プラネスーペリア西大寺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
プラネスーペリア西大寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩3分
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利用可能路線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
29戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立伏見小学校
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中学校区域
奈良市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プラネスーペリア西大寺の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プラネスーペリア西大寺の【賃貸】物件情報
プラネスーペリア西大寺の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】近鉄ほぼ全ての路線が使える、特急が止まる、大阪・京都へのアクセスがいい近鉄沿線で1位、2位を争う停車率の高さであり、通勤通学には利便性が高い、駅周辺は再開発が進んでおり住みやすい町になっている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】駅中には買い物施設が多くあり、近隣には商業施設(ならファミリー・三和ビル)や商店街がある、市立図書館の返却口もある駅は清掃員によって整備されており、駅前に交番もあるため治安は非常に良い、近くに居酒屋も少なく酔っ払いもあまりいない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】近隣の商業施設(ならファミリー・三和ビル)にはレストランやフードコートがあるため食事には困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】駅のトイレは改修されたため、バリアフリーや子供連れに配慮された作りとなっている、エレベーターあり、近隣には公園もいくつかある、塾が多くある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】奈良線と京都線が合わさっているので、交通の便が非常に良い。家賃や、物価、地価などは普通くらいであの土地に比べると安いほうだと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】近くには奈良ファミリーという大きなデパートがたっていて、非常に便利です。 南側は北側と打って変わって現在分譲・賃貸マンションが増え、ファミリー層が増えています。 北側に比べると静かな印象です。なので、安心して、生活することができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】デパートの中にたくさんの飲食店があり、数多くのおいしい料理が食べれる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】近くに、幼稚園、保育園、小中学校、高等学校などがあり、公園が多くあり、駅には多機能トイレがある。子育て支援センターも2ヶ所ほどあり、子どもが慣れれば一時保育をお願いすることもできる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】京都、奈良、大阪など、色々なところに行く分岐点になっているので便利です。駅ナカに野菜やお惣菜が売っているのでちょっと買いたい時に便利。線路が見える展望デッキがあり、電車好きにはうれしい。居酒屋もあり、帰りに寄れるのがいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】改装されて出入り口が増え、綺麗になった。駅構内にお店もあって時間潰しもできて良い。立ち食い麺屋もある。駅の近くに奈良ファミリーがあり、買い物もしやすい。スタバもプリクラも近くにあります。バス乗り場ももちろんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大和西大寺駅
えりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線使用できる。快速が止まる。奈良の主要駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに百貨店や飲食店が豊富。ショッピングに便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや居酒屋が豊富。お土産物屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に広場ができて緑が植えられており雰囲気がよくなった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり治安はいいと思う。居酒屋もあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪にも行きやすく駅前でも大体のものは揃う。 |
2024年8月 大和西大寺駅
ここさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪難波にも神戸三宮にも京都にも1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ならファミリーが近くにあるので、買い物は困ることない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバがある。ならファミリーまで行けばカフェも飲食店も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内のトイレが綺麗。最近エスカレーターもできた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内が綺麗に整備されてかなり明るい印象。落ち着いた人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性のわりに安め？な気がする。とにかく電車が便利。 |
2021年10月 大和西大寺駅
【メリット】 最近駅構内改装して使いやすくなったし、改装する前よりも店が増えて利用する頻度が増えた。
2019年6月 大和西大寺駅
【メリット】 近鉄の主要線の多くが交差し全ての電車が停車する駅なので、京都方面、大阪方面、奈良南部方面に……
プラネスーペリア西大寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市西大寺国見町ランキング(12物件中) |
大和西大寺駅ランキング(46物件中) |
プラネスーペリア西大寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 |
プラネスーペリア西大寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年10月 | 2020年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2012年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2011年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 83.22㎡ | 13.43㎡ | 3,400万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 13,400円 139円 |
14,460円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラネスーペリア西大寺の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■奈良市西大寺国見町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大和西大寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 2,435万円｜115万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 96.39～96.39㎡｜96.39㎡ | 3,850万円｜132万円/坪 |
| 6階～6階 | 96.39～96.39㎡｜96.39㎡ | 4,880万円｜167万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.06～96.39㎡｜83.22㎡ | 3,400万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プラネスーペリア西大寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.06 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市西大寺国見町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大和西大寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 140,000円｜6,606円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 140,000円｜6,606円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
