ジオ六甲道
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:30件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
ジオ六甲道の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩3分
阪神本線／新在家駅 徒歩6分
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩12分
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利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『新在家駅』 阪神本線
『六甲駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2020年9月
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総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立成徳小学校
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中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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主な登録企業
ジオ六甲道の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ジオ六甲道の【賃貸】物件情報
ジオ六甲道の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】駅にダイエーがあり、仕事帰りに買い物できます。坂が多いのでバスが充実しているように感じました。お洒落な隠れカフェがいくつかあり休みの日に巡ることが楽しかったです。生活する上で必要なお店は揃っていると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
korinchosさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園に近く送り迎えが楽です。駅もスーパーも近く利便性が良く便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 六甲道駅
【メリット】 駅のホーム、改札口ともに広く待ち合わせなどがしやすいです。また、スーパー等が入ったビルも近……
2020年2月 六甲道駅
【メリット】 六甲道駅は、北に１０分行けば、阪急六甲駅、南に５分行けば阪神新在家駅が位置しているので、人……
2019年8月 六甲道駅
【メリット】 神戸市灘区の中心市街で区役所あり。また徒歩圏内でスーパーやドラッグストアが数店舗あり充実し……
2018年6月 六甲道駅
【メリット】 北に阪急電車、南に阪神電鉄と間に挟まれており、バスロータリーもあるので、行き先に合わせて手……
ジオ六甲道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市灘区ランキング(551物件中) |
神戸市灘区備後町ランキング(13物件中) |
六甲道駅ランキング(194物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築4年9カ月) |
神戸市灘区ランキング(69物件中) |
神戸市灘区備後町ランキング(5物件中) |
六甲道駅ランキング(36物件中) |
ジオ六甲道の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年9月） |
2階 | 南南東 | |||||
| 2階 | 南南東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 /北北西 | ||||||
| 6階 | 南南東 /北北西 | ||||||
| 9階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 9階 | 南南東 /北北西 | ||||||
| 10階 | 南南東 | ||||||
| 13階 | 南南東 | ||||||
| 15階 | 南南東 /北北西 | ||||||
| 15階 | 南南東 |
ジオ六甲道の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年8月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年11月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年12月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 11階 | 73.48㎡ | 13.93㎡ | 5,470万円 | ＠246万円 | ＠75万円 | 12,098円 164円 |
9,208円 125円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ六甲道の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市灘区備後町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■六甲道駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 72.77～77.07㎡｜73.84㎡ | 5,455万円｜244万円/坪 |
| 13階～15階 | 72.77～72.77㎡｜72.77㎡ | 5,500万円｜249万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.77～77.07㎡｜73.48㎡ | 5,470万円｜246万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
