プレサンス心斎橋ニストの外観
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プレサンス心斎橋ニストの外観
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プレサンス心斎橋ニストの外観
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プレサンス心斎橋ニストの外観
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プレサンス心斎橋ニストの外観
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プレサンス心斎橋ニストの外観
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プレサンス心斎橋ニストの外観
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プレサンス心斎橋ニストの外観
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プレサンス心斎橋ニストの外観：プレサンス心斎橋ニスト 外観
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プレサンス心斎橋ニストの外観：プレサンス心斎橋ニスト 外観
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プレサンス心斎橋ニストのエントランス
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プレサンス心斎橋ニストのエントランス
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プレサンス心斎橋ニストのエントランス
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プレサンス心斎橋ニストのエントランス
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プレサンス心斎橋ニストのエントランス：プレサンス心斎橋ニスト エントランス
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プレサンス心斎橋ニストのエントランス：プレサンス心斎橋ニスト エントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 149件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 119,995円 |
| 平均坪単価 | ＠11,650円 |
| 平均m²単価 | ＠3,524円 |
| 上位専有面積 | 42.74m²：83件 34.53m²：66件 |
| 上位間取り | 1LDK：149件 |
プレサンス心斎橋ニストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩6分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分
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利用可能路線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2018年9月
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総戸数
56戸
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小学校区域
大阪市立南小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プレサンス心斎橋ニストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 長堀橋駅
天満さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線 心斎橋駅、四つ橋線 四ツ橋駅とクリスタ長堀で繋がっていて便利です。 クリスタ長堀は他の地下街と違い、空が見えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 心斎橋筋へクリスタ長堀で繋がっています。 クリスタ長堀には、コンビニ、本屋、アパレル、雑貨屋などが揃っており、レストランも あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 心斎橋筋が全てです。 長堀通りにも、飲食店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は近くには大きなものがありません。 保育園は最近増えてきましたが、小学校は南小学校。 トイレは、クリスタ長堀に多目的トイレがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、島之内が近いことで、以前は物騒な感じがしていましたが、 最近は改善してきました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ﾏﾝｼｮﾝが増えましたが、価格は高くなってきています。 |
2023年8月 松屋町駅
いちろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 心斎橋まで一本でいける楽さ 京セラドームまでも一本でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 特に何もないが、出口でてすぐコンビニがあるから割と楽 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のお店は分からないが、 蕎麦屋、ラーメン屋、カフェ、居酒屋、パン屋一通り揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまり詳しくないが、 学校や公園は割とあるのではないかと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思う 何かあれば近くに何かしらお店があるので飛び込めます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパー、薬局、百均、コンビニ生活する上で必要物の調達はできる |
2022年2月 長堀橋駅
【メリット】 クリスタ長堀があるおかげで
天候が悪くても、移動がスムーズに
できます……
2019年1月 長堀橋駅
【メリット】 堺筋線は阪急につながっているので、京都や兵庫へ行くにもアクセスが良い。長堀鶴見緑地線にも乗……
プレサンス心斎橋ニストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 12階 | 1LDK | 南 | 34.53 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 北 | 42.74 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 北 | 42.74 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 1LDK | 北 | 42.74 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 北 | 34.53 | |||||||
…残り144件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区南船場の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長堀橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.53～42.74㎡｜39.78㎡ | 123,392円｜10,320円/坪 |
| 4階～6階 | 34.53～42.74㎡｜39.6㎡ | 117,877円｜9,868円/坪 |
| 7階～9階 | 34.53～42.74㎡｜41.27㎡ | 123,004円｜9,874円/坪 |
| 10階～12階 | 34.53～42.74㎡｜37.92㎡ | 117,498円｜10,258円/坪 |
| 13階～15階 | 34.53～42.74㎡｜36.58㎡ | 121,099円｜10,996円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.53～42.74㎡｜38.86㎡ | 117,222円｜10,023円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.53～42.74㎡｜39.48㎡ | 123,296円｜10,356円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
