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パークシティ弦巻イーストレジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 世田谷区 > 弦巻 > 桜新町駅 > パークシティ弦巻 > パークシティ弦巻イーストレジデンス

中古

パークシティ弦巻イーストレジデンス

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 14301
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  • 基本情報
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パークシティ弦巻イーストレジデンスの外観
  • パークシティ弦巻イーストレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークシティ弦巻イーストレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークシティ弦巻イーストレジデンスの外観：流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
  • パークシティ弦巻イーストレジデンスの外観：爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性。クオリティが見事に調和した住空間。
  • パークシティ弦巻イーストレジデンスの外観：陽射しとともに、少しづつ装いを変える街の景観から、この街ならではの美しい風景とここから紡がれる物語。
  • パークシティ弦巻イーストレジデンスのエントランス
  • パークシティ弦巻イーストレジデンスのエントランス：重厚感のあるマンション名プレートは、安らぎと癒やしの住まいへ帰宅するご家族様を温かく迎えてくれます。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:19件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 5件
口コミ メリット:12件 デメリット:10件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約516万円/坪
偏差値ランキング

世田谷区
3221物件中の順位

パークシティ弦巻イーストレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／桜新町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『桜新町駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区弦巻2丁目18-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2000年10月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    弦巻小学校

  • 中学校区域

    弦巻中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年11月撮影　※総戸数、専有面積は、パークシティ弦巻全体の数字です。

詳細スペック

共用施設
  • 平面駐車場
  • 機械式駐車場
  • 駐輪場
  • ゲストルーム
  • ライブラリー
  • ラウンジ
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共用設備
専有設備
管理詳細
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パークシティ弦巻イーストレジデンスの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

パークシティ弦巻イースト・レジデンス 3階
パークシティ弦巻イースト・レジデンス 3階

リノベorリフォーム済み

価格
14,999万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
568.6万円
専有面積
87.20m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パークシティ弦巻イーストレジデンスの【賃貸】物件情報

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パークシティ弦巻イーストレジデンスの口コミ・評判

2011年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 渋谷からも近く、急行の通過待ちをするのは、この駅なので、待ちぼうけをくらうこともない。
スーパーも駅前にピーコックがあり、飲食店もオシャレな雰囲気のお店も多い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 通りからも中に入っており、環境は良好。イーストは東側が第一種低層の住宅が広がり、この建物は5階建てなので、上階に行くと、低層ながら、眺望が抜けて、開放感を感じられる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 中庭を囲むように、配棟されていて、空間のゆとりを感じる。
ライブラリー等の共用施設がある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前にも、弦巻通り沿いにもスーパーがあるので、買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 共用部分がゆったりとしていて、道路までの距離もあり、子育てするにも何かと安心。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年5月

ヨキッチさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 落ち着いた環境とスーパーやレストランなどとのバランスが取れている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かな環境で緑も多い。高台であるため、風のとおりもよい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 全体的には過不足のない共用設備で、デザイン的にも風格があり優れている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット よく考えられた設計でプライバシーも確保されている。前面がぬけていて日当たり、眺望もよい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 特段商業施設が多いわけではないが、普段の生活をするには十分。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 静かな環境にもかかわらず児童館、公園、図書館などに恵まれ、病院にも困りません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2017年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【桜新町駅に対する口コミ】渋谷へのアクセスの良いのが桜新町です。駅前は区画整理されたメインストリートが広がっています。女性に人気のある、瀟洒な街です。近くには「サザエさんロード」があり、サザエさんの銅像なども並んでいて、アニメが好きな方にはたまらない所です。犯罪発生率も少なく、安心して住めます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 桜新町駅

居酒屋さん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷も近く半蔵門線も直通であらゆる面で便利
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・20文字）

2024年6月 桜新町駅

Seanさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷まで直通15分
通勤快速が停車
バス路線が豊富
駅周辺にタクシー乗り場
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設の充実度
大型スーパー（サミットストア）あり
商業施設の有無
桜新町商店街が充実
公共施設の充実度
図書館・公民館が近い
病院、診療所、救急病院の数
多数のクリニックが集中
商店街の充実度
活気ある桜新町商店街
本屋、アパレル、雑貨屋
バラエティ豊富な店舗あり
飲食店の充実
5 		メリット サザエさん通り: 人気店が多数集まる。
築地銀だこ: 美味しいたこ焼き。
シェ・リュイ: 有名なベーカリー。
テラスカフェ: 落ち着いた雰囲気。
弁当のなか卯: 手軽でリーズナブル。
麺屋武蔵: 美味しいラーメン。
スターバックス: くつろげるカフェ。
すしざんまい: 新鮮な寿司。
餃子の王将: ボリューム満点。
松屋: コスパが良い定食。
フレッシュネスバーガー: 美味しいハンバーガー。
ドトールコーヒー: 気軽に利用。
パン屋ベーカリーカフェ: 多種類のパン。
サイゼリヤ: 家族向けのレストラン。
プロント: 仕事帰りに最適。
サンドイッチ専門店: 多様なサンドイッチ。
タリーズコーヒー: 落ち着いたカフェ。
コメダ珈琲店: 広い座席と美味しいコーヒー。
おにぎり専門店: 便利で美味しい。
イタリアンレストラン: 本格的な味。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多い
教育施設が充実
治安が良い
駅近で便利
商業施設が豊富
治安
5 		メリット 駅近で便利
落ち着いた雰囲気
公園が多い
教育環境良好
犯罪率低い
子育てに最適
交通アクセス良好
静かな住宅街
商店街充実
地元のイベント
コストパフォーマンス
5 		メリット 商店街充実
交通便利
駅近公園
静かな環境
生活用品揃う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・997文字）

2024年3月 桜新町駅

Lwさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅周辺に生活に必要な店舗や施設が集中していること
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業店舗に加えて、病院やクリニックの数が多いこと
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中、チェーンから個人店まで複数あり、質も他路線と比べても遜色ない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 文京地区の指定もあり、同沿線の他駅に比較しても治安や雰囲気はよい
治安
5 		メリット 駅周辺以外は住宅街であるため、不審者や部外者は目立つので、防犯面では良いことと感じる
コストパフォーマンス
5 		メリット 城西城南地域の中ではコストパフォーマンスは高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2023年1月 桜新町駅

しゃーぺんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷に10分程度で行ける事ができ、都心へのアクセスが良い
生活利便施設の充実
4 		メリット ライフやピーコックなど、買い物をできる場所が多い。
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフードや牛丼屋が多く、一人暮らしにはとても便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や公園もあり、子育て環境は整っている。
治安
5 		メリット 繁華街がないため、酔っ払いに絡まれる事がなく治安がいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心へのアクセスがよく、場所的な利便性はとてもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークシティ弦巻イーストレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3221物件中)

世田谷区弦巻ランキング

位
(137物件中)

桜新町駅ランキング

位
(334物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格11,842万円

推定相場坪単価516万円/坪

推定相場㎡単価156万円/㎡

価格帯別判定 i

パークシティ弦巻イーストレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 12,730 ～ 13,026万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 12,138 ～ 12,730万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 11,546 ～ 12,138万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 10,954 ～ 11,546万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 10,362 ～ 10,954万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 151位 / 2,329物件中
世田谷区弦巻 8位 / 110物件中
桜新町駅 17位 / 246物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：11,511～12,102万円

※中央値：11,807万円

予測坪単価：514万円/坪

予測㎡単価：156万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パークシティ弦巻イーストレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年12月 販売中 3階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年9月 2025年1月 3階 2LDK 南東 ー ー
3 2020年6月 2020年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
4 2020年2月 2020年4月 4階 2LDK 東 ー ー
5 2019年8月 2019年10月 1階 2SLDK 東 ー ー
6 2019年7月 2019年11月 5階 2SLDK 東 リノベーション ー
7 2019年5月 2019年5月 1階 2SLDK 東 ー ー
8 2019年4月 2019年5月 5階 2SLDK 東 ー ー
9 2018年10月 2018年11月 5階 2SLDK 東 ー ー
10 2018年6月 2018年9月 2階 3LDK 東 ー ー
11 2018年5月 2018年7月 2階 3SLDK 東 ー ー
12 2018年5月 2018年6月 4階 3SLDK 東 ルーフバルコニー ー
13 2017年12月 2018年1月 2階 3SLDK 東 ー ー
14 2017年11月 2018年3月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
15 2017年7月 2017年10月 2階 3SLDK 東 ー ー
16 2016年5月 2016年5月 1階 2SLDK 東 ー ー
17 2015年6月 2015年6月 2階 2LDK 東 ー ー
18 2015年1月 2015年5月 5階 3LDK 東 ルーフバルコニー ー
19 2014年4月 ー 1階 2LDK 東 ー ー
平均 2階 83.82㎡ 12.88㎡ 8,117万円 ＠320万円 ＠97万円 15,525円
184円		 8,602円
102円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークシティ弦巻イーストレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークシティ弦巻イーストレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区弦巻の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桜新町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 77.08～77.89㎡｜77.48㎡ 5,955万円｜254万円/坪
2階～2階 79.8～90.55㎡｜87.09㎡ 7,820万円｜297万円/坪
3階～3階 75.95～87.2㎡｜82.96㎡ 10,946万円｜435万円/坪
4階～4階 78.56～87.74㎡｜83.15㎡ 8,030万円｜318万円/坪
5階～5階 85.73～87.74㎡｜86.23㎡ 8,647万円｜332万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.95～85.73㎡｜80.84㎡ 8,920万円｜369万円/坪
東向き 77.08～90.55㎡｜84.17㎡ 8,022万円｜314万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークシティ弦巻イーストレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年6月 1階 2SLDK 南東 85.06
2022年5月 1階 2SLDK 南東 85.06
2021年3月 1階 2SLDK 南東 85.06
2017年6月 5階 3LDK 東 87.74
2017年3月 3階 3SLDK 東 88.82
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークシティ弦巻イーストレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークシティ弦巻イーストレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区弦巻の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桜新町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 85.06～85.06㎡｜85.06㎡ 251,666円｜9,781円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 88.82～88.82㎡｜88.82㎡ 238,000円｜8,858円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 87.74～87.74㎡｜87.74㎡ 220,000円｜8,289円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 85.06～85.06㎡｜85.06㎡ 251,666円｜9,781円/坪
東向き 87.74～88.82㎡｜88.28㎡ 229,000円｜8,574円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークシティ弦巻コートフロントレジデンス

    住所 東京都世田谷区弦巻2丁目18番20号
    最寄駅 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩10分
    築年月 2000年10月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 71戸
    口コミ数 28
    偏差値 56
    アクセス数 13851
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,888万円
    467万円
    142万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークシティ弦巻コート・フロント・レジデンス
    高資産価値・割安 価格値下げ
    パークシティ弦巻コート・フロント・レジデンス     		12,980万円 517.6万円 82.90m² 3LDK 2階 南東 382万円
    割安
    価格更新日:2025年06月28日
    パークシティ弦巻コート・フロント・レジデンス
    パークシティ弦巻コート・フロント・レジデンス     		13,450万円 536.3万円 82.90m² 3LDK 2階 南東 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パークシティ弦巻コートフロントレジデンス     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,077万円
    割安
  • 中古

    パークシティ弦巻

    パークシティ弦巻の外観
    住所 東京都世田谷区弦巻2丁目18番20号
    最寄駅 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩10分
    築年月 2000年11月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 224戸
    口コミ数 87
    偏差値 58
    アクセス数 12399
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,502万円
    496万円
    151万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パークシティ弦巻サウスレジデンス     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 171万円
    割安
    パークシティ弦巻コート・フロント・レジデンス
    高資産価値・割安 価格値下げ
    パークシティ弦巻コート・フロント・レジデンス     		12,980万円 517.6万円 82.90m² 3LDK 2階 南東 382万円
    割安
    価格更新日:2025年06月28日
    パークシティ弦巻コート・フロント・レジデンス
    パークシティ弦巻コート・フロント・レジデンス     		13,450万円 536.3万円 82.90m² 3LDK 2階 南東 相応
    パークシティ弦巻イースト・レジデンス
    リノベorリフォーム済み
    パークシティ弦巻イースト・レジデンス     		14,999万円 568.6万円 87.20m² 3LDK 3/5階 東 相応
    パークシティ弦巻イースト・レジデンス 3階
    リノベorリフォーム済み
    パークシティ弦巻イースト・レジデンス 3階     		14,999万円 568.6万円 87.20m² 3LDK 3階 東 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パークシティ弦巻コートフロントレジデンス     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,077万円
    割安
  • 中古

    パークシティ弦巻サウスレジデンス

    住所 東京都世田谷区弦巻2丁目18番22号
    最寄駅 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩10分
    築年月 2000年10月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 89戸
    口コミ数 30
    偏差値 56
    アクセス数 13928
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,079万円
    476万円
    144万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パークシティ弦巻サウスレジデンス     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 171万円
    割安
  • 中古

    クラッシィハウス弦巻

    住所 東京都世田谷区弦巻2丁目18番5号
    最寄駅 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩9分
    築年月 1992年11月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 6156
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,919万円
    374万円
    114万円
  • 中古

    ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェール

    住所 東京都世田谷区弦巻2丁目12番26号
    最寄駅 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩10分
    築年月 2000年3月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 7222
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,877万円
    372万円
    113万円

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    レジディア世田谷弦巻

    住所 東京都世田谷区弦巻2丁目10番9号
    交通 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩10分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 57
    アクセス数 1735
  • 賃貸

    ミレーニア桜新町

    ミレーニア桜新町の外観
    住所 東京都世田谷区弦巻2丁目37番3号
    交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩9分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 914
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミレーニア桜新町 103 ミレーニア桜新町 103 22.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 73.66m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    レジデンス桜新町ガーデン

    レジデンス桜新町ガーデンの外観
    住所 東京都世田谷区弦巻2丁目35番5号
    交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩8分
    築年数 2024年7月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス桜新町ガーデン 104 レジデンス桜新町ガーデン 104 29.1万円
    (9,000円)    		 無 無 68.86m² 1SLDK 1階 南
    レジデンス桜新町ガーデン 104 レジデンス桜新町ガーデン 104 31.1万円
    (9,000円)    		 無 無 68.86m² 1SLDK 1階 南
    レジデンス桜新町ガーデン レジデンス桜新町ガーデン 31.6万円
    (9,000円)    		 無 無 76.96m² 2SLDK 1階 南
    レジデンス桜新町ガーデン 106 レジデンス桜新町ガーデン 106 31.6万円
    (9,000円)    		 無 無 76.95m² 2SLDK 1階 南
  • 賃貸

    グレース桜新町

    グレース桜新町の外観
    住所 東京都世田谷区新町2丁目2番20号
    交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩7分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1563
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース桜新町 グレース桜新町 18.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 63.8m² 3LDK 3階 東
    グレース桜新町 303 グレース桜新町 303 18.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 64.09m² 2LDK 3階 東
    グレース桜新町 グレース桜新町 18.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 63.8m² 2LDK 5階 東
    グレース桜新町 グレース桜新町 19.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 64.09m² 2LDK 7階 東
  • 賃貸

    KWレジデンス桜新町

    KWレジデンス桜新町の外観
    住所 東京都世田谷区弦巻1丁目52番5号
    交通 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩9分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1467
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＷレジデンス桜新町 208 ＫＷレジデンス桜新町 208 32.5万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 83.14m² 3LDK 2階 東

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    ザパークハウス用賀プレイス

    ザパークハウス用賀プレイス
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番）
    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 83戸
    専有面積 46.75㎡～92.20㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
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    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
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    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
    専有面積 35.15㎡～68.91㎡
    間取り 第3期3次 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 34票
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    アトラスシティ千歳烏山グランスイート

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
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    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
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    専有面積 54.03㎡～71.18㎡
    間取り 第4期3次 2LDK、3LDK ／ 第4期4次 3LDK ／ 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
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    プラウド等々力ガーデンコート

    プラウド等々力ガーデンコート
    価格 9,978万円～32,488万円
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    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～125.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1729
  • 新築

    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 7,900万円～13,300万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 43.00㎡～65.93㎡
    間取り 第4期 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3279

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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