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アーバンプレイス高田馬場XI B棟

総合評価：

4.0 アクセス数： 491

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 40件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	69,200円
平均坪単価	＠21,832円
平均m²単価	＠6,604円
上位専有面積	10.61m²：5件 15.84m²：4件 11.41m²：4件
上位間取り	ワンルーム：40件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アーバンプレイス高田馬場XI B棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／高田馬場駅徒歩6分
西武新宿線／下落合駅徒歩12分
利用可能路線
『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
『下落合駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場4丁目22-20 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2020年3月
総戸数
小学校区域
新宿区立戸塚第三小学校
中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンプレイス高田馬場XI B棟の口コミ・評判

2021年8月

マコロンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	令和2年4月の築1年、JR高田馬場駅から徒歩7分以内、住宅街のため夜間の交通騒音なし、徒歩3分コンビニ、徒歩4分24h営業のスーパーおよび弁当屋など、生活利便性の高い立地が魅力

デメリット（0件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月高田馬場駅

カズハさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都内に行く際に必ずと言っていいほど利用する位置にあります
生活利便施設の充実	4	メリット	外に出ればだいたい欲しいものはあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅の周りには、オシャレなカフェが多いです
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	スロープやエレベーターまあまあ多いと思います
治安	2	メリット	中には優しい人も居て倒れている人を駅員に報告する人もいました
コストパフォーマンス	4	メリット	駅チカに住めばカフェ巡りなど出来てコスパ良いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2022年7月高田馬場駅

てちさん

11件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅のトイレがすごく綺麗。バス乗り場が近くにある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の周りに飲食店や100円ショップなど便利なお店が沢山ある。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺に飲食店がいろいろある。時間を潰せそう。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のトイレが広いので、小さい子がいても焦らずゆっくり出来る。
治安	2	メリット	人が沢山いる点では何かあったらすぐ気がついて貰えそう。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・154文字）

2022年7月高田馬場駅

すばるさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅周辺ではなんでも出来ること。飲食店、娯楽と、遊びに困ることは無い。
生活利便施設の充実	4	メリット	基本的になんでもある。病院も、スーパーも日常生活では困らない。
飲食店の充実	5	メリット	カフェもあるし、パン屋もあるし、食べる場所には困らない。ケバブが300円で食べられる店があり、おすすめである。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅からすぐの場所に小学校がある。人が多く、犯罪に巻き込まれにくいと思う。
治安	3	メリット	人が多く、人目に付きにくいということが起こりにくい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は山手線の中で安い方で、生活に不便がなく、気に入っている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2020年4月下落合駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】アクセス網が充実している高田馬場駅や西武新宿駅までほんの数分の乗車時間です。加えて平日と休……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンプレイス高田馬場XI B棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	ワンルーム	ー	10.61
2025年2月	2階	ワンルーム	南	15.88
2025年2月	2階	ワンルーム	南	10.69
2025年2月	2階	ワンルーム	東	10.41
2025年2月	2階	ワンルーム	ー	11.41
…残り35件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区高田馬場の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場高田馬場駅の賃料相場下落合駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区高田馬場の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■高田馬場駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	10.62～13.84㎡｜13.15㎡	63,500円｜16,067円/坪
2階～2階	10.41～20.39㎡｜12.36㎡	70,625円｜19,586円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	10.52～17.09㎡｜12.34㎡	70,176円｜19,422円/坪
東向き	10.41～20.39㎡｜13.33㎡	69,600円｜18,452円/坪
西向き	11.85～13.84㎡｜12.84㎡	68,000円｜17,667円/坪
北・北東・北西向き	13.06～13.06㎡｜13.06㎡	64,000円｜16,200円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	34	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	35	0	0	0	0	0
～10	5	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アーバンプレイス高田馬場XI B棟の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アーバンプレイス高田馬場ＸＩＡ

住所	東京都新宿区高田馬場4丁目22番19号
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩7分
築年数	2020年4月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンプレイス高田馬場XI A	6.7万円 (4,000円)	1ヶ月	無	13.11m²	ワンルーム	1階	南西

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賃貸

シエスタヒルズ

住所	東京都新宿区高田馬場4丁目22番23号
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩5分
築年数	2009年9月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	493

賃貸

プリティメゾン

住所	東京都新宿区高田馬場4丁目22番28号
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩6分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	469

賃貸

HYコーポ

住所	東京都新宿区高田馬場4丁目28番10号
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩7分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	8
アクセス数	350

賃貸

ストーク寿

住所	東京都新宿区高田馬場4丁目20番3号
交通	東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩7分
築年数	1996年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	349

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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