シエリア大和西大寺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:27件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
シエリア大和西大寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩3分
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利用可能路線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺南町5丁目23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2021年5月
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総戸数
28戸
- 主方位
南
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立伏見小学校
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中学校区域
奈良市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シエリア大和西大寺の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
シエリア大和西大寺の【賃貸】物件情報
シエリア大和西大寺の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】 改札口が統一されて、北口、南口への行き来がとても便利になった。 それに伴い、いままでなかった南口のロータリーも完備されとても便利になった。 北口駅前にはAEONや沢山のショップが入る奈良ファミリーがあり、 南口駅前には近商ストアがあり、 なおかつ駅ナカにも成城石井があり お買い物には事欠かなくてとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ヨさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 大阪、京都にアクセスしやすく、サラリーマンに適した立地。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】大阪や兵庫に行く路線の快速急行の電車が停まります。栄えているのでお店がたくさんあり、住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】駅の中にお店がたくさんあるし、駅の周辺にも大きな百貨店があります。周辺にお店がたくさんあるので、夜でも明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】周辺に飲食店がたくさんあって、生活には困りません |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】駅のトイレは広くて綺麗ですし、数も多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】近鉄奈良線、橿原線、京都線が乗り入れている駅です。改札前などがリニューアルしてとても綺麗になりました。駅ナカには色々なお店やコンビニがあり、展望デッキという電車を上から見下ろすことができる場所もあります。子供も色んな電車が入ってくるのを見れるので最高です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大和西大寺駅
よっしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄の主要駅で、利便性は高く、奈良、大阪、京都へ移動が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅と直結した場所にショッピングセンターがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店が揃っていて、問題は少ないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は揃っていて、通学面は問題ないです。病院も完備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 奈良市内では治安の良いエリアです。交番も完備されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパに関しては良好で、安心して住む事ができます。 |
2023年6月 大和西大寺駅
ずんださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪・京都・神戸への路線が充実しており、普通・準急・急行・快速急行・特急、全ての種類の電車が止まり、利便性が良い。 バスの路線も多く、奈良市内を100円で回れる線や空港も行ける高速バスも止まり便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | エキナカショップが充実していて、飲食店からスーパー、ドラッグストアなど改札内で完結できる。 駅周辺の商業施設も増えてきた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エキナカ・駅周辺に飲食店は充実している。 周辺飲食店は居酒屋もあり、遅い時間まで営業していて助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 芝生のある商業施設が増えており、子どもを遊ばせられる。 また公園や専門の診療所が多かったり、新しいマンションも増えてきれいな地域。 ファミリー層多い印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯がある程度あり、遅い時間でも帰宅者の通りがあるので安心かもしれない。 また居酒屋等遅い時間まで空いているお店もあるので比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅が近く、買い物にも困らないので利便性は非常に良いと思う。 |
2022年2月 大和西大寺駅
【メリット】 京都や大阪、橿原方面へも経由するので、どこへ行くにもアクセスが便利。駅の側にイオンと近鉄百……
2018年10月 大和西大寺駅
【メリット】 駅構内にショッピングエリアがあり、奈良の土産物から食材、おかず、特産物、スィーツなど様々な……
シエリア大和西大寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市西大寺南町ランキング(5物件中) |
大和西大寺駅ランキング(46物件中) |
シエリア大和西大寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年5月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /西 /北 |
シエリア大和西大寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 76.4㎡ | 7.85㎡ | 4,600万円 | ＠200万円 | ＠61万円 | 15,600円 204円 |
6,200円 81円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シエリア大和西大寺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■奈良市西大寺南町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大和西大寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 76.4～76.4㎡｜76.4㎡ | 4,600万円｜199万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.4～76.4㎡｜76.4㎡ | 4,600万円｜199万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
