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ラポール幸西の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラポール幸西

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 785
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 19件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 56,684円
平均坪単価 ＠2,928円
平均m²単価 ＠886円
上位専有面積 74.96m²：10件 52.28m²：9件
上位間取り 3LDK：10件 2LDK：9件

ラポール幸西の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR根室本線／帯広駅 徒歩17分
    JR根室本線／柏林台駅 徒歩37分

  • 利用可能路線

    『帯広駅』　JR根室本線　
    『柏林台駅』　JR根室本線　

  • 所在地(住所)

    北海道帯広市西十条南10丁目1-8 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    帯広市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラポール幸西の口コミ・評判

2021年10月

みかりんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 競馬場通りに面しているため、交通のべんがよい。バス停は建物のすぐ裏。
駅にも歩いて２０分強で行くこともできる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 競馬場通りに面しており、バス停は建物のすぐ裏。便利。
docomo、auショップが隣。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット カラーモニタのインターフォンに最近なり、とても便利。
宅配ボックスが建物の入り口にあり、留守でも宅急便などの荷物が受け取れる。
新しい建物ではないが外観はきれいで立派。
駐車場も広く、冬は大雪になったときは、大家さんの仕事先（会社）のショベルカーと従業員の方が来て、除雪をしてくれる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 鉄筋、オール電化で暖かい。
部屋も広く、収納もたっぷり。
電気温水器がある洗面所は、洗濯物が速く乾く。
南向きで明るい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 洋菓子店、中華料理など、徒歩圏内。
コンビニ、ドラッグストアも頑張れば徒歩圏内。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校まで1、5キロ程度。中学校も２キロ弱。
競馬場、厚生病院、徒歩圏内。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

トオルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 市内が近い競馬場が近い病院も近い管理会社の駐車場の草取とか廊下のワックスがけとかやってくれてるのは良い

デメリット（1件）

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2024年6月 帯広駅

ぽちぽちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅にバスターミナルがあって、電車を降りてからどこかに行くのにも便利です。また、タクシー乗り場もあるので、出張帰りで疲れていてもすぐに乗り込めますし、おおよその人が住んでいるエリアまでタクシー代3,000円ほどで帰ることができます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院や図書館などの公共施設が近くにあり、まあまあ充実しています。飲食店や飲み屋街も近くに豊富です。
飲食店の充実
5 		メリット 街の飲食店の半分以上が駅周辺に集まっていますし、帯広といえば！な食べ物の本店もたくさんあります。本店ならではのタイムセールなど、地元の人間も知らないようなことがあったり、駅周辺の飲食店はかなり充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供が通う施設数は近隣の市町村に比べて、かなり多い方だと思います。近所に病院があるので、バリアフリーや多機能トイレなど年代問わず使いやすいつくりの施設があります。
治安
5 		メリット 飲み屋街は近いものの、そちら側の出口には交番がありますし、不審者情報などはあまり聞かないくらい治安は良い方だと思います。駅周辺は街灯もたくさんあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 市民がよく利用する商業施設がなくなったため、これから家賃などは安くなると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・680文字）

2023年12月 帯広駅

マリンさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特に古くもなく、待っているところもあるのでバス待ちにも良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット ある程度の設備あり、友達と話すのもよしちょっとした日用品を買うのもよし。
飲食店の充実
3 		メリット 可もなく不可もなくといったところだ。多くも少なくもない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 施設は周りに割と充実しており、暮らしやすいと思う。
治安
4 		メリット 駅はそれなりにきれいで、居心地はわるくない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 混むことはさほどなく、複雑でもなきので使いやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2023年6月 帯広駅

ぽんずさん

11件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 動物とぶつからない限り、
ほぼ定刻通りに運行してます！
駅からホテルまで近い。
改札が1箇所だけなので迷子にならない
生活利便施設の充実
5 		メリット 服屋、お土産屋、100均、ラーメン屋、豚丼等割と揃ってる！
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋や屋台がたくさんある
カフェやBARも充実してる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 街中に保育園がある。
公園がたくさんある。
治安
3 		メリット 日によるけど、良い日は人がみんな優しいこと。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・163文字）

2021年10月 帯広駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 1996年頃に出来て、思い出がいっぱいの駅だ。豚丼屋さん、お土産屋さんなど、小さいながらに……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラポール幸西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 3LDK ー 74.96
2025年4月 2階 2LDK ー 52.28
2025年3月 3階 2LDK ー 52.28
2024年12月 3階 3LDK ー 74.96
2024年9月 2階 3LDK ー 74.96

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■帯広市西十条南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■帯広市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■柏林台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 9 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    矢川マンション

    住所 北海道帯広市西十二条南9丁目4番1号
    交通 JR根室本線 帯広駅 徒歩20分
    階建て 地上3階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1381
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    クローバーハイツ

    住所 北海道帯広市西十二条南10丁目3番10号
    交通 JR根室本線 帯広駅 バス11分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 531
  • 賃貸

    ハイツササキ

    ハイツササキの外観
    住所 北海道帯広市西九条南13丁目2番
    交通 JR根室本線 帯広駅 バス8分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツササキ 2-B
    ハイツササキ 2-B     		5.3万円
    (2,000円)    		 53,000円 無 54.3m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ヴィラ参番館2-D

    ヴィラ参番館2-Dの外観
    住所 北海道帯広市西十三条南11丁目10番
    交通 JR根室本線 帯広駅 徒歩23分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ参番館 2-D
    ヴィラ参番館 2-D     		5.8万円
    (-円)    		 無 無 44.68m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスイセキ913

    レオパレスイセキ913の外観
    住所 北海道帯広市西九条南13丁目5番3号
    交通 JR根室本線 西帯広駅 徒歩13分
    築年数 2006年11月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 434
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスイセキ913 207
    レオパレスイセキ913 207     		5.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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