グローリオレジデンス新丸子
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:27件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約417万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
グローリオレジデンス新丸子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／新丸子駅 徒歩6分
JR南武線／武蔵小杉駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新丸子駅』 東急東横線 東急目黒線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1485-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2021年2月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立上丸子小学校
-
中学校区域
川崎市立中原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローリオレジデンス新丸子の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅からすぐのところにグランモールやイトーヨーカドー、東急など買い物できる場所がたくさんあり便利です。図書館も駅からすぐ近くにあります。 また、他の電車の乗り換え駅となっていて、何かと利用することが多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 武蔵小杉駅
おこめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスの良さとして、武蔵小杉駅は東急東横線、目黒線、JR南武線、湘南新宿ライン、横須賀線が交わる要所に位置しているため、東京都心や横浜、川崎、横須賀などへのアクセスが非常に良く、通勤と外出の両方で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはショッピングモールや商業施設が集積しており、食事やエンターテイメントが楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のあるお店や有名なお店など複数あり、中にはオーガニックにこだわったお店もあるため種類が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さな子連れが多く見られるため、駅だけでなく周辺の商業施設内のトイレに多機能トイレがたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子連れ家族が多く住んでいることや、周辺に学校も複数あることから街が綺麗に保たれており治安が良いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し金銭的に余裕のある方にとっては駅から徒歩10分以内に住むことで買い物のしやすさと移動の便利の面から生活しやすいです。 |
2023年4月 新丸子駅
チャンミーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行は止まらないが、渋谷まで20分弱で到着出来るので便利。駅から5分ほど歩けば武蔵小杉駅に行ける。 朝の混雑は比較的緩め。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前すぐ25時まで空いている東急スーパーがある。その他まいばす、100円ローソンもあり。 病院も駅近辺に一通りある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一人で入りやすいリーズナブルな店もあれば、居酒屋も多くある。オリジン弁当屋コンビニも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が武蔵小杉にある。また、駅のトイレも大きく比較的きれい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は比較的良い。駅周辺に交番がある。街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内よりは家賃が安い。住みやすさを考えると妥当か。 |
2022年7月 新丸子駅
choicehip95さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新丸子駅は主要駅ではありませんが、かなり便利です。この駅から東京駅まで一時間ぐらい掛かります。横浜に行きたいなら、とても近いです。新丸子は目黒線の駅の一つです。近くにたくさんバス乗り場もあります。コンビニもたくさんがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | まるこ駅の丸井はたくさんコンビニがあります。銀行とかクリニックとか病院があります。便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 三ちゃん食度とぱぱぱぱーんという店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園: 8 保育園: 16 学校: 7 公園: 13 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新丸子駅はとても安全です。また、近くに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性について私が住んでいるアパートは約 30 平方メートルで、価格は 6 万 5 千です。生活は大体大丈夫です。 |
2021年10月 武蔵小杉駅
【メリット】 駅周辺に商業施設がたくさんあり、とても充実しております！ちょっとした買い物から食材、洋服な……
グローリオレジデンス新丸子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市中原区ランキング(644物件中) |
川崎市中原区上丸子八幡町ランキング(14物件中) |
新丸子駅ランキング(150物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,790万円
推定相場坪単価417万円/坪
推定相場㎡単価127万円/㎡
グローリオレジデンス新丸子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,150 ～ 5,270万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,910 ～ 5,150万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,671 ～ 4,910万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,431 ～ 4,671万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,192 ～ 4,431万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市中原区 | 34位 | / 489物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区上丸子八幡町 | 3位 | / 14物件中 |
| 新丸子駅 | 10位 | / 116物件中 |
| 武蔵小杉駅 | 33位 | / 299物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築4年5カ月) |
川崎市中原区ランキング(244物件中) |
川崎市中原区上丸子八幡町ランキング(9物件中) |
新丸子駅ランキング(52物件中) |
グローリオレジデンス新丸子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年2月） |
2階 | 西 /南 | |||||
| 3階 | 東 /北 | ||||||
| 3階 | 西 /南 | ||||||
| 5階 | 東 /北 | ||||||
| 7階 | 東 /北 | ||||||
| 8階 | 東 /北 | ||||||
| 9階 | 西 /南 | ||||||
| 11階 | 西 /北 | ||||||
| 12階 | 東 /南 | ||||||
| 13階 | 西 /南 |
グローリオレジデンス新丸子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 12階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年5月 | 12階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年3月 | 11階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 46.66㎡ | 8.82㎡ | 5,970万円 | ＠423万円 | ＠128万円 | 11,871円 254円 |
5,614円 120円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グローリオレジデンス新丸子の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
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-
■川崎市中原区上丸子八幡町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■川崎市中原区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.64～55.64㎡｜55.64㎡ | 6,480万円｜385万円/坪 |
| 4階～6階 | 35.7～35.7㎡｜35.7㎡ | 4,990万円｜462万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 35.7～35.7㎡｜35.7㎡ | 4,470万円｜413万円/坪 |
| 12階～13階 | 35.7～64.09㎡｜49.89㎡ | 6,462万円｜424万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 35.7～35.7㎡｜35.7㎡ | 4,587万円｜425万円/坪 |
| 西向き | 55.64～64.09㎡｜61.27㎡ | 7,813万円｜420万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
