ルミナスハート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,346円 |
| 平均坪単価 | ＠6,809円 |
| 平均m²単価 | ＠2,060円 |
| 上位専有面積 | 34.8m²：17件 35m²：13件 34.91m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：50件 1DK：17件 1K：7件 |
ルミナスハートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩20分
JR東海道本線／高槻駅 徒歩24分
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利用可能路線
『摂津富田駅』 JR東海道本線
『高槻駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市郡家新町21-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2017年8月
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総戸数
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小学校区域
高槻市立郡家小学校
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中学校区域
高槻市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミナスハートの口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
商店街がありスーパー薬局等生活に必要なものは揃っています。道路を広げる工事も終わり道も整っていてきれいです。 JRと阪急が近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅のなかにあります。大通りから外れた場所にありますが、近くに学校もあるので防犯的にも不安はないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築2年目の時に住んでいましたがオートロックでカメラ付きインターフォンもあり安心でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 朝はお日様が入ってくるので気持ちよく起きられます。部屋の設備は新しく浴室乾燥がついていてよかったです。部屋のタイプが2パターンあり、私は1人暮らしでしたが広い方なら2人でも暮らせそうです。キッチンが広いので料理好きの方におすすめです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパー、100均一があるので便利です。人気のカレー屋さんもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小中高校は揃っていて病院も充実している方だと思います。近くに古墳の公園もあり子育てには便利なところです。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 高槻駅
かtさん
1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | 高槻駅は大阪と京都の中間に位置し、交通の便が非常に良いため、通勤・通学の利便性が高いです。また、商業施設や自然、教育環境が充実しており、幅広い世代が快適に生活できるエリアです。 |
|---|---|---|---|
2023年3月 高槻駅
momoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都、大阪へアクセス抜群。 梅田駅乗り換え0回約21分。 新大阪駅乗り換え0回約21分。 なんば駅乗り換え1回約39分。 天王寺駅乗り換え1回約45分。 京都駅乗り換え0回約13分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にアルプラザ、阪急百貨店がある。高槻病院へも徒歩圏内。大きな公園へも徒歩で行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前は飲食店や飲み屋が多い印象。チェーン店も多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば大きな公園がある。保健センターも徒歩圏内。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は人通りや店が多く、治安は良いと思う。歓楽街などはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性はいいので、多少家賃や土地建物代が高くても割りに合っていると思う。 |
2022年7月 摂津富田駅
せいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急線の富田駅まで徒歩で5分程で行ける。JRが遅延や運転見合わせをしていても大阪方面に出るのはあまり困らない。その阪急への道は商店街になっており飲食店も豊富なので仕事帰りに焼き鳥をテイクアウトしたりできるのが嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に様々なクリニック、美容室、飲食店、ドラッグストア、銀行があるので仕事帰りに大きく移動することなく色々な用事を済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 餃子の王将、松屋等のチェーン店や居酒屋、カフェ、たこ焼き屋、 カレー店にケーキ屋など割と何でもあるので飲食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バス乗り場側のエレベーターは少し分かりにくい所にある。改札内のトイレが近年改修されたので綺麗。多目的トイレの設置もあります。駅前に小規模保育園や認可園があり保育環境は良いとは思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 反対側に交番が有り治安が悪い印象は無い。夜でも明るいので女性ひとりでも不安は無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅まで22分程、京都へも出やすいので便利。電車で2分の新快速が止まる高槻駅に比べ家賃相場も安く、駅周辺の施設が整っているので生活には困らない。 |
2020年12月 高槻駅
【メリット】 改札前に少し甘いものを買って帰る場所があること、駅近くにいろんなお店があるのが便利です。駅……
ルミナスハートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | 34.8 | |||||||
| 2025年7月 | 3階 | 1K | 東 | 31.06 | |||||||
| 2025年7月 | 3階 | 1K | 東 | 31.06 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 34.8 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 35 | |||||||
…残り70件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高槻市郡家新町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
