| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:54件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:27件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約456万円/坪
賃料:約13913円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.66％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
アトラス横浜レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／高島町駅 徒歩3分
京急本線／戸部駅 徒歩5分
JR京浜東北線／横浜駅 徒歩12分
みなとみらい線／みなとみらい駅 徒歩14分
JR根岸線／桜木町駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『高島町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『戸部駅』 京急本線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『みなとみらい駅』 みなとみらい線
『桜木町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市西区戸部本町3丁目6-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2023年2月
-
総戸数
57戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アトラス横浜レジデンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アトラス横浜レジデンスと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
-
Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
-
30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
アトラス横浜レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アトラス横浜レジデンスの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【アトラス横浜レジデンスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
アトラス横浜レジデンスの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【みなとみらい駅に対する口コミ】改札がスムーズでとても広いので急いでいても平気家賃と物件が比例しててとても満足できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【みなとみらい駅に対する口コミ】ショッピングモールのようなものがたくさんあって便利広いのでとても環境が整備されていで気持ちがいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【みなとみらい駅に対する口コミ】美味しいお店がたくさんあり仕事帰りなどにやることができる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【みなとみらい駅に対する口コミ】子供がいたりすることがあるので子供にとっても環境はいいなと思う |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 桜木町駅
サラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近隣に根岸線、市営地下鉄、みなとみらい線があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きな商業施設があり、買い物に便利です。また、山の手側には昔からの商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層には駅周辺の商業施設、独身層やサラリーマン向きの飲み屋街もあって便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くの山側に野毛山動物園があります。また、海側は広い芝生の広場があり、こども連れで遊ぶのにいいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周辺は人出がつねにあり、全体に安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 再開発がすすんでおり、将来はもっと便利になるだろうので、コスパは悪くないです。 |
2022年8月 横浜駅
s.さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も止まり何路線も走っているためものすごく利便性は良い、電車の本数も多く横浜発が多いため一本逃せば必ず座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや駅周辺でなんでも揃う。美容サロンやいんしょくてんなどはどこにでもあり選べる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中だけでもなんでとある。横浜名物家系ラーメンは美味しいお店が多い。価格帯も安いから高いまで選び放題。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供がいないのであればとても住みやすい。トイレの数は多く、見つけやすい。スロープも多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察官がよくパトロールしているため治安はいい方。駅前の交番もしっかり外で立って周りを見渡しているイメージ。お店が多いため夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 会社員の方には駅前も活発でなんでもあるため住みやすいと思う。綺麗なマンションも多いイメージ。 |
2022年8月 桜木町駅
Tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜、関内とのアクセスも良く、ショッピングも観光もどちらも楽しめる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には多数の建物や店があり、不自由しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中全てが揃っている上、少し歩けば、中華街もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が多く、歩いてすぐに公園や海もあり、子育てには最高。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全く問題ありませんが、となりの関内の治安はあまり宜しくない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても良い。ハイスペックな店も、庶民的な店も両方ある、 |
2022年5月 横浜駅
MJさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用でき、乗り換えも便利。渋谷まで1時間もかからず行くことができ、都心部までアクセスしやすい。新幹線の駅がある新横浜駅までも一駅で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いくつもの商業施設が駅に隣接しており、ショッピングや食事の場所には困らない。わざわざ都心まで出なくても横浜駅で全て揃う。本屋やアパレルショップ、雑貨屋などの規模が大きく、在庫も豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 老舗から最近ホットな店までなんでも揃っている。エスニック料理など、和食・洋食以外にも種類がたくさんある。ファストフードの店も多いので価格帯も様々で良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前は多数の進学塾があり、横浜は神奈川で最も栄えているので情報が豊富で実績もしっかりしている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前の目立つところに交番があるため、何かある時すぐに助けを求めることができる。駅前は夜中でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心にもみなとみらいにも湘南にも同じくらいの距離でアクセスすることができるので住みやすい。 |
アトラス横浜レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市西区ランキング(531物件中) |
横浜市西区戸部本町ランキング(20物件中) |
高島町駅ランキング(145物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,308万円
推定相場坪単価456万円/坪
推定相場㎡単価138万円/㎡
アトラス横浜レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,856 ～ 8,039万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,491 ～ 7,856万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,125 ～ 7,491万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,760 ～ 7,125万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,394 ～ 6,760万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 29位 | / 424物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区戸部本町 | 1位 | / 15物件中 |
| 高島町駅 | 6位 | / 116物件中 |
| 戸部駅 | 5位 | / 159物件中 |
| 横浜駅 | 29位 | / 419物件中 |
| みなとみらい駅 | 21位 | / 47物件中 |
| 桜木町駅 | 18位 | / 184物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市西区 | 29位 | / 337物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区戸部本町 | 3位 | / 13物件中 |
| 高島町駅 | 12位 | / 96物件中 |
| 戸部駅 | 7位 | / 127物件中 |
| 横浜駅 | 27位 | / 319物件中 |
| みなとみらい駅 | 21位 | / 44物件中 |
| 桜木町駅 | 18位 | / 148物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アトラス横浜レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年2月） |
3階 | 南南東 /東北東 | |||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 4階 | 西南西 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 7階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 9階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 9階 | 南南東 | ||||||
| 9階 | 南南東 |
アトラス横浜レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 54.42㎡ | 9.6㎡ | 7,580万円 | ＠461万円 | ＠140万円 | 14,630円 268円 |
7,390円 135円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アトラス横浜レジデンスの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■横浜市西区戸部本町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■横浜市西区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■横浜駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アトラス横浜レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 54.42 | |||||||
| 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 54.42 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 38.41 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アトラス横浜レジデンスの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■横浜市西区戸部本町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■横浜市西区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■横浜駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
