ベルメゾン藤田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 87,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,064円 |
| 平均m²単価 | ＠2,137円 |
| 上位専有面積 | 42.12m²：15件 43.38m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：17件 |
ベルメゾン藤田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／桜台駅 徒歩9分
都営大江戸線／新江古田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『桜台駅』 西武池袋線
『新江古田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉北3丁目11-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1984年12月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルメゾン藤田の口コミ・評判
2021年10月
野良自転車さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
徒歩10分で西部池袋線の桜台駅、都営大江戸線の新江古田駅へ行けます。 桜台駅にあったガストは閉店してしまいましたが、マック、西友（食料品のみ）、ドラッグストア、花屋、書店、お弁当屋さんなど、周辺にはなんでもあります。もの足りないのはカフェくらいでしょうか。 新江古田周辺には、スーパーとドラッグストアがあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンション周辺は、緑豊かというわけではありませんが、ベランダ側の庭に草木があり、朝になると小鳥がやってきてよく鳴いています。夏になると、セミが勢いよく鳴いていて、四季の中では夏を一番強く感じます。 庭は、すぐに草が生え、全面緑になり、どこからかとんできた種でいろいろな植物が育ちますが、定期的に大家さんが除草され、土が見えるほどすっきりします。 大通りからは1本内側に入ったところなので、騒音はほとんどありません。トラックのクラクションや緊急車両の音が時おり鳴り響くくらいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
大家さんが1階に住まわれています。 週に1度は水拭き、それ以外にも度々掃き掃除。ゴミ捨て場はいつでも出せるようになっており、回収がない日も毎日のように整理され、回収後は掃除をされます。 駐輪場の自転車整理も毎日のようにされています。 清掃面で不快に感じたことは一度もありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
1階はまあまあ日当たりがよく、2階以上はとても日当たりがよい。 その中でも北側の住居は、最高に日当たりがよい。 玄関を開けると、外廊下から内部が丸見えになるので、玄関の天井にカーテンレールがついていて、目隠ししたい人は取り付けられるようになっている。 隣から物音がしたことはないし、上階から足音が聞こえたことはないので、作りはしっかりしていると思われる。 戸の開閉音や水が流れる音は上階から聞こえるが、それはそういうものだろうと特に不快に思ったことはない。 ペット可物件。猫も犬も可だったはず。多頭もOKだったような記憶がありますので、多頭飼いの方は確認してみてください。 大家さんは愛犬家です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
飲食店は、徒歩1分のところに肉の万世、徒歩5分のところにバーミヤン、しゃぶ葉があります。 買い物は、徒歩5分のところに一番近いコンビニセブンイレブン、スギ薬局があります。 スギ薬局でも意外と食料品の一部、ドリンクが手に入ります。 スーパーは近所というわけではありませんが、四方八方に10分から15分くらい歩くといくつかあり、ご近所の皆さんお好みで、御用達がバラバラのようです。 お好きなところを見つけてみてください。(西友、東部ストア、マルエツ、オオゼキ、みらべる等) |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
区立保育園が近くにあるが、人気が高く、空きがほとんどない。なるべく広く希望を出して入れるところを狙うしかない。 中学校は徒歩5分、歩道橋を利用。小学校は徒歩10分目白通りより1本内側の路地を自由登校。登校班の編成はありません。 登下校時の地域の方の見守りはとてもあたたかく、防犯面でとても安心です。地域密着型の子育ての街です。 病院もそれぞれ選択できるほど充実していると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 桜台駅
【メリット】 池袋まで10分以内に着くこと
その割にはのどかで閑静な住宅街であること
2020年2月 新江古田駅
【メリット】 地下鉄なので遅延のトラブルが少なく、新宿までは15分で出ることができます。
駅の……
2019年8月 新江古田駅
【メリット】 大江戸線沿いは都内の主要都市を通っており、乗り換えなしで新宿、飯田橋、六本木、月島などに行……
2019年3月 桜台駅
【メリット】 駅前にガスト、マクドナルド、松屋、ほっともっと、ラーメン二郎、破顔、個人店の中華料理屋など……
ベルメゾン藤田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 2DK | 南東 | 42.12 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 2DK | 南東 | 42.12 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 2DK | 南東 | 42.12 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 2DK | 南東 | 42.12 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 2DK | 南東 | 42.12 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区豊玉北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桜台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.12～42.12㎡｜42.12㎡ | 84,600円｜6,640円/坪 |
| 2階～2階 | 42.12～43.38㎡｜42.96㎡ | 87,666円｜6,749円/坪 |
| 3階～3階 | 42.12～42.12㎡｜42.12㎡ | 88,000円｜6,907円/坪 |
| 4階～4階 | 42.12～42.12㎡｜42.12㎡ | 88,333円｜6,933円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.12～43.38㎡｜42.26㎡ | 87,000円｜6,806円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
