アーバンス新大阪
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 80件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 81,012円 |
| 平均坪単価 | ＠5,923円 |
| 平均m²単価 | ＠1,792円 |
| 上位専有面積 | 39.6m²：22件 52.8m²：13件 49.4m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：38件 2LDK：28件 2DK：10件 |
アーバンス新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『東淀川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1973年5月
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総戸数
40戸
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンス新大阪の口コミ・評判
2023年5月
kmさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東三国駅、新大阪駅、東淀川駅が徒歩圏内のため、非常に便利。 移動手段に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路から少し離れているので、そこまでうるさくありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社がしっかりしており、築年数の割に共用部は綺麗です。管理人の方がこまめに掃除をされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一部リフォームが入っており、築年数の割に綺麗です。(壁紙、フローリングなど) |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅が近いため、駅周辺まで移動すれば、飲食店に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歯医者や耳鼻科、整骨院などもあり、特に困ることはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ピカチュウさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は破格の広さでリフォーム済のため、非常に綺麗です。東淀川駅から徒歩5分と交通面も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年8月
suzyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 家族連れや単身者、同棲での利用など幅広いです。管理人さんがマメに見回りしてます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅は近くでJRと御堂筋線どちらも便利です。コンビニも種類が近くに3つあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外から玄関が見えるので怪しい行動はできないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りは広くて内装も悪くはなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大型スーパーは自転車でいけばあります。イオンなどはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 静かな環境で子供も周りに多く子育てはしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東淀川駅
でぃぐださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通列車しか停まらないもののデイタイムでも毎時8本（三宮方面4本、宝塚方面4本）の列車があり便利。 新大阪駅も700mしか離れておらず徒歩圏内であるため、快速・特急・新幹線・空港バスも利用しやすい。また、JRが運転見合わせをしている場合は大阪メトロ御堂筋線の東三国駅や新大阪駅、頑張れば阪急京都線の崇禅寺駅を利用できるため、代替輸送手段にも事欠かない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーもコンビニもあり食料品に困ることはない。 少し離れるもののコーナンも徒歩圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 虎寿司さんはリーズナブルに廻らないお寿司を食べることができおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のバリアフリー設備は充実している上、朝ラッシュの下り向き以外は列車も利用しやすいため、鉄道利用を駆使すれば子育てはしやすいと思う。公園も各所にある。駅付近の交通量も少ないため比較的安全性も高い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅西側は評判・実感ともに治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性に対して賃貸物件の価格が安いためコスパはいいものと思う。 |
2022年10月 東三国駅
ほにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数は多い方なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺に飲食店や病院などがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などが多いな、というイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いたところに幼稚園や学校があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店が多いので、夜でもそんなに治安が悪いイメージはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新大阪駅の周辺よりは家賃がだいぶ安いです。 |
2022年2月 東淀川駅
【メリット】 数年前に新しくつくられた駅舎で、とても綺麗です。自転車も乗れるエレベーターがあり、線路を横……
2020年1月 東三国駅
【メリット】 人が多すぎもなく少なすぎもないこぢんまりとした駅前です。隣駅の江坂に比べると一見寂しい印象……
アーバンス新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | 35.9 | |||||||
| 2023年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | 52.3 | |||||||
| 2023年11月 | 6階 | 1LDK | 西 | 52.8 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 48.3 | |||||||
| 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 48.3 | |||||||
…残り75件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
