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フォンターナ生田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 多摩区 > 三田 > 生田駅 > フォンターナ生田

賃貸

フォンターナ生田

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 525
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 68,375円
平均坪単価 ＠9,336円
平均m²単価 ＠2,824円
上位専有面積 25m²：17件 25.45m²：7件
上位間取り 1K：17件 1R：7件

フォンターナ生田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／生田駅 徒歩5分
    小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『生田駅』　小田急小田原線　
    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区三田2丁目1-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2004年12月

  • 総戸数

    34戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォンターナ生田の口コミ・評判

2021年9月

あうさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット こまめに清掃されていて、築年数に比べとても綺麗な印象です。お部屋も入居前にほぼすべて新しくしてもらえたので満足でした。

デメリット（1件）

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2024年3月 生田駅

ニッキさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 上りはエスカレータがある
利用者の数が少ないので、あまり並ばくて乗車できる
生活利便施設の充実
2 		メリット 生活に必要な施設は一通りある
ただ利用するための移動手段が少ない
車がないと不便
飲食店の充実
2 		メリット すいてる店が多い
待つことなく食事できるので良い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ゴミゴミしてない場所なので、子供達には良い土地柄
治安
5 		メリット 駅付近など夜は静かで安全
都会の駅前みたいに酔っ払いがいない
コストパフォーマンス
1 		メリット 田舎だけど、小さい道でも、バスが通っているので良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2023年8月 向ヶ丘遊園駅

やまださんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行停車駅で、朝の時間帯の始発が多いです。バスは、南北出口に多方面に出ています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 再開発中で、商店街やス−パ−がはっきりしない所があります。東急ストアのほか徐々にオ−ケ−やマイバスケットなどが、進出してきて便利になりつつあります。また、また区役所の最寄りです。
飲食店の充実
4 		メリット 南口を出て右に飲食店は、集中しています。北口から離れた所に、天然酵母のパン屋さんがあり、とてもおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 平坦な土地が多くてこのエリアからすると、楽です。生田緑地には、プラネタリウムや民家園、美術館等の文化施設があります。学習塾も増えています。
治安
5 		メリット 府中街道と津久井道の交差点多摩警察署があります。治安は、悪くありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 多摩区役所に夜間診療所もあり、子どもの急な発熱に安心です。また、川崎市多摩病院や聖マリアンナ医科大学などの医療機関もあり大きな病気や夜間診療に、安心です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・422文字）

2022年6月 向ヶ丘遊園駅

taaaakuさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まるのでとても便利だと思います。新宿などの都心へのアクセスも良いので交通利便性は高いと思います。駅前にはバス停やタクシーもあるので万が一何かがあった場合でもお金が必要ですが対応できると感じています。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーは近くにあり、コンビニなども近くにあるのである程度は便利に生活できると感じています。コンビニもローソンやセブンイレブン、ファミリーマートなど全て揃っているので、欲しいもの、キャンペーンなどに合わせて寄ることができるのでオススメです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の充実度は高いと思います。食べたいものはある程度揃っていてお店のバラエティも高いと思います。チェーン店から個人でやっているお店まで多く揃っているので自分の好みのお店を探すことができると思う。お弁当屋さんなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット スロープなどもあるので、障害がある方や不自由のある方でも利用することができると思います。駅員も基本的に常駐しているので何かあった時の対応も素早く良いと感じます。ゲームセンターも多いので、子供の遊ぶ場所もあります。
治安
4 		メリット 夜も街灯がしっかり付いていて、夜遅くまでやっているお店も多いので、治安は良い方であると思います。駅周辺も綺麗で道も広いので犯罪に巻き込まれる心配は少ないと思います。実際に犯罪の話をあまり聞かないので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに橋があり、その橋を越えると家賃が凄く安くなるので少し駅から歩いても良いと思う人は良いと思います。
子供がいない方には住みやすいと思うので住みやすさのバランスは高く、充実した生活を送ることができるのではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・419文字）

2022年5月 向ヶ丘遊園駅

やまさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小田急線急行が止まること。新宿から1本で来れます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 北口、南口ともに大きなスーパーがある。食料品の購入には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 南口は飲食店が多いです。有名なチェーン店もありました。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅はエレベーターがあります。バリアフリー化は進んでると思います。
治安
4 		メリット 治安の悪さはそこまで気にならないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃もそこまで高くなく、過ごしやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォンターナ生田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1K 西 25
2025年2月 6階 1K 西 25
2025年1月 2階 1K 西 25
2025年1月 4階 1K 西 25
2024年7月 3階 1K 西 25

…残り19件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区三田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■向ヶ丘遊園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    サジテリアス・ワイ

    住所 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目1番6号
    築年数 2009年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 29
    アクセス数 1310
  • 賃貸

    レオパレス三田

    レオパレス三田の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目3257番
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩25分
    築年数 2011年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 164
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス三田 202
    レオパレス三田 202     		7.5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    生田16ホームズ

    生田16ホームズの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目13番3号
    交通 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩22分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    生田16ホームズ 104
    新着
    生田16ホームズ 104     		9.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 63.29m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月24日
  • 賃貸

    リュミエール

    リュミエールの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目4番14号
    交通 小田急小田原線 生田駅 徒歩5分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リュミエール 203
    リュミエール 203     		6.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 24.63m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    リブリ・いくた

    リブリ・いくたの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目3242番20号
    交通 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩24分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・いくた 203
    新着
    リブリ・いくた 203     		6.5万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 26.08m² 1K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月21日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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