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巣鴨サマリアマンション

総合評価：

3.0 アクセス数： 108

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	75,000円
平均坪単価	＠9,427円
平均m²単価	＠2,852円
上位専有面積	26.3m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

巣鴨サマリアマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営三田線／巣鴨駅徒歩1分
利用可能路線
『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨1丁目17-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
築年月
1982年6月
総戸数
37戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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巣鴨サマリアマンションの口コミ・評判

2021年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	巣鴨駅まで約1分で行けるのでとにかく便利です。

デメリット（1件）

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2023年9月巣鴨駅

あきらさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR山手線と都営三田線の2路線利用可、池袋駅まで2駅。タクシー乗り場は駅を出てすぐのところにあり、ピーク時以外はほぼ待たずに乗れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	24時間営業の西友が駅のすぐ近くにある。その他スーパーやドラッグストアがあるため、食料品と日用品を買うのには困らないと思う。地蔵通り商店街は雑貨屋さんがあるので散歩がてら覗くことも。クリニックはだいたいの診療科が揃っていると思う。
飲食店の充実	4	メリット	駅周りにファミレス、チェーン系カフェ、松屋、定食屋、居酒屋等がある。少し歩くとファストフードも。営業終了時間が遅めのところが多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	JR駅に多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターあり。地下鉄の乗り換えも、JR駅から近いのでスムーズ（階段、エスカレーターの場合）。
治安	4	メリット	駅前に警察官常駐の交番あり。自転車でよく警邏されているのを見る。白山通り沿いは明るく、車通りも多いので深夜以外はあまり不安なく歩ける。
コストパフォーマンス	4	メリット	大型スーパーのおかげで物価は高くない。家賃は築年数、駅からの距離次第で下がる。休日に出かけるにしても、主要駅までの交通費もそれほどかからないのでコスパは悪くないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・521文字）

2023年3月巣鴨駅

ユさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の近くにはSEIYU、サミット、成城石井があるので日常のおかいものは便利ですファミレスやコーヒー店などもいくつかあります
生活利便施設の充実	4	メリット	日々の買い物などはスーパーもコンビニもパン屋さんドラッグストアいろいろあるから便利です
飲食店の充実	4	メリット	タリーズや星乃珈琲店マクドナルドがありますスターバックスはありません
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	お年寄りが多いしお年寄りの街なイメージはあります学校もいくつかあります
治安	3	メリット	人はたくさんいるスポーツクラブなどもあってお年寄りも子供も人はたくさんいます
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーや安い八百屋さんなどもあるから買い物はしやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2023年2月巣鴨駅

スペアミントさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	2駅隣が池袋なので、大型店舗で買い物をしたい時はさっと電車に乗って行くことができる。あまり目立たないが三田線も利用することができ、山手線の内側へ用事が必要な際に役に立つ。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ビルには無印良品の小型店、惣菜、パン屋、カフェなどがコンパクトにまとまっている。スーパーマーケットは北側に西友、南側にサミットがあり目的に応じて使い分けできる。
飲食店の充実	4	メリット	比較的充実している。ときわ食堂など、定食の店が多い印象。また、駅周辺は居酒屋が沢山ある。地蔵通り商店街へ足を伸ばせば店頭で和菓子屋やパンなどを売っている店もあり、食べ歩きすることもできる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	巣鴨駅構内に多目的トイレと、エレベーターが一つある。巣鴨スポーツセンターや東京スイミングセンターなど運動をする場所が充実している。
治安	4	メリット	街頭が満遍なく配置されており、暗すぎることはない。また夜でも人通りが普通にあるため、安全に出歩くことができる。
コストパフォーマンス	3	メリット	特別高いわけではなく、区内としてはそこそこといった感じではないかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

2022年8月巣鴨駅

りんごさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線の駅なので東京に繁華街へのアクセスが良好
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出たところにアトレがあり、食料品が買える。また無印もあるので雑貨も揃う。
飲食店の充実	5	メリット	少し歩いたところにほっともっとグリルあり。アトレ内にもレストラン惣菜店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のトイレは綺麗で、多目的トイレもあるのでどなたでも利用できると思う。専門学校が駅前に複数ある。
治安	5	メリット	駅を出てロータリーの所に交番があるので安心できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は、豊島区になるので少し安い？かと思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

巣鴨サマリアマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年11月	8階	1K	南東	26.3
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区巣鴨の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場巣鴨駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区巣鴨の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■巣鴨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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巣鴨サマリアマンションの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ロイヤルシティ

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目28番11号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩3分
築年数	1985年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1015

賃貸

ホワイトヒルズ

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目32番3号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩4分
築年数	2005年2月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	4
アクセス数	1012

賃貸

ビラ京松丸ビル

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目24番8号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩2分
築年数	1979年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	109

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2ビラ京松丸ビル 304	7万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	17.65m²	ワンルーム	4階	-
全件を表示する

賃貸

ピュアタカシマ

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目24番7号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩3分
築年数	1995年9月
階建て	地上5階建
総戸数	7戸

口コミ数	9
アクセス数	274

賃貸

第2ビラ京松丸ビル

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩4分
築年数	1991年4月
階建て	地上6階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2ビラ京松丸ビル 304	7万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	17.65m²	ワンルーム	4階	-
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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