プレサンスグラン烏丸五条楊梅通
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 6件 |
| 偏差値ランキング |
京都市下京区 |
プレサンスグラン烏丸五条楊梅通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩3分
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利用可能路線
『五条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区上柳町221 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2023年1月
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総戸数
30戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
プレサンスグラン烏丸五条楊梅通の【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 五条駅
てけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が停まる京都駅や繁華街へも1駅とアクセスは抜群だと思います。 タクシー乗り場はありませんが、 交通量が多いので、タクシーを拾うこともそこまで苦ではないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店やコンビニ、スーパーもあり 生活する面では便利なエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 種類も豊富ですし、夜遅くまで開いている定食屋さんもあって便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 京都にしては少し広めの公園があり、小さいお子さんが遊ぶには十分かと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋も少なく、綺麗なエリアだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRや阪急線へも徒歩で行けて、利便性はいいと思います。 |
2024年6月 五条駅
miさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅はあまり広くないため、乗るときに迷いづらい。烏丸御池駅で乗り換えられる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば京都駅や河原町があるため、便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 定食屋が少しある。やよい軒 五条烏丸店や街かど屋など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は近所にあるようで、時々見守りの人がいる |
| 治安 |
5 |
メリット | どの出口でも治安は良く、不審者などはあまりいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通手段は多く、利便性が良いため住みやすい。 |
2024年2月 五条駅
ぴれさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | オフィス街に近いので通勤には使いやすい。 地下から地上への出口が交差点の全角にあるため、わかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ホテルが周りに多いので、観光客には使いやすい駅。 少し歩くと文具や百均の店はある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 1人で入れる店、ファストフード、おしゃれなレストランなど種類が豊富。 目的に合わせて使い分けられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校、保育施設、公園はある。 大通りは自転車と歩行者が分かれているため安心してベビーカーを押せる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多く、夜遅くまで仕事帰りの人が歩いている。 飲屋街からは少し離れているので酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅までの道が歩きやすく、スーパーや八百屋等があり生活するには非常に便利。 |
2020年2月 五条駅
【メリット】 駅を一歩出ると飲食店やコンビニが多く、また地下道が広範囲に渡り作られている為、地上で信号ま……
プレサンスグラン烏丸五条楊梅通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市下京区ランキング(302物件中) |
京都市下京区上柳町ランキング(4物件中) |
五条駅ランキング(126物件中) |
プレサンスグラン烏丸五条楊梅通の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年1月） |
2階 | 南 /東 | |||||
| 3階 | 西 /東 | ||||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 5階 | 南 /東 | ||||||
| 7階 | 南 /東 | ||||||
| 9階 | 西 /東 | ||||||
| 10階 | 南 /東 | ||||||
| 10階 | 南 /北 /西 |
プレサンスグラン烏丸五条楊梅通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 西 | 34.32 | |||||||
| 2024年12月 | 9階 | 1LDK | 西 | 34.32 | |||||||
| 2023年9月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 66.96 | |||||||
| 2023年4月 | 9階 | 1LDK | 西 | 34.32 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | 34.32 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスグラン烏丸五条楊梅通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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■京都市下京区上柳町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
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■京都市下京区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■五条駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.32～34.32㎡｜34.32㎡ | 120,333円｜11,591円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 66.96～66.96㎡｜66.95㎡ | 198,000円｜9,775円/坪 |
| 8階～9階 | 34.32～34.32㎡｜34.32㎡ | 125,000円｜12,040円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.96～66.96㎡｜66.95㎡ | 198,000円｜9,775円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34.32～34.32㎡｜34.32㎡ | 122,200円｜11,771円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
