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賃貸

サニーハイツハヤシ

総合評価：

5.0 アクセス数： 329

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	37,500円
平均坪単価	＠6,402円
平均m²単価	＠1,937円
上位専有面積	18.59m²：8件
上位間取り	1R：6件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サニーハイツハヤシの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成千葉線／京成稲毛駅徒歩7分
JR中央・総武線／稲毛駅徒歩10分
JR京葉線／稲毛海岸駅徒歩18分
利用可能路線
『京成稲毛駅』　京成千葉線　
『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『稲毛海岸駅』　JR京葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区稲毛1丁目8-23 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1993年5月
総戸数
小学校区域
千葉市立稲丘小学校
中学校区域
千葉市立稲毛中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市稲毛区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サニーハイツハヤシの口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【稲毛海岸駅に対する口コミ】京葉線の各駅停車と快速列車が止まる駅になっている悪くない。東京までだいたい40分。ディズニーにも行きやすい
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【稲毛海岸駅に対する口コミ】近くに大きなイオンがあり24時まで営業している家族連れの治安は特に問題ない。平和そのもの
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【稲毛海岸駅に対する口コミ】イオンの中に様々な飲食店チェーン系列が入っている
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【稲毛海岸駅に対する口コミ】悪くない。大きな小中学校があり、便利になる

稲毛海岸駅のデメリット（4件）

稲毛海岸駅の総合レビュー

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2024年3月稲毛海岸駅

たまださん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	子供の頃に通学で利用していましたが、快速も止まり東京駅まで約40分で到着するので利便性は良かったです。また駅前に成田・羽田空港行きのシャトルバスが止まるのも評価が高いです。空港バスが止まるのは穴場だと言えます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にイオンの商業施設があり、生活用品から飲食店まですべてそろいます。病院も複数ありますし、利便性は良いです。ファミレスからファストフード店まで一通りそろっていますし、子育て習い事施設や塾も充実しているので、子育て次第は特に利便性を感じると思います。
飲食店の充実	4	メリット	イオンの商業施設内にあらかたの飲食店はそろっています。また駅前に飲み屋もあり、ビジネスマンや学生でにぎわっています。駅から徒歩３分以内を歩けばバリエーション豊富な飲食店があるので、食べる場所には困らないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅も広くエレベーターとエスカレーターがあるのはメリットです。公園も多いですし、駅から徒歩10分で稲毛海浜公園があったり、夏限定でオープンする稲毛海浜プールは県内からも利用者が訪れる人気スポットになっています。
治安	4	メリット	家族で住んでいる人が多い駅なので、治安は良いです。駅周辺に街灯も十分にありますし、酔っ払いが歩いている光景もほとんど見たことがありません。駅周辺は舗装されていますし、駅から徒歩30秒の場所に交番もあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京駅まで乗り換えなしでアクセスできる利便性を考えれば、家賃はおおむね標準です。またディズニーランドのある舞浜駅にも乗り換えなしで行けるので、特に子供がいる家庭だとメリットも大きいと思います。住みやすさも十分あるので、評価は高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・512文字）

2023年6月稲毛駅

ICEさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅内がシンプルでわかりやすい！本数も多く、都心部までのアクセスが非常に便利。快速も止まる為、オススメです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くにイオンがあるので、買い物をして帰れる。車での通勤でもパーキングが充実してるので利用しやすい。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店の種類が多い、充実している。居酒屋も豊富なので飲み会しやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多機能トイレがあり利用しやすい。エレベーターもあり助かります。
治安	3	メリット	駅周辺はとても綺麗で昼間は人もおおく治安は良いと思います。夜は人が少ないが交番があるので安心できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性と住みやすさを考えると家賃相場は安めだと思う。家賃を抑えられるし長く住みたいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・285文字）

2023年2月稲毛駅

つばきさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	交通の便は悪くない。主要な駅に1本で行ける便利な路線である。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きなスーパーや、ショッピングモールなどが充実している。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にはスーパーがあり、駅から離れるが幹線沿いにはチェーンの飲食店が軒を連ねていて便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	あまり意識した事はないが、公園や海岸があるので子供が遊ぶ場所には困らないのではないか。
治安	3	メリット	悪くはないと思う。特にトラブルに見舞われた事は無い。
コストパフォーマンス	3	メリット	電車の乗車時間を考えると、コスパが良いとは思えないが、家から出ないのであれば何の問題もないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2022年9月稲毛海岸駅

サムさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京葉線の快速が止まり、東京駅まで40分程度で着く
生活利便施設の充実	4	メリット	目の前にマリンピアがあり買い物に困ることはない。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にファーストフードがあり時間つぶしに使える。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	買い物には困らない。公園も多く緑も豊である。
治安	5	メリット	駅前は非常にきれいで駅前には交番があり治安よい。
コストパフォーマンス	3	メリット	値段はそこそこ高いが利便性や治安を考えれば妥当。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニーハイツハヤシの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年3月	2階	ワンルーム	南西	18.59
2021年3月	2階	ワンルーム	南西	18.59
2016年8月	2階	1R	南西	18.59
2016年2月	2階	1R	南西	18.59
2015年11月	1階	1R	南西	18.59
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市稲毛区稲毛の賃料相場青線＝千葉市稲毛区の賃料相場稲毛駅の賃料相場稲毛海岸駅の賃料相場京成稲毛駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市稲毛区稲毛の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■千葉市稲毛区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■稲毛駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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サニーハイツハヤシの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エステートピアサカイパート2

住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛1丁目6番4号
交通	京成千葉線京成稲毛駅徒歩4分
築年数	1995年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	320

賃貸

エステートピアさかいパート2

住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛1丁目6番4号
交通	京成千葉線京成稲毛駅徒歩3分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	375

賃貸

大嶋コーポ

住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛1丁目2番22号
交通	京成千葉線京成稲毛駅徒歩3分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	607

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	大嶋コーポ	4万円 (1,000円)	40,000円	無	17m²	ワンルーム	3階	南
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賃貸

ファミーユベル

住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目2番8号
交通	京成千葉線京成稲毛駅徒歩4分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ファミーユベル	5.4万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24m²	1K	2階	南東
情報取得日:2025年07月22日
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賃貸

セルティア

住所	千葉県千葉市稲毛区稲丘町21番7号
交通	京成千葉線京成稲毛駅徒歩10分
築年数	1991年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	430

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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