サンクレイドル小岩２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
サンクレイドル小岩２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成小岩駅 徒歩3分
JR中央・総武線／小岩駅 徒歩13分
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利用可能路線
『京成小岩駅』 京成本線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区北小岩2丁目14-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2022年10月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
サンクレイドル小岩２の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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サンクレイドル小岩２の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 小岩駅
まりこんぶさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線は都心へのアクセスが良く、ディズニーランドへも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 再開発が進んでおり、駅ビルがリニューアルされ買い物施設が充実してきている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやベーカリー、飲み屋街が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内の赤ちゃん休憩室は広々しており使いやすい。子供を育てるのに配慮のある駅だと思った。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街があるものの、その一角を抜けると歓楽街のムードはない。清潔感のある明るいムードだと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内にしては土地価格は悪くないと思う。都心へのアクセスも良いので住みやすいと感じる。 |
2023年10月 小岩駅
にょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスが多い。タクシーもよく止まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーなど充実していて、店舗を選んで買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く、同じお店が近く並んでいる印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周りに学校が多いのか、学生が結構いる時間帯がある |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅沿いの道は、光が多いため明るいと感じる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿まで乗り換えなしで行ける、家賃は安め |
2023年2月 小岩駅
ふきのとうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線の小岩駅です。始発は早く、終電も遅くまである。錦糸町、ディズニー、羽田空港、亀有、江戸川区役所行きのバスが運行されていて便利。タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サミットやイトーヨーカドーなどスーパーも多く、色々な科の病院が揃っている。ドラッグストアは一通りの店が揃っている。商店街もある。三井住友銀行、UFJ銀行がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、ドトールがありいつも賑わっている。鳥貴族、日高屋、五右衛門パスタ、とんかつ屋、サイゼなどチェーン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小岩駅の改札入ってすぐにエレベーター、エスカレーターあり。多機能トイレあり。 エスカレーターは下り上りどちらもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あります。駅も汚ないと感じたことはない。街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安が悪い地域を避けたら23区内でも家賃も安くコスパがいい。スーパーも高いイメージないです。 |
2022年2月 小岩駅
【メリット】 駅近くにショッピングモールができたため、買い物をする際によく使える。駅周辺に飲食店がたくさ……
サンクレイドル小岩２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区北小岩ランキング(56物件中) |
京成小岩駅ランキング(88物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築2年8カ月) |
江戸川区ランキング(471物件中) |
江戸川区北小岩ランキング(21物件中) |
京成小岩駅ランキング(42物件中) |
サンクレイドル小岩２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年10月） |
1階 | 西南西 | |||||
| 1階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 2階 | 西南西 | ||||||
| 2階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 5階 | 西南西 | ||||||
| 9階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 10階 | 西南西 /北北西 |
サンクレイドル小岩２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 64.34㎡ | 10.37㎡ | 4,892万円 | ＠252万円 | ＠77万円 | 13,540円 210円 |
6,440円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル小岩２の売買相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区北小岩の売買相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小岩駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.35～64.35㎡｜64.34㎡ | 4,892万円｜251万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.35～64.35㎡｜64.34㎡ | 4,892万円｜251万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
