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賃貸

恵光荘

総合評価：

3.0 アクセス数： 305

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:2件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	53,750円
平均坪単価	＠8,792円
平均m²単価	＠2,660円
上位専有面積	20m²：3件 20.8m²：1件
上位間取り	1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

恵光荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／高円寺駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅徒歩8分
利用可能路線
『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
『新高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南2丁目42-12 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1983年10月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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恵光荘の口コミ・評判

2021年9月

ゆうさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅に近く、交通便利、コンビニもスーパーもちかくにあります。

デメリット（1件）

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2021年11月

ぴろしきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	1	メリット	周りに飲食店やコンビニがたくさんあるため住みやすい

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月高円寺駅

まるこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線が通ってることで、どこにも行きやすい。新宿まで10分ほどで着くのは素晴らしい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前、裏に商店街があって買い物しやすい、なおかつ安い
飲食店の充実	5	メリット	駅前には安くて美味しいタイ料理屋など、多国籍料理が多数食べられる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅は綺麗だが、トイレ等は狭い。多目的用はあった。
治安	3	メリット	夜まで賑やかで、真っ暗で怖いということはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の弁を考えても、かなり土地は安い。マンションもそれなりにある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2023年8月高円寺駅

えくれあさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿までの距離が近い。タクシーやバスへの乗り換えも改札からすぐなので楽
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやドラッグストア病院等困ることは基本ない。古着屋などがたくさんあるので好きな人はとことん好きな街になる
飲食店の充実	5	メリット	駅近に固まっているので便利で、個人店からチェーンまでたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	特に気になる点はない。駅はトイレも設置されています。
治安	4	メリット	人は時間問わず結構いるので相互監視できてそう。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心の新宿まで近く、家賃等も比較的安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2023年1月高円寺駅

ぴのさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央線・総武線高円寺駅路線：2線（中央線・総武線）・土日は中央線が止まらず、総武線のみ。・新宿駅まで約5分・渋谷駅まで約18分・吉祥寺駅まで約8分電車の混雑はかなりします。改札とホームの距離は普通です。階段orエスカレーターを降りたらすぐにお手洗い、改札があります。終電は新宿00:30〜40発くらいです。練馬方面・赤羽方面へのバスがあります。タクシー乗り場は小さいですがあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設はありません。中野や新宿で買い物をしてください。図書館などの公共施設はありません。病院、整骨院、歯医者などは充分あります。激安スーパー、24hスーパー、コンビニは多いので食材は常に買えます。商店街が非常に多く、居酒屋、古着屋、八百屋、肉屋、お菓子屋、カフェなどお店はたくさんあります。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋が非常に多い街です。商店街がたくさんあり飲むには困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、学校もあったと思います。公園もありますが、夜は若者が酒飲んだりしてます。駅に広いお手洗いはなかったとおもいます。商店街の街なので、子供が遊ぶ場所はあんまりないかもです
治安	3	メリット	駅前に交番はあります。筆者も一度酔っ払ったときにお世話になりました。駅のお手洗いは綺麗な方だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿まで5分で行けるのに、家賃5〜6万でも生活はできます！大学生、社会人一人暮らしなら良い街だと思います！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・407文字）

2021年11月高円寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】南北共に商店街が充実していて、食料品、生鮮食品、日用品などの物価が安い。飲食店もチェーン店……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

恵光荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	1階	1K	東	20
2022年7月	2階	1K	東	20
2022年6月	2階	1K	東	20
2014年12月	1階	1K	東	20.8
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区高円寺南の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場高円寺駅の賃料相場新高円寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区高円寺南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高円寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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恵光荘の周辺地図

恵光荘の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

武石アパート

住所	東京都杉並区高円寺南2丁目51番11号
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩3分
築年数	1975年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	545

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	武石アパート	4.7万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18m²	ワンルーム	1階	南
全件を表示する

賃貸

MY PLAN Z

住所	東京都杉並区高円寺南2丁目42番1号
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩6分
築年数	2008年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	1323

賃貸

アーバンハイム高円寺

住所	東京都杉並区高円寺南2丁目43番20号
交通	東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩7分
築年数	1991年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	579

賃貸

アルプスハイツ

住所	東京都杉並区高円寺南2丁目40番24号
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩5分
築年数	1987年1月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	385

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルプスハイツ	4.2万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.8m²	1K	1階	南
	アルプスハイツ	5.4万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18.97m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

ドエル高円寺

住所	東京都杉並区高円寺南2丁目27番2号
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩5分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	329

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドエル高円寺 201	6.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	18.63m²	1K	2階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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