ルッシェ博多駅
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 93,642円 |
| 平均坪単価 | ＠6,999円 |
| 平均m²単価 | ＠2,117円 |
| 上位専有面積 | 34.93m²：15件 34.76m²：15件 61.62m²：13件 |
| 上位間取り | 1LDK：30件 2LDK：26件 |
ルッシェ博多駅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩16分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルッシェ博多駅の口コミ・評判
2021年8月
りゅうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JRの高架下を歩くと、雨に濡れずに駅に行ける 最寄駅が新幹線駅というのは非常に便利 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
南向き住居は学校に面しており、遮るものがなく眺望良し。 またメインの道路に面していないので静か 天井高い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ゴミ捨て場は綺麗で清潔感あり 一応24時間廃棄できる |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
上階の音はほとんど聞こえてこない 隣の部屋の音は全く聞こえない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
博多駅のすぐ近くなので非常に便利 百貨店も近い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前が小学校、中学校なので便利だと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
ルッシェさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 博多駅に非常に近い。目の前の大通りは交通量が少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ルッシェさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 博多駅まで非常に近い。特に地下鉄空港線のホームへのアクセスは抜群。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
たかさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩10分で筑紫口に到着できる。博多駅が最寄りだから利便性良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 博多駅
noranekonekoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅は新幹線も通っているため遠方への移動もできる。 快速なども博多には必ずと言ってもいいほど止まるためたすかる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 博多駅は東急ハンズや百円ショップ、近くにはヨドバシカメラもあるため機器類なども周辺でてにいれることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多駅の中にもたくさんの飲食店があるが 周辺マルイや博多バスターミナルにはリーズナブルなファストフードやレストランもあるため良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレには多機能トイレがある。 徒歩15分ほどのところには女子高や幼稚園もすこし少ないがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 冬には大きなクリスマスツリー、その時期にちなんだ出し物が多く開催されている。 駅前に交番があるため安心して楽しむことができる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は平均7万円ほどで駅近くのため利便性はとてもよい 買い物にも特に困らないと思う |
2022年8月 博多駅
おはぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく便利。バスに地下鉄、そしてタクシーから新幹線までアクセスが可能で便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 家電量販店や雑貨屋など様々な分野のお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店から個人営業店まで様々な分野のお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | イベントなどもあり楽しくお買い物などができる |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的に安全で交番もあるので安心していける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多から小倉まで快速1030円で行ける安さ。 |
2022年2月 博多駅
【メリット】 福岡を代表する駅で、新幹線も頻繁に発着するため、利用者もとても多い駅で連日にぎわっています……
2021年10月 博多駅
【メリット】 デパートや地下街に直結しているため利便性が良い。地下鉄への乗り換えも簡単。バスターミナルに……
ルッシェ博多駅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | 34.93 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | ー | 34.93 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | 61.62 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 61.22 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | 61.62 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.76～61.62㎡｜41.51㎡ | 81,687円｜6,544円/坪 |
| 4階～6階 | 34.76～61.62㎡｜52.12㎡ | 101,500円｜6,450円/坪 |
| 7階～9階 | 34.76～61.22㎡｜38.61㎡ | 78,142円｜6,678円/坪 |
| 10階～12階 | 34.76～61.62㎡｜54.7㎡ | 110,125円｜6,671円/坪 |
| 13階～14階 | 34.76～61.62㎡｜45.53㎡ | 95,800円｜7,089円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.76～61.62㎡｜47.35㎡ | 94,684円｜6,632円/坪 |
| 東向き | 34.93～34.93㎡｜34.93㎡ | 70,000円｜6,625円/坪 |
| 西向き | 34.76～61.62㎡｜47.76㎡ | 94,258円｜6,564円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 61.22～61.22㎡｜61.22㎡ | 117,000円｜6,318円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
