シェモワ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 80,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,676円 |
| 平均m²単価 | ＠1,414円 |
| 上位専有面積 | 56.56m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：1件 |
シェモワの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩16分
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利用可能路線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市西川2丁目16-9 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
2戸
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小学校区域
尼崎市立浜小学校
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中学校区域
尼崎市立小田北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シェモワの口コミ・評判
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅の目の前にキューズモールがあり、飲食店や衣料品など、お店が揃っています。 映画館も入ってます。 JR大阪駅まで新快速で５分で着きます。 電車は通勤時間帯でも乗り換えや降りる方も多いので、座れることも多いです。 駅までの距離は徒歩１５分。 平坦な道のりで、途中にスーパー、商店街、コンビニ、飲食店があるので、夜道はそんなに暗くはないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街の中にあります。 駅からの道のりは、大きい道路沿いを通って帰れば、コンビニ、スーパー、飲食店があるため、 人通りもあるので全く悪くないと思います。 １本道を外れると、住宅街になるので、少し暗く、人も少ないです。 神崎川が近所にあります。 近所に浜東公園があり、よく子どもが遊んでいます。 特に騒音等はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は一軒家のような雰囲気です。アパートには見えません。 周りの家ととても馴染んでおり、目立つような建物ではありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
リビングになる部屋、ベランダが南側にあるため、とても日当たりが良いです。 天井高は高めで、部屋の圧迫感は全くありません。 築１０年ほどですが、中はとても綺麗でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅前のキューズモールには、飲食店、衣服店、雑貨店、映画館、スーパーが揃っています。 スーパーマルハチは食べ物が安く、たくさんの人が利用しています。 イオン尼崎店は食料品はもちろん、ニトリや本屋も入っており、便利です。 また、コストコやホームズなどもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
JR尼崎駅前に大きな総合病院があります。（尼崎新都心病院、尼崎中央病院） 市役所自体は尼崎市の北の方にありますが、JR尼崎駅前のアミング潮江の中に出張所があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 尼崎駅
saimonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 便利さにおいては特急品でその理由は乗り換えが便利で宝塚に神戸に大阪に京都など多岐に至る方面に移動可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体に商業施設が多くあり、本屋さん、パン屋さんに飲食店と便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店については、駅の外においても多いですし、駅の中にもありますので選び放題です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあれば、駅自体に多機能なトイレのほか、スロープにエレベーターを完備するなど障害を持っている方にも優しいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間においてはビジネス街と飲食店というお店が活性化していますが安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさについては、移動という方向性においてものすごく移動手段が豊富に用意されています。そして、様々な評語エリアの方面にアクセスできるという利点付きで、物価については、特に高くないです。 |
2021年10月 尼崎駅
【メリット】 新快速が停まる
キューズモールに直結している
周りにいろんなお店がある……
2021年5月 尼崎駅
【メリット】 まずは、どこに行くにもアクセスがいい✨
最寄駅の周辺はショッピングセンターもあり……
2019年5月 尼崎駅
【メリット】 尼崎駅は大阪駅と西宮駅の間にあります。西宮には最近注目度が高い西宮ガーデンズがあり、大阪は……
シェモワの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.56 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市西川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 56.56～56.56㎡｜56.56㎡ | 80,000円｜4,676円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.56～56.56㎡｜56.56㎡ | 80,000円｜4,676円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
