ウェルブライト糸島中央
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約156万円/坪
賃料:約5771円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.44％ |
| 偏差値ランキング |
糸島市 |
ウェルブライト糸島中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／糸島高校前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『糸島高校前駅』 JR筑肥線
-
所在地(住所)
福岡県糸島市前原東1丁目7-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2021年2月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
前原小学校
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中学校区域
前原西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
□交 通
「糸島高校前」駅 徒歩 約7分 （約560ｍ）
「筑前前原」駅 徒歩 約12分 （約940ｍ）
「糸島農協前」バス停 徒歩 約2分 （約120ｍ）
「前原」I.C. 車で 約6分 （約3600ｍ）
□教 育
前原小学校 徒歩 約7分 （約510ｍ）
前原西中学校 自転車で 約8分 （約2000ｍ）
糸島高校 徒歩 約5分 （約400ｍ）
アソカ幼稚園 徒歩 約11分 （約850ｍ）
笹山幼稚園 徒歩 約11分 （約880ｍ）
りんでん保育園 徒歩 約12分 （約900ｍ）
□買い物
積文館書店 徒歩 約1分 （約5ｍ）
フードウェイ 徒歩 約1分 （約10ｍ）
セリア 徒歩 約1分 （約60ｍ）
岩田屋サロン 徒歩 約2分 （約90ｍ）
ローソン 徒歩 約2分 （約120ｍ）
マックスバリュ 徒歩 約3分 （約220ｍ）
セブンイレブン 徒歩 約4分 （約270ｍ）
コスモス 徒歩 約4分 （約320ｍ）
サニー 徒歩 約6分 （約460ｍ）
マツモトキヨシ 徒歩 約7分 （約560ｍ）
伊都菜々 車で 約4分 （約2650ｍ）
□公 園
浦志第4公園 徒歩 約2分 （約140ｍ）
浦志第2公園 徒歩 約5分 （約350ｍ）
前原中央公園 徒歩 約5分 （約400ｍ）
丸田池公園 徒歩 約13分 （約990ｍ）
□公共施設
糸島市図書館 徒歩 約5分 （約350ｍ）
伊都文化会館 徒歩 約5分 （約360ｍ）
子育て支援センター 徒歩 約6分 （約430ｍ）
伊都郷土美術館 徒歩 約6分 （約450ｍ）
糸島警察署 徒歩 約6分 （約460ｍ）
健康福祉施設 徒歩 約9分 （約700ｍ）
糸島市役所 徒歩 約17分 （約1300ｍ）
□病 院
あだち歯科 徒歩 約1分 （約40ｍ）
りきたけ整骨院 徒歩 約1分 （約40ｍ）
友田外科 徒歩 約2分 （約120ｍ）
太田脳神経外科 徒歩 約3分 （約200ｍ）
ひずめ内科 徒歩 約3分 （約240ｍ）
舌間整形外科医院 徒歩 約4分 （約320ｍ）
フクヨ耳鼻咽喉科 徒歩 約7分 （約510ｍ）
やました小児科 徒歩 約7分 （約560ｍ）
福田眼科 徒歩 約8分 （約580ｍ）
奥小児科 徒歩 約9分 （約680ｍ）
□その他
ガスト 徒歩 約1分 （約50ｍ）
すき家 徒歩 約2分 （約100ｍ）
グランママ 徒歩 約2分 （約150ｍ）
マクドナルド 徒歩 約4分 （約220ｍ）
auショップ 徒歩 約3分 （約220ｍ）
ソフトバンクショップ 徒歩 約3分 （約220ｍ）
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ウェルブライト糸島中央の【賃貸】物件情報
ウェルブライト糸島中央の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【糸島高校前駅に対する口コミ】福岡空港、博多駅、天神で乗り換えなしで１本で行ける駅裏の前には保育園、歯医者、内科、ドラッグストアなど便利。住宅街の為夜も静か。駅表は２４時間のサニー、福岡銀行、西日本シティ銀行のATMがありすべて徒歩圏内でいける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【糸島高校前駅に対する口コミ】表側には２４時間のサニー、福岡銀行、西日本シティ銀行のATMがあり、裏側にはドラッグストアモリ、セブンイレブンがあり買い物には便利表は２４時間営業のサニーがあるので夜でも明るい。裏側は住宅地なのでとても静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【糸島高校前駅に対する口コミ】表側には居酒屋、濱カツ、うちだ屋など飲食店がある。裏側には1軒もない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【糸島高校前駅に対する口コミ】駅の目の前に保育園があり電車通勤などの方は預けてすぐに仕事に行ける。 |
2023年11月
HAYAさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 職場の同僚が住んでいてよく遊びに行きますが、徒歩1.2分圏内にスーパーやファミレス、百均、クリーニング店などあり住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【糸島高校前駅に対する口コミ】西唐津までや博多まで行くにしてもお手頃な値段で行くことができる駅も近く、かなり駅近物件だと思う。近くに店もあっていい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【糸島高校前駅に対する口コミ】近くにコンビニやドラモリもあって便利だと思うよく警察がいる印象。治安としては問題ないかな |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【糸島高校前駅に対する口コミ】コンビニが近くにあるからなんとかそれでいい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【糸島高校前駅に対する口コミ】近くに大きなマンションもあるし家もたくさんたっている。かなり駅近物件が多い |
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【糸島高校前駅に対する口コミ】新しく出来たばかりの駅で非常に綺麗です。 電車に乗っている際、筑肥線の筑前前原駅〜波多江駅の間が非常に長く感じていたのでこの駅が出来たことによってそれが緩和されたと思います。 この駅で糸島高校の生徒が増えると幸いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 糸島高校前駅
nicaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるし、改札までの距離も近く、エレベーターもあり使いやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにセブンイレブン、ドラモリ、マックスバリュがあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックがあり、少し行けばうどん屋さんやとんかつ屋さんもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | １キロと少しありますが、小学校 中学校、高校があるので便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 高校があることも関係あってか、溜り場になるようなこともなく、素敵なところです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近は伊都の森ができたこともあり、たくさんのマンション、一軒家があります |
2022年9月 糸島高校前駅
スッマーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港、博多駅、天神で乗り換えなしで１本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 表側には２４時間のサニー、福岡銀行、西日本シティ銀行のATMがあり、裏側にはドラッグストアモリ、セブンイレブンがあり買い物には便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 表側には居酒屋、濱カツ、うちだ屋など飲食店がある。裏側には1軒もない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前に保育園があり電車通勤などの方は預けてすぐに仕事に行ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 表は２４時間営業のサニーがあるので夜でも明るい。裏側は住宅地なのでとても静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅裏の前には保育園、歯医者、内科、ドラッグストアなど便利。住宅街の為夜も静か。駅表は２４時間のサニー、福岡銀行、西日本シティ銀行のATMがありすべて徒歩圏内でいける。 |
2022年8月 糸島高校前駅
シンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 筑肥線の糸島高校前駅は、企業などが多い天神駅まで約30分、さらに福岡空港までは1時間以内につけるという利便性をもっています。また、まだできてから3年しか経っておらず、各施設がきれいで使いやすいです。ホームには乗る場所の前にゲートが付いており、子供が利用するのにも落ちたりしにくくなっており安全です。ただし、高校生が多く利用する関係で、登下校時には少々混雑します。北口と南口に分かれており、改札を通らずとも北と南は自由に行き来できるようになっています。タクシー乗り場もバス乗り場もあり、利用しやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北口から出ると、歩いて数分も経たないところにサニーやHotto Motto、イエローハットなどのお店が存在します。もう少し歩くと、マクドナルドやマックスバリュなどもあります。病院などはもう少し歩かないとありませんが、買い物をする分には困らないと思います。また、サニーの中には福岡銀行や西日本シティ銀行のATMもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近には、うちだ屋、浜勝、Hotto Motto、お好み焼き屋さん、からあげ屋さん、マクドナルド、居酒屋など、様々な飲食店が存在します。特におすすめなのは、「g.o.d.」というタルトケーキ屋さんです。ここのタルトは福岡県産のフルーツをふんだんに使っており、特にあまおういちごのタルトはたっぷりのいちごが乗っておりおすすめの一品となっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターが設置されていたり、多機能トイレがあったりと、ベビーカーや車椅子に優しい仕様となっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は学生や社会人が多く出入りしています。これといって騒がしいということもなく、治安はいいと思います。駅もできたばかりなので、施設はきれいです。また、夜は街灯も多いので、暗すぎるということもないです。なにより、駅前のサニーが24時間営業なので、夜中でもこうこうと光っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 私は駅から歩いて10分圏内に戸建てに住んでいるのですが、5年前くらいに買った時は土地は12万くらいでした。今は駅ができたことにより、もう少し値段がつり上がっていると聞いています。 |
2022年1月 糸島高校前駅
【メリット】 新しく出来たばかりの駅で非常に綺麗です。
電車に乗っている際、筑肥線の筑前前原駅……
ウェルブライト糸島中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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糸島市ランキング(67物件中) |
糸島市前原東ランキング(7物件中) |
糸島高校前駅ランキング(9物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,630万円
推定相場坪単価156万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
ウェルブライト糸島中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,903 ～ 3,993万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,721 ～ 3,903万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,539 ～ 3,721万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,358 ～ 3,539万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,176 ～ 3,358万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 糸島市 | 7位 | / 59物件中 |
|---|---|---|
| 糸島市前原東 | 1位 | / 7物件中 |
| 糸島高校前駅 | 6位 | / 7物件中 |
坪賃料ランキング
| 糸島市 | 6位 | / 31物件中 |
|---|---|---|
| 糸島市前原東 | 1位 | / 4物件中 |
| 糸島高校前駅 | 6位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ウェルブライト糸島中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年5月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 8階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 4LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 4LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 71.68㎡ | 17.77㎡ | 3,056万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 3,830円 53円 |
4,315円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェルブライト糸島中央の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■糸島市前原東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■糸島市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■糸島高校前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ウェルブライト糸島中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12階 | 2LDK | 西 | 53.16 | |||||||
| 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | 53.16 | |||||||
| 2024年3月 | 12階 | 2LDK | 西 | 53.16 | |||||||
| 2024年3月 | 6階 | 2LDK | ー | 53.16 | |||||||
| 2023年1月 | 12階 | 2LDK | 西 | 53.16 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェルブライト糸島中央の賃料相場
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(2024年06月)
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■糸島市前原東の賃料相場
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■糸島市の賃料相場
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■糸島高校前駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
