プレサンス谷町リーベの外観
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プレサンス谷町リーベの外観
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プレサンス谷町リーベの外観
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プレサンス谷町リーベの外観
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プレサンス谷町リーベの外観
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プレサンス谷町リーベの外観
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プレサンス谷町リーベの外観：プレサンス谷町リーベ 外観
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プレサンス谷町リーベの外観：プレサンス谷町リーベ 外観
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プレサンス谷町リーベの外観：プレサンス谷町リーベ
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プレサンス谷町リーベの外観：プレサンス谷町リーベ
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プレサンス谷町リーベの外観：物件の外観です
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プレサンス谷町リーベのエントランス
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プレサンス谷町リーベのエントランス
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プレサンス谷町リーベのエントランス
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プレサンス谷町リーベのエントランス
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プレサンス谷町リーベのエントランス
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 265件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
プレサンス谷町リーベの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩9分
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩14分
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩14分
京阪本線／天満橋駅 徒歩19分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2016年1月
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総戸数
55戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
大阪市立南大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
プレサンス谷町リーベと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
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プレサンス谷町リーベの【中古】販売情報 本日、12人がこの物件を閲覧しました。
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プレサンス谷町リーベの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス谷町リーベの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 美味しい飲食店は多い。東梅田まで一本で行けるのは便利。マンションから谷町四丁目駅までは坂道を通るルートと平坦な道を通るルートがある。イズミヤとドン・キホーテは近いので、毎日の生活で必要なものはここでほぼ手に入る。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 西向きの高層階の部屋であれば、ベランダの前に建物がないので解放感がある。公園が近くにあり、窓を開けていると子どもが遊ぶ声が少し聞こえるが、ほとんど気にならず静かなマンション。治安もいいと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミ置き場は鍵がないと開けられないのでセキュリティ面では安心。共用部の清掃はきちんとされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 西向きの部屋だが、暑さはそんなに気にならない。むしろ午後からは照明が要らず便利であった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの前にセブンイレブンがあり、1Lの牛乳や豆腐、納豆などスーパー代わりに利用できる品ぞろえ。スーパーはイズミヤが一番近く徒歩5分、空堀商店街そばのライフが二番目に近い（徒歩7~８分）。ドラッグストアが近くにないが、ドン・キホーテがドラッグストア代わりになる。谷六駅周辺には美味しい飲食店やパン屋、小さな書店がある。空堀商店街には器屋さんや人気の飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 津波が来ない場所なのは安心。マンションからすぐ近くに内科や歯科がある。耳鼻科、眼科などは谷六または谷四駅周辺に行けばある。大阪城公園まで徒歩15分ほどかかるが、散歩やランニングにはちょうどよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ぱさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前にコンビニがあり、それ以外にも駅に向かうまでに2〜3個のコンビニがあるため非常に便利。またすぐ近くに公園もあり気軽に散歩にも行ける。イズミヤとドンキホーテもあり、立地は非常に良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天満橋駅に対する口コミ】天満橋駅にはKEIHAN CITY MALL という地下2階、地上8階の商業施設が併設されており、その中にはスーパー、飲食店街、生活雑貨の無印良品、ニトリ、100均のダイソー、家電量販店のエディオン、多数の衣料品店などが入っており、生活に必要なものをほとんど揃えることができます。 交通アクセスも大阪のビジネスの中心地、淀屋橋駅まで3分、大阪のキタの中心梅田までも約15分、京都の中心、祇園四条まで約45分と大変便利です。また、近くにはOsakaMetro谷町線の天満橋駅もあるので、大阪市内の移動がとてもしやすい立地になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 長堀橋駅
ぱなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ、鶴見緑地線と堺筋線が通っており便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ほぼ心斎橋で店はたくさんあります。 基本的に生活に揃わないものはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 心斎橋も近く、クリスタ長堀という地下街もあるのでなんでも食べれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 意外と公園も多く、治安もマンションが多いほうだと安全です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新しいマンションがあるちょっとさした住宅街はとても治安が良いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃さえ気にしなければ、都会、なんでも揃うので便利です。 |
2023年12月 長堀橋駅
天満さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線 心斎橋駅、四つ橋線 四ツ橋駅とクリスタ長堀で繋がっていて便利です。 クリスタ長堀は他の地下街と違い、空が見えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 心斎橋筋へクリスタ長堀で繋がっています。 クリスタ長堀には、コンビニ、本屋、アパレル、雑貨屋などが揃っており、レストランも あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 心斎橋筋が全てです。 長堀通りにも、飲食店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は近くには大きなものがありません。 保育園は最近増えてきましたが、小学校は南小学校。 トイレは、クリスタ長堀に多目的トイレがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、島之内が近いことで、以前は物騒な感じがしていましたが、 最近は改善してきました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ﾏﾝｼｮﾝが増えましたが、価格は高くなってきています。 |
2023年6月 谷町四丁目駅
ITSKINGさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田も難波も天王寺へもアクセスが良い。東大阪の実家にも帰りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多く、コンビニもすぐ近くにあってとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店からチェーン店まで何でもあるから便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園も多数あり、小学校も近い。公園も小規模のものが多数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りに面しているところは基本的に明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通面の利便性はとても良い。キタもミナミも行きやすい。 |
2023年1月 天満橋駅
たぬきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東梅田まで直通しているので大阪駅・梅田周辺へのアクセスが良い。京阪本線で京都へも一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのショッピングモールを中心として施設が一通り揃っている。スーパー・無印良品など。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルを中心としてチェーン店や独立店が一通りあり、買い物客や付近のサラリーマンに利用されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の南北に公園があり、川沿いはきれいに整備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りが多いので夜も明るい。商業施設は駅ビルなので、繁華街的な猥雑さはないし、店じまいもビル閉館に合わせている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高く、外食にも自炊にも困らない人気地区。 |
プレサンス谷町リーベの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2024年1月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年2月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年3月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 11階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年6月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年7月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年9月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年12月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年7月 | 2022年1月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年9月 | 12階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 23.23㎡ | 4.04㎡ | 1,822万円 | ＠260万円 | ＠79万円 | 5,481円 235円 |
1,974円 84円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス谷町リーベの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区内久宝寺町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天満橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.93～21.93㎡｜21.93㎡ | 1,490万円｜224万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.93～21.93㎡｜21.93㎡ | 1,586万円｜239万円/坪 |
| 7階～8階 | 23.12～23.12㎡｜23.12㎡ | 2,200万円｜314万円/坪 |
| 9階～10階 | 23.13～23.13㎡｜23.13㎡ | 1,650万円｜235万円/坪 |
| 11階～12階 | 23.38～25.57㎡｜25.02㎡ | 1,832万円｜243万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.93～25.57㎡｜23.28㎡ | 1,747万円｜248万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.12～23.13㎡｜23.12㎡ | 2,012万円｜287万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレサンス谷町リーベの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11階 | 1K | 西 | 25.57 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 西 | 25.57 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 西 | 25.57 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 1K | 西 | 25.57 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 西 | 23.12 | |||||||
…残り260件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス谷町リーベの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区内久宝寺町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.93～25.57㎡｜23.15㎡ | 62,549円｜8,940円/坪 |
| 4階～6階 | 21.93～25.6㎡｜23.22㎡ | 66,395円｜9,457円/坪 |
| 7階～8階 | 21.9～25.57㎡｜23.27㎡ | 64,275円｜9,143円/坪 |
| 9階～10階 | 21.93～25.57㎡｜23.36㎡ | 64,339円｜9,099円/坪 |
| 11階～12階 | 21.93～25.57㎡｜23.39㎡ | 64,361円｜9,103円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.9～25.6㎡｜23.38㎡ | 65,233円｜9,234円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.93～23.4㎡｜23.06㎡ | 63,284円｜9,072円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
