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アーバンドエルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アーバンドエル

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 157
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,636円
平均坪単価 ＠7,361円
平均m²単価 ＠2,227円
上位専有面積 17.41m²：8件 35m²：3件
上位間取り 1K：8件 1DK：3件

アーバンドエルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR青梅線／昭島駅 徒歩3分
    西武拝島線／拝島駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『昭島駅』　JR青梅線　
    『拝島駅』　JR青梅線　JR五日市線　JR八高線　西武拝島線　

  • 所在地(住所)

    東京都昭島市昭和町2丁目7-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1993年10月

  • 総戸数

    18戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    昭島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーバンドエルの口コミ・評判

2021年10月

たけたけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近くにはモリタウンという商業施設があり、なんでも基本的に揃います。
付近には、単身者に優しい弁当屋・牛丼屋をはじめとしたファストフードが多く揃い
いうことなしです。
コンビニエンスストアも付近に複数件あり、銀行（信用金庫含む）・交番・花屋
ドラッグストアなど生活に必要なものは全て近くにあるため、非常に住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 線路に近いが、電車の音は全く聞こえない。
築年数の割に綺麗で、虫などもあまり発生しない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は防水工事やベランダの工事をしているため、割と綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 奇跡的に日当たりがよい部屋で、部屋によっては終日日陰の部屋もある。
退去するとリノベーションするスタイルのようで、部屋は築年数の割に綺麗でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにはショッピングモール・ファストフード店・コンビニエンスストア等
生活必需の店はかなり揃っているため、すごく便利である。
近くに２４時間営業の弁当チェーンもあるため、全く困らない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに夜間も営業している子供病院があるため、何かあった時には安心である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年8月 拝島駅

さくさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット だいたい10分に1本電車が来るので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋やドラッグストアなど充実していて便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 吉野家やミスタードーナツなど充実していて便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学生が多くて充実しています。駅周辺もにぎやかてす。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 4つの線があるので便利だと思います。
近くにヨーカ堂もあるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2022年10月 拝島駅

下町女子さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤は座れるのでいいのですが本数が少ないです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 郊外に買い物するところも多く、くるまがあれば便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には数件ありますが件数が少ないです。でもおいしいラーメン屋さんがありますよ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 電車で少し行けば埼玉県。自然も多く子供も喜びます。
治安
5 		メリット 至って安全です。駅から離れると寂しいところもありますが。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地元の野菜を扱っているお店があり、リーズナブルです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2022年9月 拝島駅

はなさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通っている線が多いのがとても良いと思います。いつも登下校でで利用しておりますが、帰りに遊びたい時には青梅線ですぐに立川に行けるので便利です。駅もだいぶ前ですが改装されて広くて綺麗なので、毎日ストレスなく通学出来ています。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニが近くに多くあるのがとても便利です。本屋もありますし、利用しやすいです。
飲食店の充実
3 		メリット ミスタードーナツやケンタッキー、様々なジャンルの飲食店があるので基本的に困ることはないです。1箇所のお店に人が集中している訳でもないので、利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに保育園があるのが非常にメリットだと思います。駅に近いと運転しない保護者の方も利用しやすいと思います。
治安
5 		メリット 非常にいいと思います。特に物騒な事件がおこるわけでもなく、近くに交番もあるので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車も沢山通っていますし、新宿までも1時間足らずで行けるのでコスパはいいほうだと思います。拝島に住んでいる友達も住みやすいと話していました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・466文字）

2022年6月 昭島駅

tubachanさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 昭島駅から中央特快東京行の直通電車に乗れば、東京駅まで乗り換えなしに行くことができます。ロータリーではバス、タクシー乗り場あり充実しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にはモリタウンというショッピングモール、アスレチックやアウトドア販売施設があり、徒歩圏でケーズ電機、大型ストアのビックもありお買い物には非常に便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から徒歩1分にはモリタウンの飲食街があり、駅前や周辺にははま寿司、すき家、有名ラーメン店等何でもあるので飲食には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多機能トイレ、駐輪場、エレベータもついているため車いすやベビーカーでも利用しやすい。近くに幼稚園、小学校、子供病院もあり子育て環境は良いです。
治安
4 		メリット 南口駅前に交番があり治安は非常に良いです。飲み屋さんでのトラブルもあまり見かけません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心から1時間圏内でありますが、家賃相場も平均的であり利便性との比較であればコストパフォーマンスは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・407文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンドエルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南 17.41
2024年9月 4階 1K 南 17.41
2024年1月 1階 1K 南 17.41
2022年9月 2階 1DK 南 35
2022年5月 4階 1K 南 17.41

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■昭島市昭和町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■昭島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■昭島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 555
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    テスティコート

    テスティコートの外観
    住所 東京都昭島市昭和町2丁目7番9号
    交通 JR青梅線 昭島駅 徒歩1分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 487
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テスティコート
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    テスティコート     		4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 20.2m² 1K 4階 南
    情報取得日:2025年07月19日
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    住所 東京都昭島市昭和町5丁目15番17号
    交通 JR青梅線 昭島駅 徒歩3分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1984
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    エーデル1

    エーデル1の外観
    住所 東京都昭島市昭和町2丁目6番8号
    交通 JR青梅線 昭島駅 徒歩2分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上8階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 9
    アクセス数 850
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エーデルワン
    エーデルワン     		5.1万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 18.2m² 1K 8階 南
    エーデルワン
    エーデルワン     		5.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 18.2m² 1K 8階 南
    エーデルワン
    新着
    エーデルワン     		6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 26.73m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月20日
  • 賃貸

    ファインコート

    住所 東京都昭島市昭和町5丁目14番8号
    交通 JR青梅線 昭島駅 徒歩3分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 689

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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