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KDXレジデンス渋谷神南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 渋谷区 > 神南 > 渋谷駅 > KDXレジデンス渋谷神南

賃貸

KDXレジデンス渋谷神南

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 450
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 91件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 283,752円
平均坪単価 ＠20,793円
平均m²単価 ＠6,290円
上位専有面積 38.58m²：32件 54.73m²：29件 43.94m²：20件
上位間取り 1LDK：52件 2LDK：39件

KDXレジデンス渋谷神南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ半蔵門線／渋谷駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区神南1丁目8-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2016年10月

  • 総戸数

    37戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 間取り

  • 延床面積

  • 小学校区域

    神南小学校(約500m)

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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KDXレジデンス渋谷神南の口コミ・評判

2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】渋谷は駅の数も多く移動に困らないですね。アクセスがよく人も多く集まる場所になります
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】お買い物はたくさんするところがあります。駅の近くに交番はありますが人も多く大変です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】ラーメンや居酒屋やオシャレなイタリアンもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】アクセスがよくて大きい公園などもあります

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 渋谷駅

ぱるむさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット どの線もほとんど止まるのでとても良い線。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店がとても充実していて非常に便利である。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋さんや家族で行けるところがありとても良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 建物はたくさんあるが公園はあまりない印象
治安
4 		メリット 基本的に治安がいいが、たまに事件でニュースになったりする
コストパフォーマンス
4 		メリット めちゃくちゃ住みやすいと思う。建物もたくさんあるし。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2023年7月 渋谷駅

nappoさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット え、何でこんな優秀なんだってくらい
周りにもめっちゃ駅ある！
生活利便施設の充実
4 		メリット いろんなお店があるし....
自分が好きなお店多い！
スタバが近くにあってサイコー！
飲食店の充実
5 		メリット PARCOの下とか、109とかけっこー若者も好きな感じ朝のお店が多い！
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 中高生が行くのは良き..........！
治安
2 		メリット 警察官も多いし、言い方にはいい.....
コストパフォーマンス
2 		メリット フツーの金額のものとか、他より安いものもあったり??
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2022年2月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 湘南新宿ラインと山手線が隣り合わせになりかなり快適！！
大きな街ですが地下鉄、J……

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（残り213文字）

2022年1月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 おおきいえきですのでいつもひとがおおいです。ショッピングセンターがおおいですから買いものや……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KDXレジデンス渋谷神南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 3階 1LDK 南 43.94
2024年8月 3階 1LDK 南 38.58
2024年7月 3階 1LDK 南 43.94
2024年6月 5階 2LDK 南 54.73
2024年5月 2階 1LDK ー 43.94

…残り86件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■渋谷区神南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 38.58～54.73㎡｜45.29㎡ 255,500円｜18,573円/坪
3階～4階 38.58～57.73㎡｜45.89㎡ 268,076円｜19,260円/坪
5階～6階 38.58～54.73㎡｜48.59㎡ 300,391円｜20,285円/坪
7階～8階 38.56～54.73㎡｜46.2㎡ 291,666円｜20,884円/坪
9階～10階 38.58～54.73㎡｜45.71㎡ 298,694円｜21,484円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.58～57.73㎡｜46.71㎡ 285,505円｜20,117円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ORBレジデンス神南

    ORBレジデンス神南の外観
    住所 東京都渋谷区神南1丁目8番10号
    交通 JR山手線 渋谷駅 徒歩9分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーブレジデンス神南 0901 オーブレジデンス神南 0901 42.5万円
    (10,000円)    		 0.5ヶ月 無 54.73m² 2LDK 9階 南
  • 賃貸

    アビタシオン・ボヌール神南

    住所 東京都渋谷区神南1丁目8番8号
    交通 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩9分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 600
  • 賃貸

    テアトル神南

    テアトル神南の外観
    住所 東京都渋谷区神南1丁目4番9号
    交通 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩10分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上18階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 0
    アクセス数 198
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テアトル神南 テアトル神南 26万円
    (16,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.97m² 1LDK 13階 南
    テアトル神南 テアトル神南 28万円
    (16,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.97m² 1LDK 12階 南
    テアトル神南 テアトル神南 29.5万円
    (16,000円)    		 無 1ヶ月 46.97m² 1LDK 12階 南
    テアトル神南 テアトル神南 33万円
    (16,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.63m² 1LDK 17階 南
    テアトル神南 テアトル神南 33.5万円
    (16,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.63m² 1LDK 3階 南
    テアトル神南 テアトル神南 35万円
    (16,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.63m² 1LDK 17階 南
    テアトル神南 テアトル神南 35万円
    (16,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.63m² 1LDK 10階 南
  • 賃貸

    渋谷キャスト

    住所 東京都渋谷区渋谷1丁目23番21号
    交通 JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    築年数 2017年4月
    階建て 地上16階建 地下2階
    総戸数 57戸
    口コミ数 5
    アクセス数 1110
  • 賃貸

    アニモ宇田川

    アニモ宇田川の外観
    住所 東京都渋谷区宇田川町6番15号
    交通 JR山手線 渋谷駅 徒歩9分
    築年数 2024年11月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アニモ宇田川 アニモ宇田川 18.4万円
    (15,000円)    		 無 無 25.67m² 1K 10階 北西
    アニモ宇田川 アニモ宇田川 19.5万円
    (15,000円)    		 無 無 25.67m² 1K 13階 北西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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