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ザ・プレミア新潟駅万代を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 新潟県 > 新潟市 > 中央区 > 万代 > 新潟駅 > ザ・プレミア新潟駅万代

中古

ザ・プレミア新潟駅万代

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 7935
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ザ・プレミア新潟駅万代の外観
  • ザ・プレミア新潟駅万代の外観
  • ザ・プレミア新潟駅万代の外観
  • ザ・プレミア新潟駅万代の外観：万代エリア、新潟駅より徒歩8分と利便性の良い立地です。
  • ザ・プレミア新潟駅万代の外観：再開発がすすむ新潟駅より徒歩8分
  • ザ・プレミア新潟駅万代の外観：外観・土地
  • ザ・プレミア新潟駅万代の外観：外観・土地
  • ザ・プレミア新潟駅万代の外観：築浅高層階角住戸！陽当たり眺望良好。
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  • ザ・プレミア新潟駅万代のエントランス
  • ザ・プレミア新潟駅万代のエントランス
  • ザ・プレミア新潟駅万代のエントランス：エントランス
  • ザ・プレミア新潟駅万代のエントランス：エントランス
  • ザ・プレミア新潟駅万代のエントランス：エントランス
  • ザ・プレミア新潟駅万代のエントランス：カメラモニター付きのエレベーターはセキュリティー対策として安心。
  • ザ・プレミア新潟駅万代のエントランス：ロビー

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:31件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 63件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約234万円/坪 賃料:約7967円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.08％
偏差値ランキング

新潟市中央区
217物件中の順位

ザ・プレミア新潟駅万代の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR上越新幹線／新潟駅 徒歩8分
    万代シテイバス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区万代5丁目1-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付19階建

  • 築年月

    2022年11月

  • 総戸数

    214戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    万代長嶺小学校

  • 中学校区域

    宮浦中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ■総区画数 214 区画（住戸 212 邸・パーティールーム 1 区画・管理人室 1 区画）
    ■駐車場 敷地内 129 台、敷地外 84 台、計 213 台※1
    ■駐輪場 241台
    ※1 敷地外（アパホテル＆リゾート〈新潟駅前大通〉）駐車場（機械式駐車場 84 台）はアパホーム㈱が所有・運営するものであり、別途、賃貸借契約を締結の上、利用が可能です。また、当該駐車場を将来にわたって利用できることを保証するものではないことを予めご了承ください。

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ザ・プレミア新潟駅万代の【中古】販売情報

高資産価値・割安 ザ・プレミア新潟駅万代
ザ・プレミア新潟駅万代
価格
3,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
230.0万円
専有面積
48.57m²
間取り
1SLDK
所在階
18階
向き
南東
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

375万円 割安

販売情報を見る
ザ・プレミア新潟駅万代
ザ・プレミア新潟駅万代
価格
3,750万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
249.5万円
専有面積
49.67m²
間取り
1SLDK
所在階
13階
向き
南西
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 ザプレミア新潟駅万代
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

411万円 割安

無料会員登録でモザイクを消す
高資産価値・割安 ザ・プレミア新潟駅万代
ザ・プレミア新潟駅万代
価格
4,623万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
230.4万円
専有面積
66.33m²
間取り
2SLDK
所在階
9階
向き
南西
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

289万円 割安

販売情報を見る
新着 THE PREMIERE 新潟駅 万代
THE PREMIERE 新潟駅 万代

情報取得日:2025年07月06日

価格
6,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
275.8万円
専有面積
76.47m²
間取り
3LDK
所在階
16階
向き
南西
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザ・プレミア新潟駅万代の【賃貸】物件情報

新着 ザ・プレミア新潟駅万代 1805
ザ・プレミア新潟駅万代 1805

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
13.4万円(13,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
49.67m²
間取り
1SLDK
所在階
18階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 ザ・プレミア新潟駅万代 711
ザ・プレミア新潟駅万代 711

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
15万円(18,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
69.44m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
北西
賃貸情報を見る
THE PREMIERE新潟駅 万代 0711
THE PREMIERE新潟駅 万代 0711
賃料(管理費)
15万円(18,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
68.44m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
北西
賃貸情報を見る
新着 THE PREMIERE新潟駅 万代 1911
THE PREMIERE新潟駅 万代 1911

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
45万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
99.78m²
間取り
2LDK
所在階
19階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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【ザ・プレミア新潟駅万代の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 新潟駅

おやぎさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新潟市の交通網の中心である新潟駅は、新潟の各方面への路線を持つだけでなく、東北新幹線の停車駅でもあります。そのため新潟県内の長岡や湯沢などへのアクセスも、首都圏へのアクセスも可能で、とても便利です！また、万代口を出るとタクシー乗り場もバス停もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近は駅自体の改装工事も行っており、清潔感のある駅舎が完成しつつあります。構内にはドラッグストアや3COINSがあり、個人的にはドラッグストアの品揃えがとても充実しているのでよく利用しています。まだ全てが完成しているわけではないのでこれから増える店舗やお土産屋さんなどに期待が高まります。
飲食店の充実
4 		メリット 南口の方に、小規模ではありますがレストラン街があります。中華料理屋さんから、ファストフード店、有名なへぎそばが食べられる蕎麦屋さんなども入っているため、選択肢が多く嬉しいです。また、スターバックスやクレープ屋さん、新潟の特産品の安田ヨーグルトの店もあるので甘いものを食べることもできます！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の周辺には専門学校が多くあり、幼稚園もあります。そのため学生さんは駅周辺に暮らす方は多いのではないかと思います。また、駅には多機能トイレがあり、普通のトイレも通路が広く、洗面台に手すりなどもついているため便利です。
治安
4 		メリット 基本的には良いと思います。駅周辺は賑やかな雰囲気で、多く人が行き来していますが、怪しいなとに声をかけられたりキャッチに捕まったりするようなことは殆どありませんし、夜の時間帯でも明るく特に危険を感じたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 単身用の安い物件が駅周辺に多くありますので、コストパフォーマンスは良いと思います。私自身も駅から徒歩五分ほどのところに格安の家賃で一人暮らししていました。駅も近く、学校帰りに駅で日用品の買い物をして帰ることなども多かったです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・417文字）

2023年4月 新潟駅

いろさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線、高速バスが停まる。駅中の改装も進んできて新しくなってきた。
生活利便施設の充実
5 		メリット ヤマダ電機があって暇つぶしが出来る。小さいがゲームコーナーがあるのがよい。
飲食店の充実
5 		メリット スタバやサイゼがあるのがいい。休憩も出来る。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の中のトイレがとても綺麗でいいおもう。
治安
5 		メリット 近くに飲み屋街があるが、交番もあるので治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 発展してきているので相応の値段だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2022年8月 新潟駅

eru.ruruさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線や快速電車も止まり、遠方への交通の便が良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにはドン・キホーテやイオンなどの商業施設があり生活の利便性は高い。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くにはラーメン屋やパン屋さんなど様々な飲食店があり、非常に充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のトイレは非常に広く、オムツ替えシートも利用できる。
治安
4 		メリット 駅の目の前には交番があり、居酒屋が多い割には酔っ払いの客などに絡まれることはほとんどない。
コストパフォーマンス
4 		メリット バスやタクシーなどが充実しており、車がなくても買い物や遊びに行くのに困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

2022年5月 新潟駅

柿の種さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット とても綺麗で飲食店や家電量販店その他いくつもお店が入っている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物や飲食施設が多くあり、買い物や飲食を済ませることができる。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン、パン、スイーツなど、たくさんの飲食店が入っており、充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレはとても綺麗で大きく、エレベーター、エスカレーターも完備されている。
治安
2 		メリット 駅の中の警備室があり、ほぼ1日中警備員が見守っている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周りにはお店も多く、バスも通っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・プレミア新潟駅万代の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新潟市中央区ランキング

位
(217物件中)

新潟市中央区万代ランキング

位
(19物件中)

新潟駅ランキング

位
(187物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,397万円

推定相場坪単価234万円/坪

推定相場㎡単価71万円/㎡

想定賃料　　10.9　～　12.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,568円～8,365円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.08％
価格帯別判定 i

ザ・プレミア新潟駅万代の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,651 ～ 3,736万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,482 ～ 3,651万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,312 ～ 3,482万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,142 ～ 3,312万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,972 ～ 3,142万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新潟市中央区 1位 / 265物件中
新潟市中央区万代 1位 / 19物件中
新潟駅 1位 / 214物件中

坪賃料ランキング

新潟市中央区 4位 / 212物件中
新潟市中央区万代 2位 / 18物件中
新潟駅 4位 / 175物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月15日終値) の日経平均株価は 39,678.02 円 となります。

何年後

予測価格：3,354～3,526万円

※中央値：3,440万円

予測坪単価：237万円/坪

予測㎡単価：72万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ザ・プレミア新潟駅万代の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 9階 2SLDK 南西 ー ー
2 2025年6月 販売中 4階 2LDK 北西 角部屋 ー
3 2025年4月 2025年6月 13階 1SLDK 南西 ー ー
4 2025年4月 2025年4月 12階 3LDK 南西 角部屋 ー
5 2025年3月 2025年7月 18階 1SLDK 南東 ー ー
6 2025年3月 2025年3月 11階 1SLDK 南東 ー ー
7 2025年3月 2025年7月 16階 3LDK 西 角部屋 ー
8 2025年3月 2025年7月 16階 3LDK 西 角部屋 ー
9 2024年12月 2025年1月 9階 2SLDK 南西 ー ー
10 2024年11月 2025年1月 4階 2LDK 北西 角部屋 ー
11 2024年11月 2024年12月 19階 2LDK 北西 ー ー
12 2024年11月 2024年11月 18階 2LDK 南西 ー ー
13 2024年11月 2025年3月 2階 2LDK 南西 ー ー
14 2024年10月 2025年4月 13階 2LDK 南西 ー ー
15 2024年10月 2024年11月 17階 2LDK 北西 ー ー
16 2024年8月 2024年8月 17階 1SLDK 南西 ー ー
17 2024年7月 2024年8月 15階 2SLDK 南西 ー ー
18 2024年7月 2024年9月 11階 2LDK 南東 角部屋 ー
19 2024年6月 2024年7月 13階 3LDK 北西 ー ー
20 2024年5月 2024年11月 19階 2LDK 北西 ー ー
21 2024年3月 2024年4月 17階 1SLDK 南西 ー ー
22 2024年2月 2024年3月 2階 1SLDK 南西 ー ー
23 2024年1月 2024年2月 12階 3LDK 南西 角部屋 ー
24 2023年12月 2024年7月 15階 2SLDK 南西 ー ー
25 2023年10月 2023年11月 19階 3SLDK 北西 角部屋 ー
26 2023年9月 2023年10月 10階 1SLDK 南東 ー ー
27 2023年7月 2023年8月 3階 1LDK 北西 ー ー
28 2023年7月 2023年11月 2階 2LDK 南西 ー ー
29 2023年7月 2023年9月 18階 2LDK 北西 ー ー
30 2023年4月 2023年9月 15階 2SLDK 南西 ー ー
31 2023年1月 2023年3月 3階 1LDK 北西 ー ー

…残り11件
平均 12階 65.77㎡ 14.71㎡ 4,739万円 ＠234万円 ＠71万円 9,080円
140円		 7,941円
120円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・プレミア新潟駅万代の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・プレミア新潟駅万代の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区万代の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 3 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザ・プレミア新潟駅万代の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 18階 1SLDK 南西 49.67
2025年7月 16階 3LDK 南西 76.47
2025年6月 9階 3LDK 南西 68.69
2025年6月 7階 2LDK 北西 68.44
2025年5月 4階 1LDK 西 49.67

…残り58件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・プレミア新潟駅万代の賃料相場

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  • ■ザ・プレミア新潟駅万代の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区万代の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 15 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 3 6 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 13 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ザ・プレミア新潟駅万代の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ポレスターブロードシティ万代

    住所 新潟県新潟市中央区万代5丁目7番1号
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 徒歩11分
    築年月 2007年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 140戸
    口コミ数 115
    偏差値 57
    アクセス数 33024
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
  • 中古

    アデニウムタワー萬代橋

    住所 新潟県新潟市中央区万代2丁目3番25号
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 徒歩12分
    築年月 2009年4月
    階建 地上24階建 地下1階
    総戸数 140戸
    口コミ数 53
    偏差値 56
    アクセス数 25822
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,811万円
    180万円
    55万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    アデニウムタワー萬代橋     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 551万円
    割安
  • 中古

    アルファレジデンシア新潟駅

    アルファレジデンシア新潟駅の外観
    住所 新潟県新潟市中央区花園1丁目5番20号
    最寄駅 JR白新線 新潟駅 徒歩2分
    築年月 2021年5月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 13
    偏差値 61
    アクセス数 3367
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アルファレジデンシア新潟駅
    高資産価値・割安
    アルファレジデンシア新潟駅     		3,680万円 192.6万円 63.16m² 1LDK 15階 南東 320万円
    割安
    ネット公開物件
    アルファレジデンシア新潟駅     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    シティタワー新潟

    シティタワー新潟の外観
    住所 新潟県新潟市中央区天神1丁目12番7号
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 徒歩2分
    築年月 2010年3月
    階建 地上31階建 地下1階
    総戸数 237戸
    口コミ数 68
    偏差値 72
    アクセス数 47033
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,150万円
    196万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    シティタワー新潟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 416万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    シティタワー新潟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 839万円
    割安
    情報取得日:2025年07月15日
    ネット公開物件
    シティタワー新潟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    シティタワー新潟
    高資産価値・割安
    シティタワー新潟     		3,990万円 165.6万円 79.65m² 3LDK 6階 北西 419万円
    割安
  • 中古

    ダイアパレス笹口けやき通りNEXT

    住所 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26番15号
    最寄駅 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩5分
    築年月 2023年2月
    階建 地上16階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 1
    偏差値 60
    アクセス数 2500
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    ダイアパレス笹口けやき通りネクスト     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 107万円
    割安
    情報取得日:2025年07月08日

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周辺の賃貸物件

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    パークハイツ万代

    パークハイツ万代の外観
    住所 新潟県新潟市中央区万代4丁目2番24号
    交通 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩10分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 187
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハイツ万代
    パークハイツ万代     		11万円
    (9,000円)    		 220,000円 無 67.78m² 3LDK 4階 南西
    パークハイツ万代 701
    パークハイツ万代 701     		11.2万円
    (9,000円)    		 2ヶ月 無 67.78m² 3LDK 6階 南西
    パークハイツ万代 701
    パークハイツ万代 701     		11.2万円
    (9,000円)    		 2ヶ月 無 67.78m² 3LDK 7階 南西
  • 賃貸

    レデス万代公園

    住所 新潟県新潟市中央区東万代町1番11号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩7分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3655
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    ベレオ天神尾

    ベレオ天神尾の外観
    住所 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目14番3号
    築年数 2025年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベレオ天神尾 0102
    ベレオ天神尾 0102     		9.6万円
    (5,200円)    		 無 192,000円 49.03m² 1LDK 1階 南
    ベレオ天神尾 0202
    ベレオ天神尾 0202     		10.8万円
    (5,200円)    		 無 216,000円 52.13m² 1LDK 2階 南
    ベレオ天神尾 0302
    ベレオ天神尾 0302     		11万円
    (5,200円)    		 無 220,000円 52.13m² 1LDK 3階 南
    ベレオ天神尾 0101
    ベレオ天神尾 0101     		11.6万円
    (5,200円)    		 無 232,000円 59.91m² 2LDK 1階 南
    ベレオ天神尾 0201
    ベレオ天神尾 0201     		12.5万円
    (5,200円)    		 無 250,000円 63.01m² 2LDK 2階 南
    ベレオ天神尾 0301
    ベレオ天神尾 0301     		12.8万円
    (5,200円)    		 無 256,000円 63.01m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    D‐ROOM笹口

    D‐ROOM笹口の外観
    住所 新潟県新潟市中央区笹口3丁目14番1号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩12分
    築年数 2024年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-ROOM笹口 301
    D-ROOM笹口 301     		10万円
    (5,500円)    		 無 150,000円 41.23m² 1LDK 3階 東
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    アトール長嶺

    アトール長嶺の外観
    住所 新潟県新潟市中央区長嶺町4番23号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩10分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アトール長嶺 1204
    アトール長嶺 1204     		13万円
    (-円)    		 260,000円 130,000円 72.44m² 3LDK 12階 南東

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    階建 地上30階建
    総戸数 218戸
    専有面積 80.12㎡～90.76㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 3票
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    ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ
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    所在地 新潟県新潟市中央区万代二丁目2439番1（地番）
    交通 信越本線 「新潟」駅 徒歩10分 （約800m）
    階建 地上20階建
    総戸数 329戸
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    投票数 4票
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    ダイアパレス白山
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    交通 「市役所前」バス停 徒歩2分（新潟交通）
    階建 地上15階 地上3階建
    総戸数 116戸
    専有面積 60.98㎡～72.74㎡
    間取り 最終期 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 3665
  • 新築

    アルファステイツ新潟駅南口

    アルファステイツ新潟駅南口
    価格 未定
    所在地 新潟県新潟市中央区笹口204番1、204番8、205番1、205番3（地番）※合筆予定
    交通 上越新幹線 「新潟」駅 徒歩12分 （南口）
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 59.93㎡～81.34㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 124
  • 新築

    ダイアパレス一番堀

    ダイアパレス一番堀
    価格 4,590万円～7,260万円
    所在地 新潟県新潟市中央区一番堀通町336-1、336-2、本町通一番町334-1（地番）
    交通 「東堀通一番町」バス停 徒歩2分（110m・新潟交通）
    階建 地上14階建
    総戸数 64戸
    専有面積 60.98㎡～84.90㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 233

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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