サンフェスタ出水の外観
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サンフェスタ出水の外観
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サンフェスタ出水の外観
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サンフェスタ出水の外観：ようこそサンフェスタ出水へ！
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サンフェスタ出水のエントランス
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サンフェスタ出水のエントランス
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サンフェスタ出水のその他
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サンフェスタ出水のその他
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サンフェスタ出水のその他
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サンフェスタ出水のその他
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サンフェスタ出水のその他
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サンフェスタ出水のその他
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サンフェスタ出水のその他
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サンフェスタ出水のその他
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サンフェスタ出水のその他：※イメージ
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サンフェスタ出水のその他：※イメージ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 55,409円 |
| 平均坪単価 | ＠5,033円 |
| 平均m²単価 | ＠1,522円 |
| 上位専有面積 | 30.15m²：23件 60.3m²：10件 |
| 上位間取り | ワンルーム：18件 2LDK：10件 1K：5件 |
サンフェスタ出水の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／新水前寺駅 徒歩20分
JR豊肥本線／南熊本駅 徒歩23分
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利用可能路線
『新水前寺駅』 JR豊肥本線 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
『南熊本駅』 JR豊肥本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区出水6丁目2-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2017年6月
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総戸数
30戸
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小学校区域
熊本市立出水南小学校
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中学校区域
熊本市立出水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンフェスタ出水の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンフェスタ出水の口コミ・評判
2021年8月
うちやまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築浅の物件なのもあり外観は文句無し。宅配ボックスにオートロックとあれば安心便利な設備が取り揃えられています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新水前寺駅
あぐさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 繁華街がある熊本市内に一番最短でいけるのがこの駅である。 場外には熊本市電の停留所が繋がっているのでそれに乗れば繁華街まですぐ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にスーパーなどはあるし、繁華街まですぐなので病院関係でもつかえる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔から喫茶店などは多い町なので、いまも居酒屋など飲食店が出てきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるのでベビーカーでもあがっていける。 周辺に幼稚園保育園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番はあるし周辺のお店も遅くまでやっているので駅が動いてる間はかなり安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 独り暮らしかファミリーかでかわるが、土地柄的にどちらも受け入れているし周辺環境も整っている。 |
2022年9月 新水前寺駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新水前寺駅は、JRとも直結しておりとても便利です。待機場所も広くなっており電車との距離もとれるため安全です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サニーなどスーパーや病院も最寄りにあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しており、リーズナブルなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | JRの乗り場までエレベーターがあるため、ベビーカーや車椅子の方は利用しやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は清潔に保たれている。治安も良く安心して利用しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅やスーパーがとても近い場所に住んでいるが1Kに5万円程度で住みやすいです。 |
2022年8月 新水前寺駅
みほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＪＲの乗り換えが便利だと思う。市電から直通になっているから雨に濡れない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーもあります。市電の駅の近くはコンビニもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多い気がします。ランチでカレー屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園があります。子どもが遊べる遊具もあります。塾が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 24時間のスーパーがあるので明るいです。夜も市電沿いは車の通りはあるので怖くはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の面では住みやすいし、電車やバス、ＪＲなど色々な交通手段での移動が可能。電車通りは人気があります。 |
2018年1月 新水前寺駅
【メリット】 JR熊本駅まで約10分。スーパーやコンビニがすぐそばで買い物に困らない。熊本市電の新水前寺……
サンフェスタ出水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 30.15 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 30.15 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 30.15 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 30.15 | |||||||
| 2024年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | 60.3 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区出水の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南熊本駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.15～30.15㎡｜30.15㎡ | 45,166円｜4,953円/坪 |
| 3階～4階 | 30.15～30.15㎡｜30.15㎡ | 46,062円｜5,051円/坪 |
| 5階～6階 | 30.15～30.15㎡｜30.15㎡ | 47,611円｜5,221円/坪 |
| 7階～8階 | 30.15～60.3㎡｜47.37㎡ | 62,714円｜4,574円/坪 |
| 9階～10階 | 60.3～60.3㎡｜60.3㎡ | 76,166円｜4,176円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.15～60.3㎡｜39.28㎡ | 55,409円｜4,828円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
