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ヴィラ・ポート2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィラ・ポート2

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1162
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 35件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 88,342円
平均坪単価 ＠4,086円
平均m²単価 ＠1,236円
上位専有面積 71.05m²：17件 70.59m²：11件 71.09m²：7件
上位間取り 3LDK：35件

ヴィラ・ポート2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台空港線／杜せきのした駅 徒歩2分
    仙台空港線／美田園駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『杜せきのした駅』　仙台空港線　
    『美田園駅』　仙台空港線　

  • 所在地(住所)

    宮城県名取市杜せきのした2丁目5-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2009年8月

  • 総戸数

    27戸

  • 小学校区域

    名取市立増田小学校

  • 中学校区域

    名取市立増田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名取市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィラ・ポート2の口コミ・評判

2024年4月

あきひとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 杜せきのした駅は、やはりイオンモールが便利。特に冬は子供を歩かせるのに頻繁に訪れています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かで清潔、治安は良いです。虫などもあまりいないイメージ。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ウォークスルーのクローゼットがあり、間取りが良かった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リビングの天井高は賃貸物件としては高い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット イオンモールが最強です。裏手にシャトレーゼもできた。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 土地柄か防災意識は高く感じる。治安も良い。病院は隣だし、市役所も近く何かと便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・仙台空港アクセス線杜せきのした駅まで徒歩3分・イオンモール名取まで徒歩5分

デメリット（1件）

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2024年3月 杜せきのした駅

Pancakeさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅がキレイです。
仙台空港線はわりと新しい駅で単線なので強風や雪でも運転見合わせや遅延があまりないです。もちろん何らかの影響で遅れる事もありますが、東北本線が大分遅れているときも仙台空港線だけは動いているという事があるので助かります。イオンモールにもとても近いのでお買い物にも便利です
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンモールがちかいので
生活利便性がたかい。ホームも、きれい。待ち合い室も小さいながらありますので寒いときもそこに入ればあたたかいです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に飲食店、と、いうよりはイオンモール直結型なので飲食店はイオンモールにたくさんあるので困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て環境はよいとかんじます。保育園は近くにあるかわかりませんが
家族連れも多くて住んでる家族も多いんじゃないかと感じます。
治安
5 		メリット 治安は良いと感じます。
夜は人も少ないですが
静かな住宅街だという雰囲気です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 綺麗な場所で人気なので家賃は高めだと思います。でも賃貸よりも土地＋家を購入する人が多いように感じます。人気のエリアです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・377文字）

2023年9月 美田園駅

RODさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 仙台駅に向かう場合比較的空いていて座席にも座れる。空港にも街の中心部にも行けるので快適
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに名取の大型ショッピングセンターや学校がある
飲食店の充実
2 		メリット 近くにパン屋があったり定食屋があったりする
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園もホームセンターもある。
駅のトイレも広く近くに公園がある
治安
5 		メリット 悪い人や迷惑な人を見ない。
事故や事件が少ない
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃や物価は安く、近くの飲食店も比較的安価
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2022年12月 杜せきのした駅

ひいらぎさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中心都市である仙台まで電車で20分かからない程度の好立地。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモール名取エアリに直接接続しており、買い物などにも困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 大型商業施設に併設しているため色々なお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内に多機能トイレが設置されている。また、エレベーターやスロープもある。
治安
4 		メリット 夜になっても商業施設が空いているため明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性や土地の安さはそれなりのコスパだとは思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2021年12月 杜せきのした駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 歩いて1分ですぐにイオンモール名取があり映画やファッション、グルメや日常品の買い物等大変便……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ・ポート2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 8階 3LDK 南 70.59
2024年4月 5階 3LDK 南 70.59
2024年2月 5階 3LDK 南 71.05
2023年12月 8階 3LDK 南 71.09
2023年9月 6階 3LDK 南 71.05

…残り30件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名取市杜せきのしたの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名取市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杜せきのした駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    COSMO CITY

    COSMO CITYの外観
    住所 宮城県名取市杜せきのした2丁目4番3号
    交通 仙台空港線 杜せきのした駅 徒歩2分
    築年数 2015年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 214
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＯＳＭＯ ＣＩＴＹ 507
    新着
    ＣＯＳＭＯ ＣＩＴＹ 507     		7.6万円
    (8,000円)    		 無 1.5ヶ月 36.14m² 1LDK 5階 南
    情報取得日:2025年07月04日
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    シャルマンコート杜

    住所 宮城県名取市杜せきのした3丁目1番
    交通 仙台空港線 杜せきのした駅 徒歩4分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2083
  • 賃貸

    シャルマンコート杜E

    住所 宮城県名取市杜せきのした3丁目1番5号
    交通 仙台空港線 杜せきのした駅 徒歩4分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 49
  • 賃貸

    シャルマンコート杜 D

    住所 宮城県名取市杜せきのした3丁目1番5号
    交通 仙台空港線 杜せきのした駅 徒歩4分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 51
  • 賃貸

    Re・EARTHの杜 やま

    Re・EARTHの杜 やまの外観
    住所 宮城県名取市杜せきのした1丁目8番3号
    交通 仙台空港線 杜せきのした駅 徒歩8分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1905
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒｅ・ＥＡＲＴＨの杜　もり 207
    Ｒｅ・ＥＡＲＴＨの杜　もり 207     		7万円
    (5,500円)    		 無 無 33.67m² 1LDK 2階 南
    Ｒｅ・ＥＡＲＴＨの杜　もり 307
    Ｒｅ・ＥＡＲＴＨの杜　もり 307     		7.1万円
    (5,500円)    		 無 無 33.67m² 1LDK 3階 南
    Ｒｅ・ＥＡＲＴＨの杜　にじ 302
    Ｒｅ・ＥＡＲＴＨの杜　にじ 302     		7.5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 48.9m² 1LDK 3階 南
    Ｒｅ・ＥＡＲＴＨの杜　やま 103
    Ｒｅ・ＥＡＲＴＨの杜　やま 103     		9.4万円
    (5,500円)    		 無 無 67.23m² 2LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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