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賃貸

マンショントミー

総合評価：

4.0 アクセス数： 754

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	118,466円
平均坪単価	＠10,585円
平均m²単価	＠3,202円
上位専有面積	42m²：9件 45.12m²：3件 35m²：2件
上位間取り	1SDK：5件 1LDK：4件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マンショントミーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都電荒川線／大塚駅前駅徒歩8分
都電荒川線／巣鴨新田駅徒歩9分
利用可能路線
『大塚駅前駅』　JR山手線　都電荒川線　
『巣鴨新田駅』　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨3丁目9-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1979年8月
総戸数
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管理会社

小学校区域
豊島区立清和小学校
中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンショントミーの口コミ・評判

2025年6月

ささみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	大塚駅も巣鴨駅もどちらも近く、利便性が高いです。山手線内回りを利用する場合は池袋駅で人が下りるので通勤時間でも基本座れます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	目の前に市民体育館があり、プールを格安で利用できます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	非常に綺麗ということはないが、特に綺麗さに関する不満はありません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	リノベーション済みの部屋なので、無垢フローリングできれいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにスーパー等の日用品店があるので不自由しません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	各科の病院はいくつか近くにあり便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	巣鴨駅、大塚駅のどちらからも徒歩10分程度なので便利ですが、駅まで行かなくても、2、3分で地蔵通り商店街に出ることができ、ドラックストアや八百屋、精肉店、豆腐屋、乾物屋などの専門店があり、買い物にはとても便利です。マンションはそれなりに築年数が経っていますが、共用部は定期的に清掃され、また部屋によっては無垢床のリノベーションがされていて、古臭さは感じません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月大塚駅

たんちゃんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内どこに行くにも便利。JRに限らず都電やメトロ各線など、使える路線も豊富です。
生活利便施設の充実	4	メリット	池袋と巣鴨に挟まれていて、生活に必要な場所や物はほぼ揃っていると思う。
飲食店の充実	4	メリット	ジャンルを問わず、美味しい店は多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周辺の開発でか、児童公園のような施設や、イケサンパークという大きな公園が沢山あります。
治安	3	メリット	わりと最近までは近所つきあいもあり、結構他人の目が効いていたと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	便利な場所だと思うが、その割に家賃などは安価だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年6月大塚駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都電荒川線利用できる。バス乗り場・タクシー乗り場が近い。都心までのアクセスが良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設（アトレ）がある。病院等も駅周辺に充実している。
飲食店の充実	5	メリット	アトレ内にレストラン、カフェ、ベーカリー、惣菜店、スーパーなど揃っている。駅周辺にも飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	アトレ内にオムツ替えシート、授乳室あり。駅構内に多目的トイレあり。エレベーターあり。駅周辺に広場や公園あり。
治安	2	メリット	駅前に交番がある。駅周辺は綺麗になっている。（北口・南口とも）
コストパフォーマンス	4	メリット	山手線の駅にしては家賃、土地の相場が安い。都会すぎず住みやすい。池袋まで徒歩圏内。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2023年2月大塚駅

SHINTARO-CWさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋駅の真横の駅ということもあり電車でも、歩きでも行ける点はいい点
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の周辺に様々な施設が揃っているため、その周辺ですべての用事が完結できるようになっている。
飲食店の充実	5	メリット	お昼時になるとランチ営業しているお店が多く、おいしいところやカレーお替り自由なお店などがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の中に保育園があったり、仕事に向かう前に預けるなど利便性がある
治安	4	メリット	ここ最近駅周辺が綺麗になったこともあり、治安が良くなってきている
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺などを考えると単身世帯や単身赴任むけの住宅が多い印象

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年2月大塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】街の開拓が進んでるし、食べログ人気店も多い。都電が走り、昔ながらの要素と進化がいい塩梅でで……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンショントミーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	1LDK	南東	42
2025年4月	3階	1LDK	南東	42
2025年1月	3階	ワンルーム	南東	35
2024年9月	1階	1SDK	南東	42
2024年6月	3階	1SDK	南東	42
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区巣鴨の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場大塚駅の賃料相場巣鴨新田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区巣鴨の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	35～45.12㎡｜41.44㎡	120,285円｜9,631円/坪
2階～2階	42～45.12㎡｜43.56㎡	117,500円｜8,963円/坪
3階～3階	35～42㎡｜39.66㎡	129,000円｜10,820円/坪
4階～4階	34.82～34.82㎡｜34.82㎡	78,000円｜7,405円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34.82～45.12㎡｜41.21㎡	118,466円｜9,543円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	1	3	0	0	0
～15	1	9	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	624

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住所	東京都豊島区巣鴨3丁目10番15号
交通	都電荒川線大塚駅前駅徒歩8分
築年数	1979年4月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	56

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ巣鴨 102	13万円 (5,000円)	無	無	49.67m²	ワンルーム	1階	南東

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オルコット

住所	東京都豊島区巣鴨3丁目10番16号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩7分
築年数	1987年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	158

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メゾンALBA

住所	東京都豊島区巣鴨3丁目15番23号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩9分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	448

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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