グランディールIII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 57,852円 |
| 平均坪単価 | ＠3,266円 |
| 平均m²単価 | ＠988円 |
| 上位専有面積 | 57.7m²：34件 |
| 上位間取り | 2LDK：34件 |
グランディールIIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／南熊本駅 徒歩8分
JR豊肥本線／新水前寺駅 徒歩20分
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利用可能路線
『南熊本駅』 JR豊肥本線
『新水前寺駅』 JR豊肥本線 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区八王寺町10-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
16戸
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小学校区域
熊本市立春竹小学校
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中学校区域
熊本市立江原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディールIIIの口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】JR水前寺駅と路面電車の市電が交差してる場所なので利便性が良い。 屋根もついていて、電光掲示板があるのでいつ電車が来るのか一目でわかる。 土日や出勤時間は人が多く、JRとも繋がっている為、JR階段から人がたくさん並んでいる事があり、たまーーーに満員電車だと乗れない 最高です。郊外に比べたら家賃高めかもだけど、JRと路面電車の二つがあり、24時間スーパーがあり、個人飲食店あり、 電車どおり以外は静かな住宅地です。 コンビニもローソンとセブンが沢山ある。ファミマはないのですがね |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】周辺にはローソン、セブン、24時間スーパー、焼き鳥屋や寿司屋、居酒屋複数店と小規模だがお店があり電車待ちの時間に行くことも出来る。 歯医者も徒歩数十秒のところにあって、儲け主義では無いおじいちゃん先生がいて通っています。普通に良いです。 夜でも人通りが多くてそこそこ、明るいです。土日はがやがやって感じ… でも歓楽街では無いので、治安は悪く無いのが良いところ！。 10分くらい歩いたら交番もあって、便利じゃないかな、たぶん….。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】ひげ八という店は人気みたい。 ここら辺は地元飲食店の繋がり？か姉妹店が多い気がする。 お好み焼き屋や、ラーメン居酒屋もあり、コロナ化にも負けずに生き残ってます。 ちょっと歩けばほっともっともあります。10分くらいだから遠いかな |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】子供いないからこの目線で見た事なくてわからないなー。 高校生は良く乗り降りしてる気がする。 JRに行けばトイレもあるし、まあまあ便利じゃあないかなあ。 スロープは多分あったとおもいます。 車椅子でも利用できるとおもう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新水前寺駅
imsさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・熊本市電電停｢新水前寺駅前｣の上下両線に高架によって直結されており、市街地に行く際など、乗り換えが大変便利 ・エレベーターがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 付近にスーパーやコンビニが数件あり、仕事帰りに手早く買い物を済ませることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・付近には居酒屋やバーが多く、仕事帰りに飲んで帰ることができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・エレベーターが設置されており、JRへの乗り降りは楽 |
| 治安 |
1 |
メリット | ・幹線道路の横のため、街灯や防犯カメラは多く設置されている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・総合的に見て、位置や市電の乗り換えが楽なことを考えるとGOOD |
2023年11月 新水前寺駅
けーいちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線を利用でき、市電の電停があるため街に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きなスーパーがあり買い物を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 木曜日だけカレーが安い飲食店があり、味もうまい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターがあるため、高齢者の方や怪我をしている人達も安心して電車を使用できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜に駅の改札口の手前から見える夜景はとても綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 近くにアパートやマンションが多いためたくさん人が住めると思う。 |
2023年6月 新水前寺駅
ぽぽちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市電に即しているので雨の日なども濡れずに移動が出来ます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニもあるので買い物しやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ居酒屋があるので飲み会などには使いやすいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新水前寺周辺で幼稚園や学校が多いので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人目に触れやすいところにあるので治安はいいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1駅でいろいろ済ませられるのでコスパはいいです |
2022年12月 新水前寺駅
ひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 単線しか走ってはいませんが、路面電車の停留所と駅が連結してバス停とタクシー乗り場も駅周辺にあるため利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近隣にスーパーマーケットがあります。また歯科や病院が駅から徒歩圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さな店構えの様々な飲食店があり、入れ替わりも多く周辺には活気があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車椅子で乗れるエレベーターがあり、待合室も用意されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も人通りも交通量も多く昼夜を通して賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 各種交通機関を利用できるため利便性が高く住みやすいエリアです。 |
グランディールIIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57.7 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 2LDK | ー | 57.7 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | ー | 57.7 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | ー | 57.7 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | ー | 57.7 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区八王寺町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南熊本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.7～57.7㎡｜57.7㎡ | 57,785円｜3,311円/坪 |
| 2階～2階 | 57.7～57.7㎡｜57.7㎡ | 58,000円｜3,323円/坪 |
| 3階～3階 | 57.7～57.7㎡｜57.7㎡ | 59,714円｜3,422円/坪 |
| 4階～4階 | 57.7～57.7㎡｜57.7㎡ | 56,250円｜3,223円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.7～57.7㎡｜57.7㎡ | 59,250円｜3,395円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
