレスの外観：駅徒歩3分の立地
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 11件
平均賃料相場 137,909円
平均坪単価 ＠6,442円
平均m²単価 ＠1,949円
上位専有面積 68m²：5件 66m²：3件 73.36m²：2件
上位間取り 3LDK：6件 2LDK：5件

クイーンズパレスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目6-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1996年1月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    千葉市立上の台小学校

  • 中学校区域

    千葉市立幕張本郷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クイーンズパレスの【賃貸】物件情報

クイーンズパレス2 105
クイーンズパレス2 105
賃料(管理費)
14万円(15,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・2ヶ月
専有面積
68m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
クイーンズパレス2
クイーンズパレス2
賃料(管理費)
14.5万円(15,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・2ヶ月
専有面積
68m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南西
賃貸情報を見る
クイーンズパレス2
クイーンズパレス2
賃料(管理費)
16万円(15,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・2ヶ月
専有面積
68m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 幕張本郷駅

Kさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 音が小さいし、駅が定期的にくるから、凄く便利です！！
生活利便施設の充実
5 		メリット ご飯を買えるコンビニが三軒ぐらい近くにある
飲食店の充実
5 		メリット 自販機とかがすぐそこにあって便利です。あ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は結構近くて、保育園もあるから凄く便利
治安
5 		メリット 酔っ払いとかが少なくて安心できるからいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近で、家賃もそこまでしないアパートだからいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2023年1月 幕張本郷駅

なめこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅だが、総武線と京成線の2本が屋内で隣接しており、雨が降っても乗り換えがスムーズ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のどちら側にもスーパーと薬局があり、生活する上では大体のものがそろう。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋やチェーン店が多くあり、パン屋も何軒かある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近のちいさな公園はそこそこあって、道も広い、一応駅の中には多目的トイレがあり、エレベーターもあるので駅の移動だけならベビーカーでも乗り降りはスムーズ。
治安
4 		メリット わりと頻繁にに警察官の見回りがあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 円熟した街という言葉がしっくりくる、落ち着いていて少しずつ確実にお店などは増えてはいる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・419文字）

2022年4月 幕張本郷駅

たつみさん

11件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 日中10分間隔で各駅停車が運行されている上次の駅は快速列車が停車する駅で非常に便利です。　　　　　　　　　　　　次の駅で始発電車が運転されます。
バスは日本一の本数がありますがラッシュ時間帯は大変な混雑です。
数駅程度の利用の場合、駆け込み乗車せず数分後に来る私鉄を利用しましょう。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には15件の施設がありますがバスや列車に数分乗車することで多様なインフラに出会うことができます。
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋が数件あります。また有名人の地元の店があります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 全て公共交通を利用すれば遊び場は問題ありません。
治安
3 		メリット 駅前に交番があります。　他にもありますね。
コストパフォーマンス
2 		メリット ニュータウンとは行かないので家賃や土地は安いと思われます。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・182文字）

2021年12月 幕張本郷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 免許センターや幕張メッセ行きの路線バスが充実しており、それらへのアクセスが便利な駅です。<……

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（残り434文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クイーンズパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年9月 3階 2LDK 南西 68
2020年9月 4階 3LDK 南西 73.36
2020年6月 1階 2LDK ー 68
2018年11月 4階 2LDK 南西 68
2018年3月 4階 3LDK 南西 86.85

…残り6件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 66～73.36㎡｜68.84㎡ 132,500円｜6,364円/坪
2階～2階 68～68㎡｜68㎡ 133,000円｜6,466円/坪
3階～3階 66～68㎡｜67㎡ 137,000円｜6,762円/坪
4階～4階 66～86.85㎡｜73.55㎡ 145,000円｜6,560円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66～86.85㎡｜70.35㎡ 138,700円｜6,537円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クイーンズパレス2

    クイーンズパレス2の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目6番1号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2763
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クイーンズパレス2 105 クイーンズパレス2 105 14万円
    (15,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 68m² 2LDK 1階 南西
    クイーンズパレス2 クイーンズパレス2 14.5万円
    (15,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 68m² 2LDK 5階 南西
    クイーンズパレス2 クイーンズパレス2 16万円
    (15,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 68m² 2LDK 5階 南東
  • 賃貸

    Pratique

    Pratiqueの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目8番26号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩6分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｐｒａｔｉｑｕｅ 00303 Ｐｒａｔｉｑｕｅ 00303 14.9万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 63.97m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    モマフォート

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目9番9号
    交通 JR総武本線 幕張本郷駅 徒歩7分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 2
    アクセス数 193
  • 賃貸

    幕張本郷シティプラザ

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目24番31号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩3分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 791
  • 賃貸

    メイプルツリー

    メイプルツリーの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目27番
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩4分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メイプルツリー 307 メイプルツリー 307 12.2万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.14m² 1LDK 3階 北西
    メイプルツリー 201 メイプルツリー 201 14.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56.1m² 2LDK 2階 南西
    メイプルツリー 301 メイプルツリー 301 14.4万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56.1m² 2LDK 3階 南東
    メイプルツリー 301 メイプルツリー 301 14.4万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56.1m² 2LDK 2階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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