プレサンス谷町リーベ

賃料(管理費): 7万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.93m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 西

賃料(管理費): 7.07万円(9,280円)

敷金・礼金: 63,260円・100,000円

専有面積: 25.57m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 西

賃料(管理費): 7.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.93m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 西

プレサンス谷町リーベ 901

賃料(管理費): 7.87万円(9,280円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 25.57m²

間取り: 1K

所在階: 9階

向き: 西

賃料(管理費): 8.1万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 25.57m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 西

賃料(管理費): 8.1万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 25.57m²

間取り: 1K

所在階: 11階

向き: 西

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

プレサンス谷町リーベの口コミ・評判

2022年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	美味しい飲食店は多い。東梅田まで一本で行けるのは便利。マンションから谷町四丁目駅までは坂道を通るルートと平坦な道を通るルートがある。イズミヤとドン・キホーテは近いので、毎日の生活で必要なものはここでほぼ手に入る。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	西向きの高層階の部屋であれば、ベランダの前に建物がないので解放感がある。公園が近くにあり、窓を開けていると子どもが遊ぶ声が少し聞こえるが、ほとんど気にならず静かなマンション。治安もいいと思う。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ゴミ置き場は鍵がないと開けられないのでセキュリティ面では安心。共用部の清掃はきちんとされている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	西向きの部屋だが、暑さはそんなに気にならない。むしろ午後からは照明が要らず便利であった。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	マンションの前にセブンイレブンがあり、1Lの牛乳や豆腐、納豆などスーパー代わりに利用できる品ぞろえ。スーパーはイズミヤが一番近く徒歩5分、空堀商店街そばのライフが二番目に近い（徒歩7~８分）。ドラッグストアが近くにないが、ドン・キホーテがドラッグストア代わりになる。谷六駅周辺には美味しい飲食店やパン屋、小さな書店がある。空堀商店街には器屋さんや人気の飲食店がある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	津波が来ない場所なのは安心。マンションからすぐ近くに内科や歯科がある。耳鼻科、眼科などは谷六または谷四駅周辺に行けばある。大阪城公園まで徒歩15分ほどかかるが、散歩やランニングにはちょうどよい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年7月

ぱさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	目の前にコンビニがあり、それ以外にも駅に向かうまでに2〜3個のコンビニがあるため非常に便利。またすぐ近くに公園もあり気軽に散歩にも行ける。イズミヤとドンキホーテもあり、立地は非常に良い。

デメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2018年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【天満橋駅に対する口コミ】天満橋駅にはKEIHAN CITY MALL という地下2階、地上8階の商業施設が併設されており、その中にはスーパー、飲食店街、生活雑貨の無印良品、ニトリ、100均のダイソー、家電量販店のエディオン、多数の衣料品店などが入っており、生活に必要なものをほとんど揃えることができます。交通アクセスも大阪のビジネスの中心地、淀屋橋駅まで3分、大阪のキタの中心梅田までも約15分、京都の中心、祇園四条まで約45分と大変便利です。また、近くにはOsakaMetro谷町線の天満橋駅もあるので、大阪市内の移動がとてもしやすい立地になっています。

天満橋駅のデメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月天満橋駅

はなやんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京阪と直結しているので京都方面の乗り換えに便利です。南北に長いので、本町（南）寄りの出口は坂道を登らず出ることができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	出てすぐ大きめのコンビニがあり、通路に面しているのでさっと買い物ができて便利です。ダックツアーのバスや船はここから出ています、
飲食店の充実	4	メリット	京阪シティモールの中にリンツのチョコレート店があります週替わりのスイーツ店があるので、目新しいスイーツに出会える時があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	川沿いに遊歩道があるので、のんびりお散歩が出来ます。小規模ですが、椅子と机があるので天気の良い時はテイクアウト品を外で食べれます。
治安	5	メリット	大通りに面しているので、夜でも明るい方だとおもいます。北口側には駅前に交番があります
コストパフォーマンス	3	メリット	梅田にちかく、京都にもアクセス可能で通いやすい所だと思います。住むのは、単身/ファミリー層どちらもマンションが多く立っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・322文字）

2023年10月天満橋駅

こけまるさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数も多く、駅構内は整理されててバリアフリーも整っていると感じる
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の外観も良いのですが、駅周りの環境も整っており、観光スポットとしては、大阪城、ショッピングとしても大型モールが点在しており、他の駅に比べても良い場所である。
飲食店の充実	4	メリット	駅外にモールが併設されており、美味しい中華屋を始め、飲食店が点在しており、良い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	遊ぶ場所の多さはある。スーパーが併設されており、子育てにも助かる
治安	4	メリット	比較的良い。オフィス街等で構成されているので、綺麗なイメージ
コストパフォーマンス	5	メリット	主要な駅だと思うので、利便性は高いと考える

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2021年10月堺筋本町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】梅田から近くで便利です！
駅の地下に、主にご飯屋さんがありす。食べ物屋さんが多い……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り113文字）

2020年3月谷町四丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近辺には賃貸マンションが多く立ち並んでいることから、住むところが多いと言う観点で家賃が若干……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス谷町リーベの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年7月	2023年9月	7階	1K	北	ー							ー
2	2023年6月	2024年1月	6階	1K	西	ー							ー
3	2022年11月	2023年2月	10階	1K	北	ー							ー
4	2022年9月	2023年3月	7階	1K	北	ー							ー
5	2022年7月	2022年7月	11階	1K	西	角部屋							ー
6	2022年7月	2022年7月	11階	1K	西	ー							ー
7	2022年2月	2022年6月	6階	1K	西	ー							ー
8	2022年2月	2022年7月	7階	1K	北	ー							ー
9	2021年10月	2021年12月	2階	1K	西	ー							ー
10	2021年8月	2021年9月	11階	1K	西	ー							ー
11	2021年8月	2021年12月	6階	1K	西	ー							ー
12	2021年7月	2022年1月	7階	1K	西	ー							ー
13	2021年4月	2021年5月	2階	1K	西	ー							ー
14	2020年9月	2020年9月	12階	1K	西	角部屋							ー
平均			7階				23.39㎡	4.04㎡	1,822万円	＠258万円	＠78万円	5,543円 236円	1,998円 85円

無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝プレサンス谷町リーベの売買相場緑線＝大阪市中央区内久宝寺町の売買相場青線＝大阪市中央区の売買相場天満橋駅の売買相場谷町四丁目駅の売買相場谷町六丁目駅の売買相場堺筋本町駅の売買相場長堀橋駅の売買相場松屋町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■プレサンス谷町リーベの売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■大阪市中央区内久宝寺町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■天満橋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

無料会員登録で
モザイクを消す

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	2	0	0	0	0	0
～2,000	8	0	0	0	0	0
～2,500	4	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレサンス谷町リーベの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	11階	1K	西	25.57
2025年6月	2階	1K	西	25.57
2025年6月	2階	1K	西	25.57
2025年6月	10階	1K	西	25.57
2025年6月	4階	1K	西	23.12
…残り261件
平均	5階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝プレサンス谷町リーベの賃料相場緑線＝大阪市中央区内久宝寺町の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場天満橋駅の賃料相場谷町四丁目駅の賃料相場谷町六丁目駅の賃料相場堺筋本町駅の賃料相場長堀橋駅の賃料相場松屋町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■プレサンス谷町リーベの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■大阪市中央区内久宝寺町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■天満橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

無料会員登録で
モザイクを消す

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り