Uガーデン上荻
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 169,909円 |
| 平均坪単価 | ＠10,463円 |
| 平均m²単価 | ＠3,165円 |
| 上位専有面積 | 57.88m²：10件 48.24m²：9件 55.16m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：23件 1LDK：10件 |
Uガーデン上荻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／西荻窪駅 徒歩12分
JR中央本線／荻窪駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区上荻3丁目7-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
15戸
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小学校区域
杉並区立桃井第一小学校
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中学校区域
杉並区立井荻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Uガーデン上荻の口コミ・評判
2021年8月
しさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【駅までの距離】 西荻窪駅まで徒歩14分、荻窪駅までは徒歩15分程度(徒歩7分のところに駅方面行きのバス停あり)というところ。 駅までやや歩くが、慣れればそこまで気にならない(むしろ運動になる)。 西荻窪駅に関しては途中から中央線のガード下を通って移動することができる。 ガード下は商店街になっているため賑やかだが、途中から駐車場になるため、夜遅くに女性1人で駐車場の道を通るのは少し気になるかも。 【充実度】 マンション周辺には5分程度のところコンビニ(セブン、ミニストップ)とスーパー、おいしいパン屋さんがある。 西荻窪駅周辺はドラッグストア複数、西友、サミットなどがあり、生活必需品は大抵揃う。それ以外も八百屋、本屋、肉屋、カフェ等様々な個人商店が多くあるほか、個性的な飲食店や雑貨店が多く、休日は散歩しているだけで飽きない。 国道や大きな道路に面していないため、全体的にこじんまりしており、適度な賑わいがあり暮らしやすい。 【都心までのアクセス】 中央総武線、地下鉄東西線 平日はJR中央線で東京駅まで30分強。休日は快速が止まらないが、その場合は荻窪駅を利用すれば良い(荻窪駅は中央・総武線以外に丸の内線が通っている) 【電車の混雑状況】 平日の中央線快速はまあまあ混むが、コロナ禍ではそこまで気にする必要ないかも |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅からはしばらく商店街が続くが、マンションの周りは閑静な住宅街であり、ファミリー層も非常に多い。朝は保育園行きの親子が何組も見られ、非常に暮らしやすいと思う。 大通りからも適度に離れているので静か。 近くには善福寺側が流れており、たまにカモが泳いでいたりほどよく自然を感じることができる。善福寺公園までは徒歩20分程度。 小さい公園と図書館も近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人の方は常駐していないが、こまめに共用部の清掃が入っており、非常に清潔。ちょっとした分譲マンションのよう。 ファミリー層が多く、住人の方のマナーも良い |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
広くはないが、大人2人(＋子供1人)が住むにはちょうど良い。 設備も新しくて綺麗。 浴室乾燥あり。 日照も特に気にならず。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ここに住むことに決めた要因の一つ。 商店街の数が多く、個人商店がとにかく多い。 おしゃれなカフェから昔ながらの純喫茶、肉屋、八百屋、パン屋、なんでもある。 あと飲食店のレベルがやたら高い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
周りに病院の数も多く、総合病院も隣駅にあるため安心。 マンション内のコミュニケーションは挨拶程度。 子供無しなので子育て関連は割愛 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ttkk74さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 荻窪・西荻窪両方使え、それぞれ良いところがある。荻窪は買い物・日常遣いに非常に便利で、西荻は雰囲気のあるレストランやカフェが多く楽しい |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅地で、住民はファミリー層が中心。治安はとても良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 小さいマンションなので何もないが植樹が綺麗に整理されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全ての部屋が角部屋であり、窓が多く明るい。個人の好みであるがIHであったのも嬉しいポイント。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 荻窪・西荻窪まで行けばたいていものはあり、かつ西荻窪から吉祥寺まで一駅で非常に便利。また西荻窪の飲食店街は昔ながらの雰囲気は残しつつ、流行に合わせた洒落た店も多く、非常に楽しい。食べログ１００名店もたくさんあり、グルメの方にはおすすめの町。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 閑静な住宅街で、静かに暮らすことができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 荻窪駅
トモさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿や吉祥寺等へ20分以内で電車一本で行けます。丸の内線の終電で池袋まで乗り換えなしで行ける利便性の良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型のデパートもあり、商店街も比較的栄えております。病院等の公共施設も問題ありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何も問題はなく、飲み屋やカフェ、ラーメン屋は数多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園等の施設も多いようで、近隣には高校、大学等もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 深夜に営業している店は少なく、治安は悪くないです。あまり騒いでる人は見かけず、落ち着いた街のイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と住みやすさから良いと思います。家賃相場は分かりませんが、多少高くても駅近なら良いです。 |
2022年11月 荻窪駅
kazuharuyuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 荻窪駅は杉並区内の駅で唯一土日祝に快速が停まる駅。東京メトロ丸の内線の始発駅なのもメリットがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 荻窪駅はタウンセブンなど駅の周辺の買い物スポットが充実しているのがメリット。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新宿駅や吉祥寺駅、高円寺駅など飲み屋さんの多い駅が中央線沿線は多く、荻窪駅もその中の一つだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 荻窪駅の周辺には文女や日大二とか私立学校があり、教育的施設は多くて良いのではないでしょうか？ |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口と南口とか出口の違いで治安の良し悪しは昼間は変わらないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 荻窪駅は家賃や物価は高いと思いますが、駅から少し離れると、閑静な住宅街なので、コスパ云々よりも暮らしやすい街だと思います。 |
2022年2月 西荻窪駅
【メリット】 駅近くに住宅街、バスもかなりの数が止まるほど多くの人が利用できる、ファストフード店やスーパ……
2022年1月 荻窪駅
【メリット】 「JR中央 総武線」、「東京メトロ丸ノ内線」の二駅が使え、都心までのアクセスがとても良い。……
Uガーデン上荻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 48.24 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 48.24 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | 57.88 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 48.24 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.24 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区上荻の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.54～57.88㎡｜52.62㎡ | 156,625円｜9,872円/坪 |
| 2階～2階 | 48.24～57.88㎡｜53.88㎡ | 167,909円｜10,322円/坪 |
| 3階～3階 | 48.24～59.41㎡｜55.88㎡ | 179,071円｜10,609円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.24～59.41㎡｜54.5㎡ | 170,608円｜10,363円/坪 |
| 東向き | 40.54～55.16㎡｜52.72㎡ | 167,500円｜10,507円/坪 |
| 西向き | 55.16～57.88㎡｜56.52㎡ | 169,500円｜9,917円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
