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アヴニール西重根2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 和歌山県 > 海南市 > 重根西 > 海南駅 > アヴニール西重根2

賃貸

アヴニール西重根2

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 122
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件
平均賃料相場 60,083円
平均坪単価 ＠3,420円
平均m²単価 ＠1,035円
上位専有面積 57.07m²：7件 57m²：4件 45.89m²：4件
上位間取り 2LDK：11件 1LDK：7件

アヴニール西重根2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR紀勢本線／海南駅 徒歩31分

  • 利用可能路線

    『海南駅』　JR紀勢本線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県海南市重根西1丁目1-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    海南市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アヴニール西重根2の口コミ・評判

2021年9月

☆さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 周辺には色々お店があるので便利だと思います。
駅も綺麗です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くにエバグリーンやファミリーマートなどあるのでとても便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は落ち着いたオシャレ感があります。
駐車場も沢山あるので良いです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりが良く、程よい広さで住みやすいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにオークワやエバグリーンがあるので生活しやすい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ご近所さんは子育てしてる方がちらほら居たので、仲良くなれる。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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2023年12月 海南駅

たくさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急くろしおが停車する。また、周辺駐車場が安い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くにビジネスホテル建設中で、利便性向上が見込まれる。
飲食店の充実
4 		メリット 駅西口を出ると、中華料理屋をはじめ、複数の店舗がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から徒歩5分程度に海南nobinosというおしゃれな図書館がある。
治安
5 		メリット 以前から、いわゆる凶悪犯罪の話は聞かない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都会と比較すると、土地は安価であり、マイホームを持ちやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

2022年8月 海南駅

めるちぇさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット トイレ綺麗です。セブンイレブンもあります。エスカレーターエレベーターがついてます。日中は駅員います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニ、スーパーマーケット、薬局、病院など充実してます。美味しいコーヒー屋さん、ラーメン屋さんもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいコーヒー屋さん、ラーメン屋さんなど充実してます。はま寿司も美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターもありますし、トイレにはおむつ台もあります。
治安
5 		メリット 治安とてもいいです。変な人は全然いません。犯罪もありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は50000円前後とかなりやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2022年7月 海南駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速も特急も利用できて便利！駅前は凄く都会だし、バスも、タクシー乗り場もあって交通の便は良いと思います！駅の中に売店やコンビニもあって本当にいい駅！
生活利便施設の充実
3 		メリット 本屋や、最近だと図書館ができて凄く賑わっています！病院もあるっちゃあります
飲食店の充実
4 		メリット ドムドムとか人気ですね。あとはヴァンサンカンとかあります。近くの図書館のノビノスに行ったらスタバもありますよ！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や小学校は多いと思います。多機能トイレもあります！上りの時だけエスカレーターがありますが、エレベータもあります！
治安
5 		メリット 治安はいいと思います！でも駅の裏側には居酒屋が多くありますが、遅い時間にうろつかなければ全然だいじょうぶです！
コストパフォーマンス
3 		メリット 海南市は医療費が中学生まで無料だし住みやすい街！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2019年7月 海南駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 エレベーターが各ホームにあります。比較的新しく、トイレもそこそこきれいです。車いすトイレの……

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（残り222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アヴニール西重根2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 2LDK 東 57.07
2024年12月 2階 2LDK 東 57.07
2023年3月 2階 2LDK 東 57
2023年2月 2階 2LDK 東 57.07
2023年2月 2階 2LDK 東 57

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■海南市重根西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■海南市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■海南駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アヴニール西重根I

    アヴニール西重根Iの外観
    住所 和歌山県海南市重根西1丁目1番地13
    交通 JR紀勢本線 海南駅 徒歩31分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アヴニール西重根I 101
    アヴニール西重根I 101     		5.3万円
    (4,600円)    		 無 1ヶ月 45.89m² 2DK 1階 東
  • 賃貸

    シャインハピサス

    住所 和歌山県海南市重根西2丁目456番2号
    交通 JR紀勢本線 海南駅 徒歩37分
    築年数 2011年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 30
    アクセス数 662
  • 賃貸

    D-roomたつみ２

    D-roomたつみ２の外観
    住所 和歌山県海南市重根西2丁目5番10号
    交通 大谷団地前バス停 徒歩5分
    築年数 2011年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 385
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-roomたつみII 201
    D-roomたつみII 201     		7.5万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 67.38m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    シャーメゾン赤坂台

    シャーメゾン赤坂台の外観
    住所 和歌山県海南市小野田1620番64号
    交通 JR紀勢本線 海南駅 バス19分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン赤坂台 201
    シャーメゾン赤坂台 201     		5.1万円
    (4,000円)    		 10,000円 60,000円 52.54m² 3DK 2階 南
    シャーメゾン赤坂台 201
    シャーメゾン赤坂台 201     		5.1万円
    (4,000円)    		 10,000円 60,000円 52.5m² 3DK 2階 南
    シャーメゾン赤坂台 201
    シャーメゾン赤坂台 201     		5.2万円
    (4,000円)    		 10,000円 60,000円 52.54m² 3DK 2階 南
    シャーメゾン赤坂台 102
    シャーメゾン赤坂台 102     		6.8万円
    (4,000円)    		 10,000円 60,000円 52.54m² 3DK 1階 南
    シャーメゾン赤坂台 102
    シャーメゾン赤坂台 102     		6.8万円
    (4,000円)    		 10,000円 60,000円 52.5m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    追田マンション

    追田マンションの外観
    住所 和歌山県海南市大野中750番3号
    交通 JR紀勢本線 海南駅 徒歩28分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    追田マンション 103
    追田マンション 103     		4.5万円
    (-円)    		 30,000円 30,000円 39.6m² 2DK 1階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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