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ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 浦安市 > 高洲 > 新浦安駅 > ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ

中古

ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 16371
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  • 基本情報
  • 評判
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ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラの外観：令和4年7月築の棟。三菱地所レジデンス旧分譲。様々な共用施設が満載の、新時代を切り開く低層レジデンス。
  • ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラのエントランス：オートロックエントランス。
  • ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラのその他：4階建て低層ヴィラのため、空が近く感じられます。
  • ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラのその他：その他
  • ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラのその他：その他
  • ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラのその他：エントランス内部
  • ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラのその他：キッズルーム。別棟のアネックスハウスには、ゲストルーム、フィットネススタジオ、パーティーリビングも揃います。
  • ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラのその他：トレーニングルーム
  • ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラのその他：ヴィラハウス。コーヒーや軽食を楽しみながら読書（TSUTAYA参画）や仕事もできます。屋外デッキ有。
  • ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラのその他：ヴィラハウス（ブックカフェ）内部。南国リゾートのような空間でワークスペースとしてもご活用いただけます。
  • ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラのその他：ヴィラホール。レンタルサービスは、レンタサイクル（イタリアの自転車ブランド「ビアンキ」）をはじめ、SUPボード、バーベキューグッズのご用意もあります。
  • ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラのその他：ヴィラホール内部。コンシェルジュサービス（クリーニング取次他）、各種レンタルサービス充実。
  • ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラのその他：緑豊かで開放感が感じられる敷地内公園。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:528件
中古:35件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 30件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:43件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約262万円/坪 賃料:約9420円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.32％
偏差値ランキング

浦安市
469物件中の順位

ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／新浦安駅 バス13分
    18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県浦安市高洲6丁目14-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2022年7月

  • 総戸数

    528戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    高洲小学校

  • 中学校区域

    高洲中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浦安市小学校・中学校学区

  • 備考

    棟構成　総戸数528戸

    第1工区
    テラスプラザ　101戸
    ベイプラザ　133戸

    第２工区
    サニープラザ　168戸
    カームプラザ　126戸

  • 物件特設サイト

    https://tph-shinurayasu-marinevilla.premium-mansion-selection.com/

詳細スペック

建物構造
  • アウトフレーム設計
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
キッチン
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ
価格
6,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
268.2万円
専有面積
86.13m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

43万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ザパークハウス新浦安マリンヴィラカームプラザ
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

404万円 割安

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ザパークハウス新浦安マリンヴィラサニープラザ
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラの口コミ・評判

2024年6月

キキさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 徒歩5分圏内小学校、中学、高洲公民館・児童センター、オーケー新浦安店、大きい公園２つあり、子育てしやすい地域です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2025年5月

かほちゃんぱぱさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 敷地の一部が公開空地となっており子供達の遊び場となっている。警備会社の監視カメラが設定されており安心

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2024年10月

まさ、おさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かである。共用施設が充実している。OKが近い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2022年7月

コウスケさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 海が近いため、海が好きな人には素晴らしい物件。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 新浦安駅

たけたけさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京葉線と武蔵野線両方が止まるため、千葉方面へ向かう際も便利に使うことができます。
タクシー乗り場も近く分かりやすい位置にあるため、夜遅い到着の時でも安心です。
また、快速が止まるため、東京駅まで約20分で行くことができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札内と改札外の両方に売店があり、飲み物や軽食に困ることはありません。
駅に商業施設も直結しているため、電車の時間まで時間を楽しくつぶせます。
改札外にあるおにぎり屋さん（改札と同じ階・コーヒーチェーンの前）がおいしくておすすめです。朝早くから営業しています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅直結のビル、周辺のビルに飲食店は沢山あります。
カフェ・ベーカリー・ファーストフード・焼肉、食べたいジャンルが無いことの方が少ないと思います。
ファミリー向けのリーズナブルなお店やフードコートもあるため、子連れも安心して過ごせます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大小様々な公園があり、どの公園も綺麗に保たれています。
また、商業施設も駅近く及び街中にあるため、多機能トイレもあります。
ファミリーが多い印象があり、とても安心して過ごせる街だと感じます。
治安
5 		メリット 治安はトップクラスに良いと思います。今まで揉め事や警察沙汰に遭遇したことはありません。
夜遅い時間に出歩いている人も少なく、街も綺麗に保たれています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 治安の部分を考えれば、家賃に見合った暮らしを送れると思います。
とても安全で綺麗なため、普段ストレスを感じる場面も少ないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・367文字）

2023年12月 新浦安駅

アユさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス、タクシー乗り場が豊富。
駅まで近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活に必要な場所はなんでもある。
スターバックスが二箇所ある。
飲食店の充実
5 		メリット 一階のファーストフードは安く、無料の水が置いてある。家族が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校から大学まで、多くの学校がある。住みやすい。
治安
5 		メリット とてもいい。困ってる時は多くの確率で助けてくれる。交番もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット ダイソーセリアやイオンなど安いお店が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2021年12月 新浦安駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅まで一本で楽に行ける上に、ディズニーが隣駅です。駅周りの商業施設で手に入らないものは……

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（残り132文字）

2018年10月 新浦安駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札を出てすぐにアトレがあり、少しだけ歩くとモナ新浦安とイオンがあります。日常品から洋……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り294文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

浦安市ランキング

位
(469物件中)

浦安市高洲ランキング

位
(40物件中)

新浦安駅ランキング

位
(311物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,909万円

推定相場坪単価262万円/坪

推定相場㎡単価80万円/㎡

想定賃料　　27.0　～　29.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,949円～9,891円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.32％
価格帯別判定 i

ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,502 ～ 8,700万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,107 ～ 8,502万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,711 ～ 8,107万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,316 ～ 7,711万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,920 ～ 7,316万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

浦安市 28位 / 264物件中
浦安市高洲 5位 / 25物件中
新浦安駅 15位 / 164物件中

坪賃料ランキング

浦安市 21位 / 112物件中
浦安市高洲 6位 / 21物件中
新浦安駅 14位 / 91物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：7,649～8,042万円

※中央値：7,845万円

予測坪単価：260万円/坪

予測㎡単価：79万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築2年11カ月)

浦安市ランキング

位
(94物件中)

浦安市高洲ランキング

位
(11物件中)

新浦安駅ランキング

位
(57物件中)

ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2022年7月）		 1階 東北東 /北北西
1階 南南東
1階 南西
1階 南西
2階 東北東
3階 南東
3階 南南東
3階 東北東
4階 南南東
4階 西南西
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ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 1階 2SLDK 南東 ー ー
2 2025年4月 2025年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
3 2025年4月 販売中 3階 3LDK 南東 ー ー
4 2025年4月 販売中 2階 3LDK 南東 ー ー
5 2025年3月 2025年4月 2階 3SLDK 南東 ー ー
6 2025年2月 2025年3月 3階 3SLDK 南西 ー ー
7 2024年12月 2024年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
8 2024年12月 2025年1月 2階 4LDK 南西 ー ー
9 2024年12月 2025年3月 1階 2SLDK 南東 ー ー
10 2024年12月 2024年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
11 2024年11月 2024年11月 4階 3LDK 南東 ー ー
12 2024年11月 2025年2月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
13 2024年10月 2024年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
14 2024年10月 2024年11月 1階 3LDK 南東 ー ー
15 2024年10月 2024年12月 2階 3LDK 南 ー ー
16 2024年9月 2024年12月 1階 2SLDK 南東 ー ー
17 2024年9月 2024年12月 4階 3LDK 北東 ー ー
18 2024年8月 2024年8月 4階 3LDK 北東 ー ー
19 2024年8月 2024年11月 4階 3LDK 南東 ー ー
20 2024年8月 2024年9月 1階 3LDK 南東 ー ー
21 2024年7月 2025年4月 3階 4LDK 南東 ー ー
22 2024年6月 2024年9月 1階 2SLDK 南東 ー ー
23 2024年6月 2025年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
24 2024年5月 2024年11月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
25 2024年3月 2024年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
26 2024年3月 2024年3月 4階 3SLDK 南東 ー ー
27 2024年2月 2024年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
28 2023年12月 2024年1月 1階 2SLDK 南東 ー ー
29 2023年10月 2023年10月 1階 2SLDK 南東 ー ー
30 2023年10月 2023年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
31 2023年9月 2023年10月 3階 3LDK 北東 ー ー
32 2023年7月 2023年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
33 2023年7月 2023年8月 4階 3SLDK 南東 ー ー
34 2023年7月 2023年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
35 2022年10月 2023年4月 3階 3LDK 南東 ー ー

…残り15件
平均 2階 93.03㎡ 13.52㎡ 7,290万円 ＠260万円 ＠79万円 19,817円
210円		 9,470円
101円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■浦安市高洲の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■浦安市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新浦安駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 86.13～109.93㎡｜96.44㎡ 7,397万円｜254万円/坪
2階～2階 86.13～101.15㎡｜90.86㎡ 7,165万円｜261万円/坪
3階～3階 86.15～107.96㎡｜94.3㎡ 7,551万円｜265万円/坪
4階～4階 86.11～95.62㎡｜90.54㎡ 7,112万円｜259万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 86.13～109.93㎡｜93.16㎡ 7,291万円｜259万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 86.11～94.46㎡｜91.67㎡ 7,280万円｜262万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 3SLDK 南東 95.62
2025年4月 1階 3SLDK 南東 95.48
2025年1月 1階 2SLDK 北東 96.44
2025年1月 4階 2SLDK 南東 109.79
2024年12月 2階 3LDK 北東 95.88

…残り25件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■浦安市高洲の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■浦安市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新浦安駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 86.13～108.88㎡｜97.11㎡ 250,000円｜8,578円/坪
2階～2階 95.88～95.88㎡｜95.88㎡ 270,000円｜9,309円/坪
3階～3階 86.69～95.53㎡｜91.02㎡ 229,666円｜8,336円/坪
4階～4階 86.11～109.79㎡｜94.23㎡ 263,428円｜9,111円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 86.13～109.79㎡｜95.52㎡ 253,375円｜8,744円/坪
東向き 86.11～95.88㎡｜90.9㎡ 235,111円｜8,532円/坪
西向き 86.13～86.13㎡｜86.13㎡ 240,000円｜9,212円/坪
北・北東・北西向き 95.88～96.44㎡｜96.06㎡ 260,000円｜8,949円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラの最新の販売情報を見ることができます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ（第２工区） サニープラザ・カームプラザ

    住所 千葉県浦安市高洲6丁目14番
    最寄駅 18系統バス「高洲海浜公園」バス停 徒歩1分
    築年月 2021年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 294戸
    口コミ数 1
    偏差値 57
    アクセス数 2884
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ
    高資産価値・割安
    ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ     		6,990万円 268.2万円 86.13m² 3LDK 2階 南東 43万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ザパークハウス新浦安マリンヴィラカームプラザ     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 401万円
    割安
    ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ　サニープラザ
    高資産価値・割安
    ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ　サニープラザ     		7,480万円 272.5万円 90.73m² 3LDK 3階 南東 140万円
    割安
  • 中古

    ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラカームプラザ

    住所 千葉県浦安市高洲6丁目2番1号
    最寄駅 18系統バス「高洲海浜公園」バス停 徒歩1分
    築年月 2021年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 0
    偏差値 56
    アクセス数 8
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ザパークハウス新浦安マリンヴィラカームプラザ     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 184万円
    割安
  • 中古

    ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラサニープラザ

    住所 千葉県浦安市高洲6丁目2番4号
    最寄駅 18系統バス「高洲海浜公園」バス停 徒歩1分
    築年月 2021年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 168戸
    口コミ数 0
    偏差値 56
    アクセス数 7
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ　サニープラザ
    高資産価値・割安
    ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ　サニープラザ     		7,480万円 272.5万円 90.73m² 3LDK 3階 南東 140万円
    割安
  • 中古

    ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラベイプラザ

    住所 千葉県浦安市高洲6丁目2番2号
    最寄駅 JR京葉線 新浦安駅 徒歩30分
    築年月 2021年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 133戸
    口コミ数 0
    偏差値 51
    アクセス数 191
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,590万円
    264万円
    80万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ザパークハウス新浦安マリンヴィラベイプラザ     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 164万円
    割安
  • 中古

    ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ（第１工区） テラスプラザ・ベイプラザ

    住所 千葉県浦安市高洲6丁目2番3号
    最寄駅 18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停 徒歩1分
    築年月 2020年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 234戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 4035
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,590万円
    264万円
    80万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ
    高資産価値・割安
    ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ     		6,990万円 268.2万円 86.13m² 3LDK 2階 南東 43万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    浦安マリナイースト２１海園の街

    住所 千葉県浦安市明海3丁目2番1号
    交通 JR京葉線 新浦安駅 徒歩25分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上11階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 106
    アクセス数 9983

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周辺の新築マンション

  • 新築

    リビオ浦安北栄ブライト

    リビオ浦安北栄ブライト
    価格 4,600万円～7,830万円
    所在地 千葉県浦安市北栄二丁目714番1、2（地番）、千葉県浦安市北栄二丁目10番17（住居表示）
    交通 東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩8分 （約630m）※サブエントランスより計測メインエントランスより徒歩9分（約690m）
    階建 地上5階建
    総戸数 42戸
    専有面積 43.27㎡～77.27㎡
    間取り 1LDK・1LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 6票
    アクセス数 4076

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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